舞台は『神宮外苑』 感度を研ぎ澄ませて

<b>上・</b>国立競技場のすぐ横にある、2023年10月に開園したばかりの「都立明治公園」。3つの広場と杜で構成され、園内にはカフェやレストランも。新しい都心のリフレッシュスポットです。(徒歩7分)/<b>左下・</b>ファッションの街として知られる “神宮前エリア”。有名アパレルの本社やショップの宝庫です。こちらは「Ron Herman(ロンハーマン)千駄ヶ谷店」。(徒歩7分)/<b>右下・</b>知る人ぞ知るスポットが密集しているのもこのエリアの楽しいところ。こちらは「bar bonobo(ボノボ)」などが入る「リカリスイビル」。古民家を改装したイケてるお店です。(徒歩5分)

上・国立競技場のすぐ横にある、2023年10月に開園したばかりの「都立明治公園」。3つの広場と杜で構成され、園内にはカフェやレストランも。新しい都心のリフレッシュスポットです。(徒歩7分)/左下・ファッションの街として知られる “神宮前エリア”。有名アパレルの本社やショップの宝庫です。こちらは「Ron Herman(ロンハーマン)千駄ヶ谷店」。(徒歩7分)/右下・知る人ぞ知るスポットが密集しているのもこのエリアの楽しいところ。こちらは「bar bonobo(ボノボ)」などが入る「リカリスイビル」。古民家を改装したイケてるお店です。(徒歩5分)

もはや街の顔

「神宮前三丁目」交差点で1967年から街を見守るヴィンテージマンションが今回の舞台です。路面からアクセスできるところにはアパレルショップ「HUMAN MADE OFFLINE STORE」や無化調のお粥が楽しめる「粥麺楽屋 喜々」などが入居しています。

「神宮前三丁目」交差点で1967年から街を見守るヴィンテージマンションが今回の舞台です。路面からアクセスできるところにはアパレルショップ「HUMAN MADE OFFLINE STORE」や無化調のお粥が楽しめる「粥麺楽屋 喜々」などが入居しています。

cowcamo

事務所利用やペットの飼育も可能なマンションです。それぞれ規約や細則がありますので、ご希望の方はカウカモエージェントへお尋ねください。

エントランスはひっそりと

マンションへの入口は建物の隅にひっそりと存在しています。アイアンの門が可愛い。

マンションへの入口は建物の隅にひっそりと存在しています。アイアンの門が可愛い。

cowcamo

残念ながら共用部は撮影NG。2019年に直近の大規模修繕を終えており、オートロックを抜けた先のロビーには宅配ボックスが設置されていますよ。

入室

出迎えてくれたのはヘキサゴンタイルの玄関土間。奥から自然光が差しています。

出迎えてくれたのはヘキサゴンタイルの玄関土間。奥から自然光が差しています。

cowcamo

2019年にリノベーションされた住戸で、売主さまはこちらをウエディングドレスのショールームとして使われていました。『SOHO暮らし(=住居兼事務所)』を始めたい方に、特にオススメしたい物件です◎

販売担当

現在はショップやサロンのような不特定多数の人の出入りがある使用は不可となりますので、事務所やアトリエとしてのご利用をご検討ください。

光に誘われ 住戸の一番奥へ

ふたつ並んだ掃き出し窓の外に、緑が視界いっぱいに広がります。

ふたつ並んだ掃き出し窓の外に、緑が視界いっぱいに広がります。

東向きで、正面の景色はこんな感じ。街路樹の間に空も見えますね。

東向きで、正面の景色はこんな感じ。街路樹の間に空も見えますね。

cowcamo

路面店舗の上に位置し、実質2.5階くらいの高さです。

外苑西通りに面しており、身を乗り出すと「神宮前三丁目」の交差点が見えます。奥行きは足ひとつ分といった感じなので、普段外に出ることはなさそうです。

外苑西通りに面しており、身を乗り出すと「神宮前三丁目」の交差点が見えます。奥行きは足ひとつ分といった感じなので、普段外に出ることはなさそうです。

室内に戻って

床は掃除のしやすい塩ビタイル敷き。クローゼットは折れ戸3枚分で、横の壁には室内窓が付いています。

床は掃除のしやすい塩ビタイル敷き。クローゼットは折れ戸3枚分で、横の壁には室内窓が付いています。

収納オープン!

おお! こちらにドレスを並べていたのでしょうか。クローゼットの中のパイプハンガーは高めの位置に設置されています。

おお! こちらにドレスを並べていたのでしょうか。クローゼットの中のパイプハンガーは高めの位置に設置されています。

cowcamo

左手の茶色の扉の中にも高めの位置にパイプハンガーが備わっています。

どう使う? 事務所 or ワークスペース

室内窓の裏にはこんな洋室が。窓は開閉できるため、空気の入れ替えができます。

室内窓の裏にはこんな洋室が。窓は開閉できるため、空気の入れ替えができます。

壁にはたくさんのコンセント。オフィス空間として使われていたようです。

壁にはたくさんのコンセント。オフィス空間として使われていたようです。

cowcamo

壁沿いに長いデスクを置けば数人で使えそうですよ。

<b>左・</b>廊下はこんな感じでクランクしていて、玄関からダイニングが見えにくい設計になっています。/<b>右・</b>廊下部分だけフローリングになっているんですね。

左・廊下はこんな感じでクランクしていて、玄関からダイニングが見えにくい設計になっています。/右・廊下部分だけフローリングになっているんですね。

キッチンを カスタムしよう

現在、長いカウンターの上にあるのはシンクのみ。換気扇はあるためコンロを置くことも可能です。

現在、長いカウンターの上にあるのはシンクのみ。換気扇はあるためコンロを置くことも可能です。

コンパクトな 水まわり

<b>左・</b>フローリングの廊下沿いにある3つめの扉を開けると、トイレ・洗面・洗濯機置き場がひとつの空間にまとまっています。/<b>右・</b>ユニットバスはキッチン対面から直接入る間取り。

左・フローリングの廊下沿いにある3つめの扉を開けると、トイレ・洗面・洗濯機置き場がひとつの空間にまとまっています。/右・ユニットバスはキッチン対面から直接入る間取り。

cowcamo

居住性を高めたい場合は追加リノベーションがおすすめです。間取り変更のご相談も承っていますので、お気軽にお問い合わせください!

cowcamo

カウカモ編集部より

このエリアがお好きな方であれば『ああ、あそこね!』とピンときそうなヴィンテージマンション。交差点角に堂々と建つその姿はアイコニックそのもので、街の顔とも言うべき存在です。

外苑西通り(通称 “青山キラー通り”)を下っていくと「国立競技場」に到着し、その横は「明治公園」として昨年オープンしたばかり。筆者も取材で訪れましたが、コーヒー片手に広い空の下でのんびりできる、とても気持ちのいいスポットでした。気軽にリフレッシュができそうですよ。

アパレルショップだけでなく、カフェも、レストランも、飲み屋さんも、どこも知る人ぞ知る穴場だらけなこのエリア。“通好み” な場所だからこそ、自分だけのアトリエや事務所を構えるにはうってつけだと思うんです。


働くことも、暮らしも、自分らしく思い切り楽しみたいあなたへ。この物件を少しアレンジして、スタートを切ってみませんか?

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:濵口 綾子