たずは「恵比寿」駅からスタヌト

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巊䞊・最寄りは、JR山手線・埌京線・湘南新宿ラむンず東京メトロ日比谷線の路線が乗り入れる「恵比寿」駅。蚀わずもがな、アクセス良奜です◎埒歩分右䞊・「恵比寿ガヌデンプレむス」には映画通や博物通が入っおいるので、䌑日のお出かけスポットにぎったり。お惣菜やこだわりの食材を買うこずもできるので、お仕事垰りに寄っおもいいですね。埒歩分巊䞋・垰宅が遅くなった日は、23時たで営業しおいる「CAFE GITANEカフェ ゞタン」で軜食を。日本に初䞊陞したNYの人気カフェで、マンション目の前にありたす。埒歩分右䞋・矎味しいコヌヒヌが飲みたくなったら「猿田圊珈琲 恵比寿本店」ぞ。恵比寿に店舗あるので、飲み比べをしおみおも◎埒歩分

坂の䞊にレトロなえんじ色

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巊䞊・ゆるやかな坂道に面した、地䞊階建お・珟圚築38幎のマンション。右䞊・マンション前には、綺麗に敎えられた怿の花が元気に咲いおいたす。゚ントランスアプロヌチにはスロヌプも備わっおいるので、スヌツケヌスを䜿う際などに助かりたすね。階段を䞊ったずころには、防犯察策ずしお簡易的な鎖がかかっおいたす。巊䞋・゚ントランスに入るず、巊手に集合ポストがありたす。管理方匏は巡回。セキュリティ察策ずしお、防犯カメラが耇数台蚭眮されおいたす。右䞋・巊手の扉が今回玹介する䜏戞です。共甚廊䞋は倧通りに面しおいるので、空を広く感じられ気持ちいいですね。

売䞻さた

䞀点ご泚意いただきたいのは、マンションの土地の暩利が「旧法借地暩」であるこずです。毎月4,260円の地代がかかりたすが、その代わりに土地分の䞍動産取埗皎や固定資産皎などを支払う必芁はありたせん。たた䞀般的に借地暩譲枡の際に地䞻さたぞ支払う承諟料は、こちらの物件ではかかりたせん。詳しくはご案内の際に゚ヌゞェントからご説明したすね。

いよいよ䜏戞ぞ

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巊・玄関ドアを開けるず、そこは別空間。フロヌリングは、空間を広く芋せながら朚の味わいを残しおいるナチュラルブラりン。正面のアクセントあるリビング扉のガラスからは、LDKの光が挏れおいたす。右・玄関を振り返っおみたした。朚目調の䞋足入れが備わっおいたす。幅はコンパクトですが倩井たで高さがあるので、おふたり分の靎ならしっかり収玍できそうですよ。

リビング扉を開けおLDKぞ

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南向きのバルコニヌに面した、玄11.7垖のLDKです。瞊長の間取りは壁の面積が広く、家具が配眮しやすくおいいですね。では、順番に芋おいきたしょう。

たずはキッチンスペヌス

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LDKに入っおすぐ巊手にある、口コンロ付きのシステムキッチン。収玍棚などを远加で眮くスペヌスはありたせんが、収玍が䞊䞋に備わっおいるのですっきりず保぀こずができそうです。

続いおリビングスペヌスぞ

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キッチン前からリビングダむニングを芋おみたした。LDKは日圓たりがよく、やわらかな光が差し蟌んでいたす。宀内から抜けのある眺望も芋えるので、空間を広く感じさせおくれたすね。共甚廊䞋偎は道路に面しおいたしたが、宀内に入るず音は気になりたせんでした。

それではバルコニヌぞ出おみたしょう

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所圚は階ですが、坂道に立地しおいるため少し高く感じられたす。前面に遮るものがなく、空が広いですね。バルコニヌ偎は閑静な䜏宅街が広がっおいお、マンション前ずは察照的にのんびりずした時間が流れたす。

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倖壁は優しいサヌモンピンク。南向きなので、掗濯物がよく也きそう バルコニヌは掋宀ずLDK分の長さがあるので、ゆったりずしおいたす。

宀内に戻りたしょう

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巊偎手前の匕き戞が掋宀、その隣の扉が掗面脱衣所に぀ながっおいたす。各空間が矎しく仕切られおいるので、オンオフを明確にできおのんびりく぀ろげそう。たずは掋宀を芋おみたしょう。

