渋谷区恵比寿西（恵比寿駅）
Kiss The Tokyo
シティホームズ恵比寿
恵比寿駅徒歩３分。繁華街の真上にある暮らし。これが案外静かで快適♡ スーパーも話題の美味しいお店も近くて便利。どの街でお誘いがあっても苦になく駆け付けられるアクセス利便性って重要でしょ。休日は愛犬と代官山をふらり。赤く輝く「東京タワー」にキスをしておやすみなさい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
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住みたい街ランキング常連の街
左上・最寄りは憧れの「恵比寿」駅。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン及び東京メトロ日比谷線が利用できます。六本木や銀座、横浜方面へも乗換ナシでアクセスできますよ。（280m 徒歩3分）／右上・駅直結の「アトレ恵比寿」には各種テナントのほか、スーパー「成城石井」も。お仕事帰りのお買い物に便利ですね。（280m 徒歩3分）／左下・マンションから徒歩１分（80m）の距離にスーパー「ピーコック 恵比寿店」があるのはうれしいですね。２階には100円ショップ「DAISO（ダイソー）」も入っていますよ。／右下・マンション１階には本格フレンチの名店「MONNALIZA（モナリザ）」が。旬の素材を活かした芸術的なフレンチを、くつろぎの空間でどうぞ。
「恵比寿」駅から徒歩３分！
恵比寿駅前の賑やかな通りから、少し奥に入ったところに位置する９階建て、全32戸のマンション。
売主さま
左上・門扉が付いたエントランス。新緑に茂る植栽の間から中へと進みます。／右上・オートロック付きのエントランス。写真には写っていませんが、奥に宅配ボックスが設置されています。／左下・共用ロビー突き当たりにはエレベーターホールが。／右下・所在階の７階へ。こちらのフロアは、ご紹介する住戸をあわせて２軒のみです。
売主さま
現在管理人は常駐せず、巡回で管理されています。鳴き声がうるさかったり危害を加える恐れさえなければ、ペットを飼育することが可能です。
繁華街上部に広がる 落ち着いた室内をご覧ください
左・土間部分から廊下まで艶やかなタイルが続く上品な玄関。右手前に見える開口部の先は・・・／右・ゆとりある広さのシューズインクローゼット（SIC）。折り畳んだベビーカーも置ける広さです。
売主さま
2018年10月現在、SICの扉は設置済みです。
左・廊下の先から玄関を見返すとこんな感じ。右手側には水まわりへの扉が並びます。左手に見える扉の先にはストレージルームが。／右・ストレージルームの中は、幅約1.5ｍのハンガーパイプと枕棚付きです。かさばるスーツケースや季節家電などもスッキリ収納できますね。
水まわりをチェック
左・玄関すぐ横に位置する洗面脱衣室。洗面台の対面には洗濯機置き場のほか、収納ラックを置けるスペースもありますよ。／中央・気分にあわせて明かりを切り替えられるユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。／右・廊下に戻り、隣の扉からトイレへ。トイレットペーパーなどのストックを収納できる吊戸棚があるのは助かりますね。
さあLDKへ♪
南東向きに窓が並び、とっても明るいLDK。
奥に位置する洋室Ａの引き戸を開け放てば、約17帖のLDKとして使えます。
cowcamo
2018年10月現在、洋室ＡとLDKとを分ける引き戸は設置済みです。
左・幅は約1.8ｍですが、奥行きが80cmもあるペニンシュラタイプのシステムキッチン。家事を軽減できる食器洗浄器付きです。／右・その背面にはキッチンとお揃いのカップボードが。炊飯器などのキッチン家電置き場もあって使いやすそうですね。
キッチンに立ちながら眺める景色はこんな感じ。コンロの前にも壁がなく、油ハネガードのガラスがあるだけなので、洋室Ａの先まで見渡せます。家族とのコミュニケーションも自然と増えそう♪
売主さま
今回のリノベーション工事では、キッチンの位置を変更しました。大きな梁が通っており、室内を分断するような造りだったのですが、今回その大梁の下にカップボードを納め、室内の開放感を高めました。
ワイドロングバルコニー
バルコニーへと出てみましょう。ちょうど恵比寿駅方面に向いている眺望。繁華街の真ん中に位置するマンションなので、もっと圧迫感があるかと思いきや、意外にポッカリ抜けた開放感ある景色です。そしてもうひとつ驚いたのは、案外静かだったこと。バルコニーに出ても騒音が気になるようなことはありませんでした。ただ感覚には個人差がありますので、現地でお確かめくださいね。
