渋谷区代々木(参宮橋駅)
ハートグリップ・トキオ
ヴィラロイヤル代々木
「参宮橋」と「初台」の間に住み、東京の心臓部をつかんだ実感があった。でも、広々ルーバルに大収納……実際ハートをつかまれたのは私たちの方かもしれない。つかみつかまれ、手を握りあって暮らしましょう。都会の速度に、家族が離れ離れにならないように。だからリビングはこの広さでいいのです。
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西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
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どっちにします? 最寄り駅
![今回ご紹介する物件の最寄りは小田急線「<b>参宮橋</b>」駅と京王線「<b>初台</b>」駅(どちらも徒歩7分)。人気のグルメをお目当てに参宮橋方面へ、文化の香りを求めて初台方面へ……気分や目的地にあわせてセレクトできるのがgood!「<b>代々木</b>」や「<b>新宿</b>」も徒歩圏内の、日々が充実しそうな立地です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487447/content_01-c.jpg)
今回ご紹介する物件の最寄りは小田急線「参宮橋」駅と京王線「初台」駅(どちらも徒歩7分)。人気のグルメをお目当てに参宮橋方面へ、文化の香りを求めて初台方面へ……気分や目的地にあわせてセレクトできるのがgood!「代々木」や「新宿」も徒歩圏内の、日々が充実しそうな立地です。
“代々木エリア” を見守る ヴィンテージマンション
![<b>左上・</b>甲州街道から少し離れた、静かな住宅街に佇むヴィンテージマンション。1970年生まれ、総戸数67戸のクラシカルなお顔立ちです。/<b>右上・</b>アイビーが彩りを添えるエントランス。/<b>左下・</b>マンションのチャームポイントは、こちら! 木目とタイルの組み合わせが可愛い共用ホールです。/<b>右下・</b>奥には日本庭園を望むこぢんまりとした応接スペースも。ソファのレトロ感がたまりません。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487474/content_02-c.jpg)
左上・甲州街道から少し離れた、静かな住宅街に佇むヴィンテージマンション。1970年生まれ、総戸数67戸のクラシカルなお顔立ちです。/右上・アイビーが彩りを添えるエントランス。/左下・マンションのチャームポイントは、こちら! 木目とタイルの組み合わせが可愛い共用ホールです。/右下・奥には日本庭園を望むこぢんまりとした応接スペースも。ソファのレトロ感がたまりません。
いざ住戸へ
![<b>左・</b>エレベーターで、<b>最上階の7階</b>へやってきました。ご紹介するのは、共用廊下の端に位置している角住戸です。/<b>右・</b>ややコンパクトな玄関には、圧迫感が出にくいフロートタイプのシューズボックスが備わっています。ホールを抜けてLDKへ進みましょう。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487475/content_03-c.jpg)
左・エレベーターで、最上階の7階へやってきました。ご紹介するのは、共用廊下の端に位置している角住戸です。/右・ややコンパクトな玄関には、圧迫感が出にくいフロートタイプのシューズボックスが備わっています。ホールを抜けてLDKへ進みましょう。
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LDKは ぎゅぎゅっと……
![LDKは約10.1帖で、動線部分を差し引くと比較的タイトな印象を受けます。ソファは置かず、ダイニングセットのみでスッキリ使うのがいいかも。北東向きの掃き出し窓の向こうには、スリムなバルコニーが備わっています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487454/content_04.jpg)
LDKは約10.1帖で、動線部分を差し引くと比較的タイトな印象を受けます。ソファは置かず、ダイニングセットのみでスッキリ使うのがいいかも。北東向きの掃き出し窓の向こうには、スリムなバルコニーが備わっています。
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LDKと洋室の窓にはすべてインナーサッシが設置されています。おかげで室内はとっても静かで、冷暖房効率もよさそうです!
