渋谷区東（渋谷駅）
時の流れといまを結う
シャンボール常磐松
トレンド発信地に囲まれながらも、そこから距離を置いた由緒ある “旧常磐松町エリア”。緑に包まれた品格漂うヴィンテージマンションから重ねた年月の威厳を感じ、ルーフテラスを備えた100㎡超えの住戸は現代に合わせてアップデート。新旧を結って、心地よい暮らしを叶えよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
華やぐ４駅が テリトリーに
左上・最寄り駅は、言わずもがなのビッグターミナル「渋谷」。「渋谷マークシティ」バスターミナルからは空港行きのリムジンバスが発着しているので、出張のときなどにも便利です。（1km 徒歩12分）／右上・ほぼ同等の距離に、けやき並木が美しい「表参道」駅もあります。ウィンドウショッピングがてら、ぶらりお散歩するだけで心躍る街ですよね。（1km 徒歩13分）／左下・「恵比寿」駅周辺には、センスのいい高級レストランからリーズナブルな居酒屋さんまで、幅広いラインナップの飲食店が揃っています。（1.2km 徒歩15分）／右下・「広尾」駅からは、老舗や話題のお店で賑わう「広尾散歩通り」が延びています。ほどよい活気の中に、どこかほっこりする雰囲気が魅力です。（1.3km 徒歩16分）
cowcamo
由緒ある邸宅地に建つ ヴィンテージマンション
街の喧騒からはかけ離れた邸宅街 “旧常盤松エリア” 。緑溢れるアプローチが印象的な、地下１階付き・地上７階建て、総戸数40戸のマンションです。
cowcamo
地下には駐車場、駐輪場、24時間利用可能なゴミ置き場があります。
左上・ゆとりあるエントランス。／右上・オートロックを完備し、各所には防犯カメラが。／左下・共用ロビーに面した管理人室には、日勤の管理人さんが週５日勤務されています。窓から石庭を望む応接スペースは、ヴィンテージマンションならではの優雅さを感じます。／右下・ロビーを挟んで、左右にエレベーターが１基ずつ設置されています。ご紹介する住戸が所在する４階は、２戸のみという独立性が高い造りに。内廊下はカーペット敷きでホテルライクな雰囲気です。
cowcamo
1980年竣工のマンション。2013年には大規模修繕工事が行われ、外観や共用部分はきれいな様子です。長期修繕計画書によると、次回の大規模修繕工事は2025年頃予定されています。
売主さま
2023年3月現在、駐車場には空きがあります。また、駐輪場は登録制（月額500円）でご利用可能です。また、共益費のほかに冷暖房基本料16,800円、給湯基本料3,800円、ヒーツ修繕積立金4,000円（すべて月額）がかかります。なお、ヒーツ冷暖房（セントラル冷暖房）については3〜5年以内に廃止へ向け協議されています。
それでは住戸へ
左・ヴィンテージ感漂う共用部から一転、待っていたのはスタイリッシュでモダンな空間です。／右・玄関片側には、姿見付きの大容量の下足入れが並んでいます。
左・土間に面したシューズインクローゼット（SIC）。／右・玄関ホールに位置するトイレ。独立した手洗い器が備えられています。
cowcamo
SIC内には、可動式のオープン棚とフックなどを設置できる有孔ボードが貼られており、大小様々なグッズが綺麗に収納できそうです。
大きなガラス親子扉を抜けると
左・左手にはコンパクトなカウンターデスクが。廊下の端に位置していますが、いい塩梅のお篭り感があり集中できそう。／右・自然光が差し込む明るい廊下。
cowcamo
廊下を跨ぐ梁下の高さは約1m85cmと低めです。室内にはいくつかそのような箇所がありますので、気になる方は内見の際にお確かめくださいね。
約14.1帖のリビングダイニング
専有面積約110㎡を3LDK＋セカンドリビングの間取りにした、ゆとりある住戸。３面採光のリビングダイニング（LD）は、日中は照明無しで過ごせる明るさです。
ゾーニングしやすい横長のLD。参考ディスプレイとして置かれた家具のように、キッチンカウンター前にダイニングセットを置き、バルコニー側をリビングスペースとするのがしっくりきそうですね。
売主さま
LDには床暖房を備えました。
約4.4帖のセミオープンキッチン