リビングから隣の洋室Ｂの前まで続く、ワイドでロングなバルコニー。高い位置に取り付けられた物干し金物で、たくさん洗濯物を干せそうですね。
室内に戻りましょう
バルコニー側から室内を見返すとこんな感じ。次に、LDKの左手にある洋室Ａを見てみましょう
細長い形状の洋室Ａは約５帖。ベッドを置いて個室として使うことも可能です。大きめのクローゼットが設置されていて収納力◎ 普段はLDKの一部として、来客時はお泊りいただく部屋として、小さなお子さまがいらっしゃる場合は、引き戸を開放してLDKから安心して見守れるお部屋としても使えそうですね。
洋室Ａを出てLDKを見てみました。洋室Ａを個室として利用した場合、LDK単体だと約12帖となります。正面には扉がふたつ。左側は、玄関・廊下へ。そして右側は・・・
LDKから出入りする もうひとつの洋室
２方向に窓がある洋室Ｂ。ダブルベッドを置いてもゆとりある広さですので、主寝室にオススメですね。写真右側、南東向きの掃き出し窓の外は、先ほどのバルコニーです。
バルコニー側から見返すとこんな感じ。約６帖の広さです。こちらにもクローゼットが付いていますよ。中は奥行きが深く、たっぷり収納できそうですね。
最後に、北東向きの腰窓から外を見てみました。写真では少しわかりにくいですが、肉眼だと「六本木ヒルズ」と「東京タワー」をバッチリ確認できましたよ。寝室から東京タワーを眺めながら眠りにつけるなんて幸せ♡
魅惑の店がたくさん♡ 恵比寿の街をお散歩してみましょう
左上・「アトレ恵比寿西館」には、NY発のおしゃれハンバーガーレストラン「SHAKE SHACK（シェイク シャック）」の日本２号店も。（230m 徒歩3分）／右上・老舗ショッピングセンター「えびすストア」には、鮮魚や焼き鳥、お弁当などの個人店がひしめきます。お魚屋さんは献立を相談しながら買えるのがいいですね。（350m 徒歩4分）／左下・花屋「essence87」には、カフェコーナー『essence cafe（エッセンスカフェ）』が併設されています。本格的なカフェメニューのほか、ワンコインで自分好みに盛り付けられる “フルーツボウルモーニング” も人気。（290m 徒歩3分）／右下・チョップドサラダ専門店「MORE SALAD（モアサラダ）恵比寿店」では、９種のベース野菜とお好みのトッピングでカスタマイズしたサラダをいただけます。さくっと健康的な食事を摂りたいというときに重宝しそう。（500m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
お掃除が行き届いた共用廊下から室内に入ると、オフホワイトの上品で明るい空間が待っていました。間取り表記は2LDK+Sとなっていますが、できれば洋室ＡとLDKをくっつけて、1LDK+Sとして使いたい印象。もうひとつの洋室Ｂは約６帖の広さがありますので、窓際にくっつけると、幅160cmほどのクイーンサイズベッドを置くことも可能です。お子さまが産まれても、しばらくは広いLDKを確保したまま暮らせそうですね。それから各居室の収納のほかにもストレージルームがあり、スーツケースやゴルフバックなど、何でも収納できるのはうれしい限り。専有面積約53㎡と決して広くはありませんが、暮らしやすそうな印象でした。
意外だったのは、窓を開けても案外静かだったこと。そして思いのほか眺望が抜けていたこと。雑居ビルの屋上を眺めるという繁華街らしい景色ではあるものの、空も大きく仰げます。北東側を向けば窓やバルコニーから「東京タワー」や「六本木ヒルズ」が見えるのは、なんとも都会らしい優越感ある景色ですね。
繁華街や都心に住むと悩みのタネとなりそうな日常使いのスーパー問題も、なんとこちらは「ピーコック」や「DAISO」まで徒歩１分という近さ。お腹が空いたら、美味しそうな匂いに誘われて数あるお店へふらり。コスパ◎ な店から有名店まで、何でも揃うラインナップです。近隣の人気エリア、「代官山」駅までは徒歩７分。ペットを連れてぶらぶら散策するのもいいですね♪
あれ？ 気づけば恵比寿を、都会を、繁華街を満喫できちゃうかも♡ 立地よし。住みやすさよし。仕事も遊びも充実しそうな今回の物件、なかなか素敵じゃない？ そう思った方は、ぜひ足をお運びくださいね。
writer：南田 かおり / editor：酒井 大作
こちらは現在築21年と、まだまだ綺麗に保たれているマンションです。2013年には大規模修繕工事を行いました。