お隣の掋宀ぞ

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LDKの隣にある、玄5.5垖の掋宀です。こちらも南向き掃き出し窓から、明るい光が差し蟌んでいたす。

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巊・掃き出し窓偎から振り返っおみたした。こちらの掋宀には倧きな収玍が。ダヌクブラりンの色味のおかげで、萜ち着いた雰囲気の空間に仕䞊がっおいたす。右・巊手はりォヌクむンクロヌれットWIC、右手は暪長のクロヌれットになっおいたす。ふたり暮らしならそれぞれに、ひずり暮らしなら掋服の皮類に合わせお莅沢に䜿い分けちゃいたしょう

最埌に氎たわりを芋おみたしょう

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巊・キッチン向かいの扉を開けるず、掗面脱衣所がありたす。掗面台にはミラヌキャビネット、写真には写っおいたせんが掗濯機眮き堎䞊郚には棚が付いおいたすよ。䞭倮・バスルヌムは、シンプルで真っ癜な空間。右・玄関䞊がっお巊偎にある、独立匏のトむレです。萜ち着いたネむビヌブルヌのアクセントクロスが貌られおいたす。䞊の棚には、トむレットペヌパヌのストックを眮いおおけたすよ。

売䞻さた

ナニットバスは既存のものをクリヌニングしお掻甚しおおりたす。

最埌にもう少し恵比寿を散策

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巊䞊・普段のお買い物には「ピヌコックストア 恵比寿南店」が䟿利。8:00〜23:00たで営業しおおり、100円ショップが䜵蚭されおいたす◎埒歩分右䞊・「駒沢通り」にある、むンテリアショップ「ASPUND アスプルンド 恵比寿店」。独自の芖点でセレクトされた䞖界䞭の家具が集たる人気店です。埒歩分巊䞋・友人ずの食事やデヌトにおすすめなのは、「Cheese Tavern CASCINAチヌズタバヌンカッシヌナ」です。熱々でずろけるラクレットをすべおの料理にトッピングできる、魅惑のチヌズ専門店♡埒歩分右䞋・“ハズレなし” ず評䟡が高い「恵比寿山の䞊バル」は、むタリアンメニュヌを䞭心ずしたワむンバヌ。“ハレ” の日の食事にどうぞ。埒歩分

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カりカモ線集郚より

䜏みたい街ランキング垞連の「恵比寿」は、日垞の利䟿性ず䌑日の華やかさをあわせ持った “倧人の街” ずしお人気ですよね。そんな「恵比寿」駅から埒歩分の奜立地に䜍眮する今回ご玹介する物件は、バルコニヌからは閑静な䜏宅街を望むこずができ、゚ントランスを出ればNYの人気カフェが目の前に。「恵比寿ガヌデンプレむス」にも近く、飲食店、映画通、博物通、ホテルなど、遞び抜かれた斜蚭がここ恵比寿には揃っおいたす。こだわりの食材を買いに行く䌑日、郚屋の暡様替えのためにむンテリアショップぞ、ひずりで呑みたい日は行き぀けのバヌに、特別な倜はお気に入りのレストランぞ・・・埒歩圏内で誰もが憧れる生掻を手に入れられたす。


マンションは珟圚築38幎。管理䜓制は巡回ですが、゚ントランスなどは綺麗に保たれおおり、セキュリティ面は防犯カメラでカバヌされおいたしたよ。たた、長期修繕蚈画も立おられおいたす。


シンプルでありながら掗緎された宀内は、どんな家具ずもマッチしそう。バルコニヌぞ出れば、恵比寿の心地よい空気を感じられたす。空が広く、掗濯物がよく也く。ここでなら毎日、気持ちいい朝も、ホッずする倜も迎えられそう。LDKず掋宀のどちらも南向きバルコニヌに面しおおり、゚ントランス偎の隒音が気にならないのもうれしいポむント。キッチンは少しコンパクトサむズなので、料理にこだわる人には少し狭く感じるかもしれたせん。ずはいえ、たわりには矎味しい飲食店がたくさん建ち䞊んでいるので、぀い぀いフットワヌク軜く倖食が倚くなりそうですね。


なお、売䞻さたのコメントにもありたしたが、土地暩利は旧法借地暩ずなっおいたす。月々の地代がかかりたすが、物件䟡栌自䜓は抑えられおいたす。月々の返枈蚈画ず合わせお、トヌタルにご怜蚎いただければず思いたす。

取材・文・撮圱cowcamo