御苑脇を銀河鉄道がゆく
ドルミ御苑

左上・まずはマンション最寄り駅の代々木からスタート！ マンションが建つのは駅の後ろにニョキっとそびえる「NTTドコモ代々木ビル（通称ドコモタワー）」の麓です。／右上・代々木のおしゃれスポットといえば「代々木VILLAGE」。早くもクリスマス仕様になってましたよ〜♡ ／左下・線路のお隣にお店を構えるのは「BURGER'S BASE」。美味しい佐世保バーガーがいただけます！ ／右下・マンション最寄りのスーパーは「miniピアゴ代々木東口店」。朝７時から24時までの営業。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

この物件は角部屋で、LDKに南向きのバルコニー、２つの居室には西向きの窓があるんです。日中はとても日当たりがいいですよ。また最寄りは代々木駅となりますが、新宿駅近辺にも歩いて移動できます。ターミナル駅が自宅のすぐ近くというのは非常に便利ですよね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回はNYのSOHOをイメージし、都会的なもの（NEW）とヴィンテージ（OLD）を混ぜ合わせたデザインとしています。フローリングにはノッティーアルダーの無垢材を、LDKの壁面にはオールドロンドンブリックを、キッチンや洗面台の天板には天然石のクオーツストーンを使用するなど、素材感にこだわっています。リビングの一角にガラス張り＋ウッドブラインドを取り付けた個室をご用意していますが、こちらはフリーランスの方が仕事部屋にすることをイメージしました。また室内全体を通じ収納をしっかりと設けましたので、住み心地もよいのではないかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

新宿高島屋や紀伊国屋書店、東急ハンズが入居する「タイムズスクエアビル」には徒歩５分ほどで到着可能です。お買い物には非常に便利な立地ですね。また現在新宿駅新南口は再開発工事を行なっており、2016年３月には地上32階建ての大型複合ビルが完成予定のほか、高速バス乗り場なども整備される予定です。大都会にありながら、マンションのすぐ近くには「新宿御苑」がありますから、いつでも自然を感じていただけます。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

ご自宅でお仕事をされたい方には使い勝手がよいかと思いますが、感度の高いファミリーやDINKSの方々にももちろんオススメです。

cowcamo営業よりひとこと

売主さまから室内写真をいただいた瞬間から、その内装の持つパワーに圧倒されてしまった今回の物件。しかも立地がいいじゃありませんか。千駄ヶ谷アドレス・最寄りが代々木駅・地図で見たら新宿御苑がすぐそこ！ これは人気が出そうです。

マンションが建つのは明治通り沿い。これからの季節イルミネーションでも有名な「タイムズスクエア」や「サザンテラス」も目と鼻の先です。新宿駅の新南口が整備されたらますます便利になりますよね。そしてマンションのまわりにはグルメスポットも目白押しです。今日は家族でちょっと外食、なんて日にチョイスできるお店がたくさんあるなんてうらやましい！

お部屋の中は、やっぱり現地に足を運んでも "圧巻" でした。中でもわたしが一番心ときめいたのは、緑色のゴージャスな壁面に囲まれた洋室！ 中にいると、まるで海外の豪華寝台列車に乗っているような錯覚に陥りました。すごく優雅な気持ちになったんです。やっぱり内装の持つ力って偉大。西側が明治通に面しているので、正直室内にいると多少音は気になりますが、そこは大都会に住んでいるんですから目をつむりたいところ。このディープな空間にどっぷり浸かって日々を送りたい方、まずはお問い合わせをお待ちしております♪

左上・ご紹介するマンションはえんじ色の外観が目印。バルコニーは全て明治通りには面していません。／右上・エントランスには階段の他スロープも整備。／左下・共用ロビーにも外壁と同じ色が使われていてシックな雰囲気です。／右下・７階の非常階段から見えた景色がこちら！ モリモリの緑はそう、新宿御苑ですよー!!

