拝啓 ラグジュアリー
ベルテ参宮橋Ⅱ

左上・最寄り駅となる小田急線「参宮橋」駅前の様子。魅力あるお店が点在するこじんまりとした街は、まるで都会の “隠れ里” のよう。（徒歩３分）／右上・駅のすぐ近くには、「明治神宮」の西参道口が。その道中にある写真の「代々木ポニー公園」には、週末になれば引き馬体験に訪れる親子連れの姿がたくさん見られます。（600m 徒歩8分）／左下・徒歩３分（230m）のところには、遊具があり多くの草花が植えられている「参宮橋公園」が。親子でさっと出かける定番スポットになりそうですね♪ ／右下・最寄りのスーパー「マルマンストア参宮橋店」 は、マンションからわずか徒歩２分（130m）の場所に！ 23時まで営業しており、お花屋さんも入っているため、何かと立ち寄る機会が多くなりそう。

左上・タイル貼りで重厚感のある外観。小戸数ながら植栽豊かで、空間の使い方に余裕を感じました。現在築30年、程度よく維持されている新耐震基準のマンションです。／右上・石畳のエントランスを抜けて、建物内へ入ります。／左下・ロビーには管理人室が。ここから先はオートロックです。／右下・１階の共用廊下には、和のテイストを織り交ぜた応接スペースと、ガラス張りの中庭が。吹き抜けになっているので、明るい光が差し込みます。

左・玄関扉を開けると、吹き抜けからの明かりが室内にも届きます。大理石調タイルとナチュラルなフローリング、そしてツートンカラーの壁。どれも主張しすぎず調和していて、落ち着く空間です。／右・玄関を上がって正面を見ると、壁と一体化した隠し扉が・・・中はたっぷりの収納スペースになっていて、ご家族分の靴もきちんとしまえそう◎ しかも内部にはコンセントが設けられていて、ハンディ掃除機などを充電することもできます。棚は可動式なので、下部を空ければゴルフバッグなど大きな荷物も収納できますよ。

左・玄関ドアを振り返った様子。下足スペースには、シューズインクローゼット（SIC）もあります。／右・奥行きがあり、ベビーカーを置いても余裕です。こちらに靴が収まらない場合は棚板を追加したり、先ほどの玄関収納を下足入れとしてお使いいただくのがよさそうです。

LDKは約30帖もの広さ。雁行した造りで、奥にキッチン・ダイニングスペースが伸びています。落ち着いたグリーンが「代々木公園」の自然を連想させる、さわやかなアクセントとなっていますね。折り上げ天井は質感のあるモルタル調仕上げ。段差を設けることでリズム感が生まれ、より高く感じます。

北東・北西向きの角部屋のため窓が多く、やわらかな明かりが室内に届きます。リビングスペースの一角、右側に写る窪んだ部分は、書斎などとしてお使いいただける “FREEスペース”。 壁一部に貼られた、白ベースの大理石調タイルがアクセントになっています。

バルコニーに出て北側を眺めたところ。近隣には所在階の４階よりも高い建物がなく、「NTTドコモ代々木ビル」や「モード学園コクーンタワー」など、代々木〜西新宿のビル群まで望むことができます。

北東・北西向きのL字型で、奥行きも十分。もうひとつのバルコニーには屋根がないので、お洗濯物はこちらに干すのがよさそうです。

デザインテーマは “オーセンティック＆モダン”。時代に左右されない高級感のあるスタイルをベースに、「はしご張り」のフローリングや、モルタル調仕上げの天井＆キッチン腰壁など、デザインや素材感でモダンさを加えた “新しいラグジュアリースタイル” を目指しました。

こんな雰囲気に。照明の暖かな光に照らされて、よりグッと質感が感じられます。

左・キッチン本体はまるで厨房のようなステンレス製で、デザイン性と機能性を両立！ ワークトップは約2.7mもの幅がある清掃性に優れたシンク一体型で、３口コンロ・グリル、食洗機も備わっていて、お料理好きな方にも満足していただけるスペックです。／中央・背後には冷蔵庫置き場。そして、目を引く銅張り仕上げの引き戸の先にはパントリーが。食材ストックをたくさん買い置きできますよ◎／右・こちらがパントリー内部。コの字型に可動式棚が備わっており、なかなかの大容量です。正面には共用廊下に面した窓が見えますね。

キッチンに立ち、ダイニングを見たところ。こちらも天井は折り上げ式、モルタル調の仕上げ。晩餐会場のように優雅ですが、モダンさも併せ持つ、ニュークラシックな雰囲気。続いては、ダイニング前のバルコニーへ出てみましょう。

道路を挟んで建つマンションとお見合い状態ですが、距離があるので圧迫感はありません。小田急線の線路が距離的には近くを通っていますが、正面マンションが防音壁の役割をしてくれているのか、室内では音が気になることはありませんでした。

こちらのバルコニーは屋根がありません。前面マンションからの視線を遮る役割も兼ねて、グリーンを育てる場所としてお使いいただくのもよさそうです。

バルコニー側からダイニング・キッチンを見渡した様子。壁に備えられた、丸型でお揃いの鏡と照明が、可愛いですね♡

3LDKとした場合の図面がこちら。赤字部分に一部屋を追加すれば、お子さまが受験シーズンに入った４人ご家族でも、それぞれのプライバシーをしっかりと確保できますね。

キッチン前に立ち、ダイニング方向を眺めたところ。モルタル仕上げ、銅、大理石調タイルなど、モダンなテイストを質の高い空間に組み込むことで、現代に合ったラグジュアリースタイルを提案しています。

左・玄関を挟んで、プライベートとパブリックの空間が、左右に振り分けられた間取り。ご来客時も、気兼ねなく過ごすことが出来そうです。右側手前の扉の中には、洗濯機置き場があります。／右・そのお隣がトイレ。吹き抜けに面した窓があり、手洗いカウンター下に収納がたっぷり設けられています。

左・その並びが洗面室。天井まである収納が備わっています。鏡の左右には照明が設けられているので、お化粧やヘアアレンジをする際にうれしいですね。ゴールドの真鍮金具やヘリンボーン貼りのタイルなど、細部までこだわりが詰まっています。／右・ゆったりサイズの浴室には吹き抜けに面した窓があり、換気性good。もちろん、浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。

洋室Ａは約６帖で、シングルベッドであればワークデスクも配置できる広さ。北東向きの窓があります。フローリングの張り方がLDKとは違いますが、これは “りゃんこ張り” と呼ぶそう。つなぎ目が直線上に合わさっていることで、整然とした印象を受けます。収納は部屋奥と入り口脇のふたつもあり、荷物が多い方でもお部屋を広々とお使いいただけるはずです！

洋室Ｂの窓も北東向きなので、やさしい明かりで朝を迎えることができますよ。

広さは約6.6帖。収納は扉がやや狭めなのでコンパクトに見えますが、奥行きがあり、ふたり分ほどの荷物が収まりそうです。

左上・ JR山手線＆都営大江戸線「代々木」駅へも、徒歩10分。／右上・「代々木VILLAGE」には、深夜まで営業している飲食店が。忙しいときに頼れる存在です。緑の多い敷地内も魅力ですね。（徒歩９分）／左下・代々木駅までの道のりにも、スーパー「マルマンストア 南新宿店」もあります。（徒歩８分）／右下・「珈琲専門店TOM」。レトロな店内で種類豊富なコーヒーが楽しめます。コーヒー好きな方はぜひ。（徒歩10分）