シックなブルーグレーのキッチンには、３口コンロと浄水器、食洗機、コンベックが備わっています。作業スペースは広く、収納も豊富に。お料理好きの方にもきっとご満足いただける仕様です。
LDに戻って
白が基調の広々とした空間で、大きなアートなどを飾ったら素敵そう。質感のあるフローリングは、オークの無垢材挽き板です。
バルコニーへ出てみましょう
南西向きのコンパクトなバルコニー。日当たり良好です。
cowcamo
対面のバルコニーと向き合っていますが、距離があるので視線などはそれほど気になりませんでした。
約5.5帖のセカンドリビング
LDとの境に扉はなく、緩やかにつながっています。こちらにもデスクスペースがあり、おふたり揃ってリモートワークする場合でも快適な造りに。
cowcamo
ご覧の通り陽だまりポカポカですが、セカンドリビングにも床暖房機能が備わっています。
約4.3帖の洋室Ａ
窓はありませんが、引き戸を開けておけば自然光が感じられます。
cowcamo
ワークスペースに近いので、ライブラリーやアトリエなどにしてもいいカモ。
寝室にすれば深い眠りにつけそうですし、思い切って納戸にするのもひとつの手。家族構成やライフステージに合わせて、フレキシブルに使えそうな空間です。
廊下へ戻り 約7.1帖の洋室Ｂ
こちらは北東向きのルーフテラスに面しています。２箇所の窓からは伸びやかな緑が望めます。
左・壁一面に大きなクローゼットが。写っていませんが、右手にも引き違い戸の収納が備わっています。／右・腰高窓を開けると、手が届きそうな距離に緑がありますよ。
気になるルーフテラスへ
床はウッドデッキ敷き。アウトドアチェアなど置き、空と緑を味わいたくなる心地よさがあります。周囲はとても静かで、読書なども捗りそう。
cowcamo
洗濯物は物干し金物をご用意いただき、マンションのルールに則り手摺りより低い位置で干すことができます。
約4.4帖の洋室Ｃ
ルーフテラスは洋室Ｃからもアクセス可能です。こちらにも引き違い戸の収納が備わっています。
廊下に面した 便利な家事室
アイロン掛けスペースや日用品のストック置き場として重宝しそう。エアコンが新設されていますが、窓があるのもうれしいですね。
洗練された水まわり
左・艶のあるグレータイルがアクセントになった、カウンタータイプの洗面台。／右・ガラス扉のバスルームには、追い焚き・浴室乾燥機能が備わっています。
最後に周辺を 見てみましょう
左上・マンション向かいには、渋谷の発展と歴史が学べる「渋谷区郷土博物館・文学館外観」があります。定期的にイベントなどが開催されていますよ。目の前にある「郷土博物館・文学館」バス停からは「渋谷」駅や「恵比寿」駅などを巡回する「ハチ公バス」が発着しています。（46m 徒歩1分） ／右上・約4,000坪の境内に緑が生い茂る、渋谷最古の神社「渋谷氷川神社」。凛とした空気に身が引き締まります。（240m 徒歩3分）／左下・國學院大學の学食「カフェラウンジ若木が丘」は学生以外も利用可能。リーズナブルに焼きたてパンと軽食がいただけます。開放感あるテラス席がオススメですよ。（80m 徒歩1分）／右下・日常のお買い物は「ライフ 渋谷東店」が便利。食料品から日用品、衣料品、医療品までを取り揃え、朝9:30〜夜24:00まで長時間営業しています。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
ご紹介したのはそんな邸宅街にふさわしい、品格のあるマンションです。クラシカルな共用ロビーやふかふかカーペット敷きの内廊下など、優雅さが随所に漂います。セキュリテイ面もオートロックに加え、管理人さんが長時間いらっしゃり安心。
バルコニーとルーフテラスを備えた専有面積約110㎡のゆとりある住戸。東南角部屋で３方に窓があり、伸びやかな緑が望め、心地よい風が通り抜けます。セカンドリビングやふたつのワークスペース、機能的な家事室やSICなど、時代に合わせアップデートされた個性的で暮らしやすそうな間取りも魅力的。
トレンドを発信する華やかな街に囲まれながら、ここでなら、ゆったりとした時間軸で丁寧に日々を重ねられそう。そんな気がしました。
writer：西湖 望／editor：伊勢谷 亜耶子
今回ご紹介するマンションは、どの駅からも少々距離がありますが、だからこそ手に入る落ち着いた環境に建っています。