さあ、お部屋の中をご紹介しますよ。玄関ドアを開けると、いきなりこの広いホールが待ち受けています。玄関のたたきには自転車を停められるくらいのゆとりがあります。こんなに広いホール、なかなか見かけません。本当に贅沢です！

ホールと廊下にはたっぷりと収納が用意されています。ガス管で作られたラックには傘をかけたりエアプランツを引っ掛けたり、住まう人のアイディア次第で素敵な使い方ができそうです。

左・玄関の横にはトイレが。床のタイルはホールと同じものが使われています。／中央・デコラティブな鏡が取付けられた洗面脱衣所。／左・ユニットバスの壁面は艶のあるダークブラウン。

左・ホールから直接アクセスできる洋室Ａ。壁面に色とりどりの木材が貼られてる！ ・・・と思ったら、こちらなんと壁紙だそうです。窓は二重サッシ。／右・ドアの先にちょっとだけタイルが貼られてる感じが素敵。室内はカーペット敷きです。クローゼットも完備。

リビングダイニングの全景がこちら。ダウンライトに照らされたオールドロンドンブリックが渋い。キッチンまで含めると、約23帖もの広さがあります。

敢えて梁を黒く色分けし、そこから照明をぶら下げる演出がニクい。この下にダイニングテーブルを置くと空間にぴったりフィットしますね。続いて奥のキッチンへ。

廊下へ向けて開口が設けられたキッチンの壁面には、同じくブリックタイルが使われています。天板に使われているクオーツストーンはキラキラ光る、ちょっと変わった素材。いろんなところに発見があって楽しいですね。

お次はいよいよ、わたしイチオシの緑の壁面に囲まれた洋室Ｂに入ってみましょう。まるで古いアメリカの映画に出てくるオフィスみたい。わくわく！

室内の壁も、みどり！ 天井から下がっている華奢なシャンデリアやウッドブラインドで、豪華寝台列車の食堂のような雰囲気。モールディングがほどこされた壁面がクラシカルな印象をプラスしています。

左・反対側を向くとこんな感じ。左に写っているドアの先は・・・／右・大型のウォークインクローゼットです。こちらの物件、収納量は本当に豊富です。

洋室２つの窓の外の景色がこちら。明治通りです。４車線あるのでお向かいのビル郡とは距離があり、日当たりは◎。

リビングダイニングに戻ってきました。掃き出し窓が２つ、どちらからもバルコニーに出ることができます。コンクリートっぽく見える柱と梁ですが、こちらもなんとクロスです！

バルコニーに出てみると、正面にはお隣のビルの壁面が。抜けはありませんが、ある程度の距離は保たれているのでお洗濯物はちゃんと乾きそうです。

街歩きに戻ります！ マンションの周辺だけでグルメスポットがこんなにたくさん。／左上・マンションの１,２階にはテナントが入っていますが、右下に写っている「Miso Noodle Spot 角栄」は濃厚な味噌ラーメンがすごく美味しいみたいですよ！ くそぉ、食べ逃したぁ〜!! ／右上・明治通りを挟んだ斜向いには「Fish House MARIO」。イタリアの港をイメージした店内で、新鮮な魚介類をいただけます♪ ／左下・手作りサンドイッチが評判の「島原商店」。昭和な雰囲気ですが、あなどるなかれ。特にタマゴサンドは一度食べたらファンになる人続出みたいです。／右下・クラフトビール専門店「Watering Hole」もマンションのすぐそば。樽生ビールが19種類もあるなんて・・・絶対寄り道しちゃうじゃないですか！

左上・タイムズスクエアの方に歩いてきました。エスカレーターでデッキに上ります。／右上・紀伊国屋書店を通り過ぎ、高島屋方面へ。ここがマンションから徒歩10分圏内なんて驚き。／左下・世界中のビール好きが集まる、ベルギーのデリリウムカフェがリトルになって登場！ その名も「Little Delirium（リトル デリリウム）」。サザンテラスでベルギービールを一杯、というのもいいですね。／右下・イルミネーションが灯る頃にはカップルの聖地と化す「サザンテラス」。

新宿駅。今日もたくさんの人が行き交います。新南口の再開発、終わる頃が楽しみですね！

取材・文・撮影：cowcamo（一部写真提供：株式会社モリオ）