俺の胸にドーンと飛び込め
サンビューハイツ北参道

左上・今回ご紹介する物件の所在地は "千駄ヶ谷" 。アパレル会社やおしゃれなカフェやショップが点在する、人気のエリアです！ そのシンボルとも言える「東京体育館」まで、マンションから徒歩４分。スポーツジムは23時まで営業しているので、ぜひ日常使いしてヘルシーな体を維持したいところ。／右上・「鳩森八幡神社」も徒歩２分。パワースポットとしても有名です。／左下・立派な門構えは「国立能楽堂」（物件から徒歩１分）。千駄ヶ谷は文化施設もある落ち着いた街なんです。／右下・このエリアのおしゃれさを語るのには欠かせない「ロンハーマン千駄ヶ谷店」（物件から徒歩６分）。アパレルやカフェにリラクゼーションサロンも揃っています。

こちらの白いタイル貼り・５階建ての建物が今回ご紹介するマンションです。総戸数は15戸と小規模。

左上・ちょっとした植栽がうれしいエントランス。ガードレールがあるのでお子さまがいらっしゃる方も安心ですね。／右上・管理人室の前を通りエレベーターホールへ。管理人さんは平日８時から夕方５時までいらっしゃいます。／左下・マンションの脇には無料で使用できる自転車＆バイク置き場。軒の下に置けるので、多少の雨はしのげます。／右下・３階に上がり、正面の茶色い扉が今回ご紹介する住戸の玄関ドア。屋内廊下になっているので、雨の日でも落ち着いて鍵を開けられますね。

玄関のタタキスペースが広いと、ベビーカーなども置いておけていいですよね。壁面の扉はすべて下足入れで、ご家族分の靴をたっぷり収納できます。正面の扉は洋室Ａへ、左手のガラス扉はLDKへとつながっています。

約９帖の洋室A。ゆったりしていて、主寝室にオススメです。専用のバルコニーがありますが、室外機を置くとほぼいっぱいのサイズ。

左・バルコニー側から見返すとこんな感じ。左側に見える折れ戸の中は・・・／右・単なるクローゼットではなく、大型のウォークインクローゼット（WIC）でした。いろんなパターンの収納がミックスされているので、お洋服だけでなくかばんや布団なんかもスッキリ片付けられそう。

「うわぁ♡ 」思わず声が出てしまうほど、広くてオシャレなLDK。幅広オークの無垢板フローリングが、いい雰囲気を醸し出しています。

そして左を向けばキッチン。大きなカウンターのペニンシュラキッチンで、ダイニング側の下部もすべて収納になっています。

背面のカウンターや収納もすべて造り付け。キッチンには食洗器だけでなく、オーブンレンジも組み込まれていますよ。

そしてキッチンからの眺めはこんな感じ。ダイニングやリビングを見渡せますね。

リビングの南西側には、天井まで届く大きな窓が連なります。その両サイドには趣の異なったスペースが。

左・こちらは約２帖の畳スペース。モダンな床の間までありますよ。最近のマンションでは畳を見かけることが少なくなりましたね。でもこの柔かな足触りは、ゴロっと転がるにもうれしい感触。／右・反対側にはカウンターが設置されたデスクスペース。リビングから少し奥まっている上、とっても明るい位置にあるので、集中して作業ができそうですよ。

そして南西向きの大きな窓から、バルコニーへ。正面にはこちらと似たマンションが建っており、向かい合わせの状態。駅近で利便性のよい立地だから仕方ないですね。ただ向かいのマンションも５階建てとそれほど背が高くないので、取材日は残念ながら雨でしたが、天気のいい日には日当たりバッチリなはず。

奥行きはコンパクトながらも、幅はたっぷりとあるバルコニー。洗濯物を干すには十分な広さです。

畳スペース側からリビングを見返すとこんな感じ。天井には大きなエアコンが埋め込まれています。

LDKは合わせて約25帖の大空間。左手奥のガラス引き戸は先ほどの玄関へ、右手に並ぶ扉からは各居室へアクセスできます。

洋室Ｂの広さは約6.8帖。中央に見える可動式の収納で、部屋をふたつに分けることができます。お子さまが３人いらっしゃる場合や、ベッドスペースと勉強スペースを分けたい場合など、気軽に模様替えができるのが魅力です。キャスターで動かせるので、簡単に広さを調整できますね。

現在可動式収納が置いてある場所の奥にも、ちゃんと窓がありますよ。そしてクローゼットまで。LDKとつながる扉もあるので、壁を建てれば完全な個室としても使えます。

洋室Ｂから出ると、みんなが集まるLDK♡ 常に家族の気配を感じられるプランニングですね。キッチン隣の扉はもうひとつの居室へ、キッチン背面の扉は水まわりへとつながります。

最後にご紹介する居室、洋室Cは約3.7帖。お部屋としてはミニマムサイズですが、シングルベッドと幅１mくらいのデスクを配置することができますよ。クローゼットも付いています。

広い洗面化粧台に、お洗濯やアイロンがけがはかどるワークスペース。天井からは物干し竿が下りてきて、部屋干し専用の乾燥機まで付いているという充実ぶり。これは本当に心強い！ 毎日の家事も楽しくなりそうですね♪

左・温水便座・ウォシュレット付きのトイレ。／中央・トイレの向かいには独立した手洗いが設置されています。／右・1616サイズのゆったりとしたユニットバス。窓が付いているので換気も◎ 。「ほっカラリ床」に断熱フタ、そして浴室換気乾燥機と機能も充実。

左上・JR「千駄ヶ谷」駅はマンションから徒歩６分。ちなみに大江戸線「国立競技場」駅も隣接しています。／右上・最寄りは副都心線「北参道」駅で、マンションから徒歩５分。／左下・「北参道」駅の近くにはスーパー「オーケー」。食材を買いだめしたいときはこちらへ。マンションからは徒歩４分です。／右下・ちょっとした買い出しや買い忘れの際には、深夜０時までオープンしているスーパー「miniピアゴ」へ。こちらはマンションから徒歩１分！

美味しいお店やカフェ巡りをして、ぜひ “千駄ヶ谷ライフ” を満喫していただきたい！ ／左上・オープンテラスが気持ちよさそうな「Good Morning Cafe」（物件から徒歩４分）。東京体育館に隣接しているので、ひと泳ぎしたあとやジムで汗を流した後に立ち寄ると、店名の通り “いい朝” になりそうですね♪ ／右上・朝８時から営業している「BiRd&rUbY（バード＆ルビー）」（物件から徒歩２分）。通勤がてら朝食をテイクアウトしてもいいかも。／左下・物件から徒歩１分と、目と鼻の先にある「spice kitchen HATONOMORI」。疲れた日は軽く一杯、なんてどうでしょう。／右下・ご家族で外食する時は、魚介イタリアン「Bogamari Cucina Marinara（ボガマリ クチーナ マリナーラ）」なんていかがでしょうか。こちらも物件から徒歩４分です。