渋谷区代々木（南新宿駅）
都会のロマン
秀和代々木レジデンス
我が家があるのは大都会「新宿」と「代々木」の間。人気の「秀和シリーズ」で、南向きの明るい住戸。童話に出てきそうなレンガ貼りの専用庭に、温かみのある内装。屋上に上がれば、ビル群を背景にそよぐ洗濯物。都心の利便性はそのままに、喧噪とは違う都会のロマンがある。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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落ち着いた都会
左上・今回ご紹介する物件はJR山手線・中央総武線「代々木」駅から徒歩８分。ビックターミナル「新宿」駅との間に位置しています。／右上・「spincoaster（スピンコースター）」は音響にこだわったミュージックバー。落ち着いた空間で好きな曲に酔いしれる、そんな上質な時間を過ごせます。（260m 徒歩3分）／左下・駅を出てすぐの所にある「代々木VILLAGE」はレストランやベーカリー、ライフスタイルショップなど、生活を豊かにする店舗が集まった商業施設。（600m 徒歩8分）／右下・グルメなお店が多いことでも注目を集めるこのエリア。「トスカーナ代々木店」の名物は、看板にも自ら掲げる “日本一美味しいミートソース”。 ぜひ一度ご賞味あれ！（400m 徒歩5分）
駅から新宿方面へ 歩くこと少々
駅から新宿のビル群を目指し、歩くこと少々。今回ご紹介するのは、南欧風の外観が目を惹くこちらの建物。カウカモではもうお馴染み「秀和レジデンスシリーズ」のヴィンテージマンションです。総戸数119戸とビックコミュニティ。
左上・まるでお城のようなエントランス。／右上・エントランスホールには集合ポスト、管理人室、宅配ボックスがあります。扉や開口の丸みがかわいい。／左下・こちらのマンションは、管理規約でバルコニーへ洗濯物を干すことが禁止されています。そのため屋上には洗濯物が干せるスペースが確保されていますよ。新宿のビル群を背景にそよぐ洗濯物は、また新鮮な光景。しかしながら、今回ご紹介する住戸は１階。専用庭には洗濯物を干すことが許されていますよ。／右下・１階に戻り共用廊下を進みます。住戸の玄関ドアは平成29年に新しいものへと交換されていますよ。
売主さま
お邪魔しましょう
左・玄関の扉を開けると、洗練された明るい玄関ホールが現れます。／右・艶やかな土間の右手には、高さのある大容量の下足入れが。
廊下突き当たりのLDK
約14帖のLDK。南向きの掃き出し窓からやわらかな光が注ぐ、明るい空間です。
開放的なオープンキッチン
キッチンには３口コンロ、食器洗い洗浄機が備わり機能的。背面には冷蔵庫や食器棚なども配置できるゆとりがありますよ。
キッチンからの眺め
木目調の明るいフローリングに優しいグレーのアクセントクロスがマッチした、落ち着いた空間。左手には可動棚付きのリビング収納もありますよ。
１階の特権
掃き出し窓の先には、この建物らしいクラシカルなレンガ貼りの専用庭が。通りからの視線は植栽でしっかりガードされているので人目は気になりませんよ。
お隣の住戸とも塀と植栽でしっかりガードされています。
室内に戻り
柱や梁のない綺麗な縦長の間取り。家具の配置がしやすそうですね。右手前には洋室Ａ、奥には洋室Ｂへと続く扉が配置されています。
専用庭に面した洋室Ａ
約５帖の洋室Ａ。南向きの掃き出し窓から日差しが注ぐ明るい空間です。
振り返ると扉が。中にはハンガーパイプが備わった大容量のウォークインクローゼット（WIC）がありました。この容量なら、新たな収納家具は配置せずに済みそうですね。
キッチン横の サービスルーム
左・窓のない約4.7帖の空間。こちらにも折れ戸２枚分の収納が。／右・引き戸を閉ればしっかり個室へ早変わり。納戸のような使い方をするのも◎ 引き戸にはスリットガラスが入っているので、LDKからの明かりが室内にやんわりと注いでいますよ。
廊下に戻ります
左・廊下には水まわり、洋室Ｃ、収納の扉が並んでいます。／右・廊下収納は奥行きがあり、掃除機などかさばりがちなものもしっかり収納できそう。住戸全体を見ても収納の多さに満足できそう。ファミリーで暮らしていくには注目したいポイントですね。
シンプルな水まわり
左・廊下に独立してあるトイレ。上部には戸棚があります。／中央・洗面脱衣所の右側には可動棚がついたオープン収納が。洗面化粧台の鏡が大きく、身支度も捗りそう♡／右・木目調のパネルで温かみのあるバスルーム。浴室乾燥機が付いています。