![壁の下半分には、アクセントとして調湿・消臭機能のあるエコカラットがあしらわれています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487455/content_05.jpg)
壁の下半分には、アクセントとして調湿・消臭機能のあるエコカラットがあしらわれています。
おキレイですね
![<b>左・</b>家族とコミュニケーションをとりながらお料理できる対面型キッチン。既存利用ということを忘れそうになるほど、キレイに補修されていましたよ。/<b>右・</b>背後にはお揃いのカップボードと、冷蔵庫置き場があります。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487476/content_06-c.jpg)
左・家族とコミュニケーションをとりながらお料理できる対面型キッチン。既存利用ということを忘れそうになるほど、キレイに補修されていましたよ。/右・背後にはお揃いのカップボードと、冷蔵庫置き場があります。
さらに奥へ
![LDK左手の引き戸を開けると、洋室A・洋室B・水まわりへ続く廊下が現れました。必ずリビングを通って個室にアクセスする間取りなので、家族の会話のきっかけが増えそうですね。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487458/content_07.jpg)
LDK左手の引き戸を開けると、洋室A・洋室B・水まわりへ続く廊下が現れました。必ずリビングを通って個室にアクセスする間取りなので、家族の会話のきっかけが増えそうですね。
約5.8帖の洋室A
![こちらは大きい方の個室、洋室Aです。北東向きの窓の向こうには、スリムなサブバルコニーが延びています。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487459/content_08.jpg)
こちらは大きい方の個室、洋室Aです。北東向きの窓の向こうには、スリムなサブバルコニーが延びています。
![収納は、奥行きの深いクローゼットが備わっています。おふたり分の衣類だと、ちょっとキツイかな、という印象です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487477/content_09-c.jpg)
収納は、奥行きの深いクローゼットが備わっています。おふたり分の衣類だと、ちょっとキツイかな、という印象です。
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先ほどの写真左手に写っていた引き戸はなんでしょう……?
デデデン
![洋室Aのさらに奥に、約3帖のサービスルームがありました! デスクを置いて、ワークスペースとして活用したら素敵かも。二重サッシの窓を開ければ、その先には……](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487478/content_10-c.jpg)
洋室Aのさらに奥に、約3帖のサービスルームがありました! デスクを置いて、ワークスペースとして活用したら素敵かも。二重サッシの窓を開ければ、その先には……
わーいルーバルだ!
![こちらの物件には約22㎡のゆったりルーフバルコニーがあり、無償で利用できるんです。外で何やりたいか考えておかなきゃ!](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487464/content_11-.jpg)
こちらの物件には約22㎡のゆったりルーフバルコニーがあり、無償で利用できるんです。外で何やりたいか考えておかなきゃ!
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周囲のほとんどの建物より背が高いので、特に視線を気にせずのびのび過ごせそうだと感じましたよ。
約5.3帖の洋室B
![<b>左・</b>続いてお隣の洋室Bへ。コの字型のような変わった形をしているので、使いこなすのはちょっと工夫が必要そうです。/<b>右・</b>手前の深く凹んだ部分にはスリムなデスクを入れて、強制集中空間にしてしまうのもありカモ?](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487480/content_13-c.jpg)
左・続いてお隣の洋室Bへ。コの字型のような変わった形をしているので、使いこなすのはちょっと工夫が必要そうです。/右・手前の深く凹んだ部分にはスリムなデスクを入れて、強制集中空間にしてしまうのもありカモ?
![<b>左・</b>反対側からのカット。右奥のドアを開けると、約2帖のウォークインクローゼット(WIC)が。/<b>右・</b>こちらもたっぷり収納できそう。お手持ちの衣類が多い方でも安心です。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487481/content_14-c.jpg)
左・反対側からのカット。右奥のドアを開けると、約2帖のウォークインクローゼット(WIC)が。/右・こちらもたっぷり収納できそう。お手持ちの衣類が多い方でも安心です。
最後に水まわりへ
![洗面・バス・トイレはいずれも機能的で使いやすそう。バスルームに明り採りの窓があるのはうれしいポイントです。ただし、洗面化粧台とバスルームの距離が近く、脱衣スペースがちょっとタイトなので心の準備を。ご内見時には動線を考えながら暮らしをイメージしてみてください。](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487482/content_15-c.jpg)
洗面・バス・トイレはいずれも機能的で使いやすそう。バスルームに明り採りの窓があるのはうれしいポイントです。ただし、洗面化粧台とバスルームの距離が近く、脱衣スペースがちょっとタイトなので心の準備を。ご内見時には動線を考えながら暮らしをイメージしてみてください。
両エリアには 楽しみいっぱい!
