風を待っている
Kフラッツ

住戸の専有面積は約93㎡。3LDKの間取りでも十分ゆったりとしていますが、広いLDKをお望みであれば引き戸をオープンにして約28帖の大空間をお楽しみください。南・東・西の３方向に備わった窓から風が吹き抜ける、気持ちのいい住戸。売主さまこだわりの機能的な収納も必見です！

左上・貫禄ある佇まいですが、じつは総戸数14戸の小規模な建物。1962年竣工と、前回の東京オリンピック開催年よりも前に建てられました。／右上・エントランスは道路から少し奥まった場所にあります。雨が降っていても、落ち着いて傘を差せますよ。／左下・レトロな雰囲気が漂う共用ロビー。週に３回程度、清掃員さんがお掃除をしてくださっているそう。／右下・ご紹介する住戸は４階に所在しています。さわやかなブルーグレーの玄関扉にキュン♡

左・玄関土間と廊下の床には、アイボリーのタイルがお揃いであしらわれています。シューズボックスはトールタイプで、かなりの大容量。突き当たりにある扉の先はLDKです。／右・くるっと振り返ると、玄関扉の横にも収納がありました。玄関スペースがきれいに片付いて、気持ちよく過ごせそう。

左・廊下からLDKへと続く壁には、ズラッと３つの収納が！／右・その向かいにある扉の中は洗濯機置き場。どうしても生活感が出てしまうランドリーコーナーを、すっきりと隠すことができますよ。

3LDKの間取りですが、売主さまは洋室Ａの引き戸を開けてLDKにゆとりを持たせています。ご覧の通りリビングとダイニングのスペースを広々と設けることができますよ。南西向きで、窓の数もたくさん！

どこからご紹介しようか迷ってしまいますが……まずはダイニングスペースから！ 天井にはライティングレールが備わっていて、ペンダントライトのやわらかい光がテーブルに落ちています。

造作棚の奥にはワークスペースが設けられています。梁を活かし、空間がゆるやかに仕切られていることで適度な “おこもり感” があって、作業に集中できそうですね。

ワークスペースの前から見てみました。天井には太い梁（はり）が何本か通っていて、その高さは180cmほど。高身長の方だと気になるかもしれないので、現地でお確かめくださいね。

左・３口コンロと食洗機が備わったステンレスキッチン。吊り戸棚の扉は半透明で、どこに何が入っているかひと目でわかりますね。／右・ワークトップは調理家電も置けるほどワイド。上を見上げると、梁から延びるように収納が備わっていました。なんて素敵な工夫♡

ソファの奥が洋室Ａ。現在はリビングスペースとして使われていますが、ライフスタイルに合わせて個室にすることもできます。

洋室Ａだけでも約10帖の広さ。こちらにもエアコンが設置されているので、個室として使う場合も安心ですよ。

引き戸をオープンにしていると東側の窓まで見渡せて、心地よい抜け感が生まれます。

正面に電柱があるものの、遠くには「駒場公園」の緑を望みます。物件の取材に伺った日はあいにくの雨模様でしたが、晴れているとさらに気持ちいい景色を楽しめそうですね。

左・バルコニーはコンパクト。物干し金具も備わっていますが、お洗濯物は先ほどの洋室Ａで干すのがよさそうです。／右・それなりに交通量の多い通りに面していますが、騒音に感じるほどではありませんでした。

洋室Ｂには北向きの掃き出し窓が。現在は主寝室として使われています。

ベッドに加えて、チェストなどを置くことができる広さです。

西向きの窓の先には別の建物があるので、換気用として◎ 梁の下には本棚などを置くとちょうどよさそうです。

こちらの個室は柱が少なく正方形に近いので、家具のレイアウトがしやすそう。現在はお子さまの個室として使われています。

左・玄関廊下から水まわりにアクセスできます。浴室の扉はガラス戸で海外風。／右・スクエアの洗面ボウルが可愛らしいです。

左・洗面台の向かいにはトイレが。水まわりの壁は白いタイルで統一されていて、シンプルにまとまっています。／右・在来工法のお風呂。窓が備わっているので、バスタイムが気持ちよさそう♡

左上・ご紹介した物件の最寄りは、京王井の頭線「駒場東大前」（徒歩９分）。駅前には「東京大学 駒場キャンパス」（800m 徒歩10分）の広大な敷地が広がっています。／右上・「Le Ressor（ル・ルソール）」は、地域に根ざしたベーカリー。国産小麦にこだわったパンの中でもバゲットやカンパーニュなどのハード系が特に人気で、午後には売り切れる商品も出てくるそう。（500m 徒歩7分）／左下・緑がいっぱいの「駒場公園」。園内にはデイキャンプ場が併設されていて、バーベキューなどを楽しむことができます。（750m 徒歩10分）／右下・ “ビーチカフェレストラン” がコンセプトの「BONDI COFFEE SANDWICHES（ボンダイコーヒーサンドウィッチーズ）」。美味しいコーヒーとボリュームたっぷりの絶品サンドウィッチをいただけます。朝７時から営業しているので、テラス席で優雅にモーニングはいかがでしょう？（350m 徒歩5分）

左上・東京メトロ千代田線と小田急線が乗り入れる「代々木上原」駅は、マンションから徒歩12分の距離。知る人ぞ知る個人店が多いエリアで、売主さまもランチに出かけることが多いのだとか。／右上・片田舎風のイタリアンレストラン「Casa Vecchia（カーサヴェッキア）」。ディナーはもちろん、リーズナブルなランチコースもありますよ。（800m 徒歩10分）／左下・素材の持ち味を引き出したフレンチと自然派ワインを気軽に楽しめるビストロ「MAISON CINQUANTE CINQ（メゾン サンカントサンク）」。人気メニューはお酒が進む「前菜の盛り合わせ」。（900m 徒歩12分）／右下・和泉光一氏がオーナーパティシエを務めるパティスリー「ASTERISQUE（アステリスク）」。ショーケースに並ぶケーキやマカロン、ショコラはどれもうるわしい見た目です♡（750m 徒歩10分）