約６帖の洋室Ｃ
共用廊下に面した北向きの窓がある個室。こちらにはライトグレーのアクセントクロスが貼られ、ナチュラルな雰囲気。
左・窓の前から振り返ってみると正面には扉が。右側には可動棚がありますね。本やお気に入りの雑貨などのディスプレイに活躍してくれそう♡／右・扉の中にはこちらも大容量のWICが！収納ラックなどを追加すればご夫婦のお洋服などはこちらにまとめて収納できそう。
もう少し散策
左上・物件から「代々木」駅に行く途中にある風情ある喫茶店「珈琲専門店 TOM（トム）」。名物は「ババロア」ならぬ「ジジロア」。売り切れてしまうこともあるそう。ぜひお試しあれ♡（450m 徒歩6分）／右上・JRほか「新宿」駅へは「サザンテラス」を通り抜けるのがおすすめ。アンテナショップやカフェなどが並び、そこまで距離を感じずに歩けますよ。クリスマスが近くなると毎年イルミネーションをしていることでも有名です。（640m 徒歩8分）／左下・徒歩8分のところにある「渋谷区立代々木山谷小学校」。少し距離はありますが、マンションからは比較的車通りの少ない路地を歩くアクセス。お子さまの通学も安心できそう。（640m）／右下・「マルマンストア 南新宿店」は9:00〜23:00まで営業しているスーパー。普段のお買い物はこちらを便利に使えそう。（450m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介したマンションは、「代々木」駅と「新宿」駅のちょうど間に位置しています。まさに大都会といえそうなエリア。しかし、「代々木」駅から物件までのアプローチはそれほど混雑せず、美味しそうな飲食店を多数見かけました。気軽なチェーン店もあれば一軒家のフレンチなどもあり、歩いているだけでも楽しい街並み。「新宿」へも徒歩圏内なのに、とても暮らしやすそうな雰囲気が漂っていました。
「代々木」駅からは多くの人で賑わう通りを抜け、「新宿」のビル群を目指して歩くこと少々。途中路地に入ると、辺りは住宅街へ。そんな静かな場所にあるのが、青い屋根に白い塗り壁がかわいらしい「秀和レジデンスシリーズ」の建物。現在築42年と、築年数は経過していますが平成25年には大規模修繕工事、平成26年にはエレベーターリニューアル工事、平成28年には玄関ドア交換工事など、修繕はしっかりなされています。そして平成17年には耐震補強工事も実施済み。共用部も清掃が行き届き、まだまだ安心して長く暮らしていけそうな印象。
設備としては、便利な宅配ボックスが設置され、常駐の管理人さんも週６日勤務。夜間は22:00〜5:00までオートロックになり、共用部の各所には監視カメラも備わっていました。セキュリティ面もしっかりしていますよ。また屋上には「新宿」のビル群を望む、広い洗濯物干しスペースが用意されています。シーツなどの大きなものも気持ちよく干せそう。
住戸は１階に所在する専有面積約71㎡の2SLDK＋2WICという、可変性のある間取り。木目調のフローリングや建具に、ライトグレーのアクセントクロスを効かせ、幅広いデザインの家具が似合いそうな明るい空間でした。各個室の収納に加え、リビングや廊下にも収納が用意され、ファミリーで暮らしていくのにも安心の収納力。そして、掃き出し窓の先にあるのはレンガ貼りでカントリーな雰囲気の専用庭。路地とは植栽でしっかり目隠しされ、お隣の住戸とも塀で隔てているので、人目が気になることはなさそうです。そしてうれしい特権としては、バルコニーに洗濯物を干すのが禁止されている秀和シリーズですが、１階に所在しているこの住戸は洗濯物を干すことが可能なんです。都度屋上に上がる必要がないのは助かりますね。
「新宿」が徒歩圏内という利便性はそのまま享受しながら、都会の喧騒とは距離を置いた魅力的な立地。そして管理体制のいいヴィンテージマンション。収納の多い明るい住戸。そのどれをとっても、魅力的な条件が揃っています。気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね。
writer：野原 茂香
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2018年12月現在築42年のマンションです。管理人さんは平日8:00〜17:00、土曜日〜13:00まで、週6日勤務されています。夜間はオートロックとなり、共用部の各所には監視カメラが設置されていますよ。