![<b>左上・</b>参宮橋交差点には「明治神宮西参道口」があり、明治神宮の敷地内を抜けていくと原宿までも歩いて行けちゃいます。もちろん「代々木公園」もお散歩圏内です!(徒歩10分)/<b>右上・</b>参宮橋エリアには気の利いたお店が多数◎ 三浦野菜をたっぷり使ったメニューが人気のカフェ「LIFE son(ライフ サン)」、隣には天然酵母を使った人気ベーカリー「TARUI BAKERY」も。(徒歩7分)/ /<b>左下・</b>初台のシンボル文化複合施設「東京オペラシティ」。オフィスゾーン以外に、「新国立劇場」・「アートギャラリー」など文化的なゾーンや、和洋中を取り揃えた飲食店が並びます。(徒歩4分)/<b>右下・</b>暮らしの頼もしい味方なのが、初台駅の南口にあるショッピングロード「初台商盛会」。日常のお買い物はここで済ませることができそうですよ。(徒歩7分)](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/487483/content_16-c.jpg)
左上・参宮橋交差点には「明治神宮西参道口」があり、明治神宮の敷地内を抜けていくと原宿までも歩いて行けちゃいます。もちろん「代々木公園」もお散歩圏内です!(徒歩10分)/右上・参宮橋エリアには気の利いたお店が多数◎ 三浦野菜をたっぷり使ったメニューが人気のカフェ「LIFE son(ライフ サン)」、隣には天然酵母を使った人気ベーカリー「TARUI BAKERY」も。(徒歩7分)/ /左下・初台のシンボル文化複合施設「東京オペラシティ」。オフィスゾーン以外に、「新国立劇場」・「アートギャラリー」など文化的なゾーンや、和洋中を取り揃えた飲食店が並びます。(徒歩4分)/右下・暮らしの頼もしい味方なのが、初台駅の南口にあるショッピングロード「初台商盛会」。日常のお買い物はここで済ませることができそうですよ。(徒歩7分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
感動的なほど、東京丸かじりな立地です。ぜひ地図を見てご一緒に『おお……』と唸っていただきたいです。物件は「参宮橋」と「初台」のちょうど間にあり、参宮橋方向では明治神宮・代々木公園という都内有数の癒し環境、初台方向に行けばオペラシティに都庁ビルといった高層ビル群が広がっています。新宿も代々木も、お散歩がてら渋谷だってテリトリーにすることができるでしょう。おそらく都心に住むことでしか叶わない、感度の高いフッ軽な日々が目に浮かびます。
さらに今回は “代々木エリアの住宅地” というだけでなく、マンション最上階の角住戸、しかもルーバル付き! というのがポイント。
マンションも長い歴史を持つヴィンテージものながら、丁寧にお手入れされてきている雰囲気が伝わってきて好印象◎ 特に木目の表情が美しいエントランスホールは、レトロマンション好きならたまらないと思いますよ。
万人にとって使いやすいとは言えませんが、きっと、この一風変わった間取りがライフスタイルにぴたりとハマる方がいらっしゃるはず……リビングダイニング部分がぎゅっとコンパクトで、そのぶんふたつの個室がゆったり目です。すべての居室にインナーサッシが備わっているので、落ち着いた環境で自分の時間を楽しめそうですよね。
我こそはという方はぜひ現地へご内見にお越しください。お問い合わせお待ちしています。
writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢
こちらの物件は2015年にリノベされていて、今回は部分リフォームでの販売です。既存利用部分の使用感については現地にてお確かめくださいませ。個人的にはキレイな状態だと感じましたよ〜!