港区三田（麻布十番駅）
ダイジェストはいらない
秀和第二三田綱町レジデンス
「麻布十番」の高級住宅街 “三田綱町エリア” に、丁寧に住み継がれてきたヴィンテージマンションはよく似合う。そして、上品なこの住まいも、またしかり。優雅なレストランでのひとときも、我が家のカウンターでたしなむ気軽な一杯も、どちらも好きだ。ここでの暮らし、一秒たりとも見逃せない。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
日向坂沿いに佇む お上品なヴィンテージマンション
「麻布十番」駅からわずか徒歩３分。“麻布十番エリア” のなかでも歴史ある高級住宅街 “三田綱島エリア” に位置するマンションです。
売主さま
cowcamo
カウカモ読者にはお馴染みの “秀和レジデンスシリーズ” のマンション。建物や共用部はとても綺麗に保たれており、築年数の経過を感じさせない佇まいです。
マンションの向かいにある「三田共用会議所」の緑が、都会とは思えない素敵な雰囲気を添えてくれますよ♡
左上・エントランスには美しく手入れされた植栽が。／右上・共用ロビーには管理人室があります。オートロック扉の先へ進むと……／左下・モニター付きのエレベータホールが。／右下・今回ご紹介する住戸は２階に所在しているので、階段を利用するのも◎
cowcamo
共用廊下のすぐ隣には首都高速が通っているため、やや賑やかな印象です。さて、住戸にお邪魔する前に……
爽快ビューの 屋上に寄り道
マンションの屋上には、住民専用の共用物干し場があります。
cowcamo
屋上からは「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望む気持ちのいい景色が♡ 東側には「三田共用会議所」の緑を見晴らすこともできますよ。
売主さま
“秀和レジデンスシリーズ” ではバルコニーでの物干しが禁止されています。洗濯物を干す場合は、こちらの物干し場か浴室乾燥機をご利用ください。
では、お邪魔します！
大理石貼りの玄関ホールはピカピカ！ 廊下には収納が備わっています。
気品あるLDK
明るいトーンで統一されたLDKは、シンプルかつ上品な雰囲気に。奥の洋室とを仕切る引き戸を開け放てば、ワンルームとしても使えます。
cowcamo
洋室の引き戸は壁にきれいに収まるので、開け放っても違和感なくLDKとつながります。ベッドを置く位置に合わせて一枚だけ閉める、という使い方もありカモ？
売主さま
家具はディスプレイとして設置しています。サイズ感や配置のご参考にしてください。
ダイニングスペースには備え付けのビッグなカウンターが。スツールを置いてダイニングテーブルにしつつ、キッチン側は作業台としても活用できそうです♪
収納豊富なキッチン
左・キッチンには食洗器付き。右手のスペースは冷蔵庫置き場です。奥の扉の先は……／右・収納棚付きのパントリーでした。調理家電を置いてもよさそうです◎
cowcamo
パントリーの収納は中が見えるので、どこに何があるか一目瞭然！ 上部の棚にはボックスやカゴを追加すると使いやすいカモ♪
カウンターの内側も収納になっています。食器や調理器具を多く持つ方でも安心の収納量！
リビングスペースから洋室へ
洋室の開口部が大きいので、引き戸を開ければLDKとシームレスにつながります。
東向きバルコニーへ 出てみましょう！
現在は大規模修繕工事中につき足場が組まれていますが、正面はグリーンビュー。
cowcamo
足場のせいもありますが、バルコニーや室内にはそこまで陽が届きません。取材日は快晴でしたが、室内がやや暗く感じられました。内見時には足場の影響も加味しながら明るさをご確認くださいね。
バルコニーはコンパクトなサイズ感。
cowcamo
バルコニーは首都高速道路の反対側にあるため、車の走行音はほとんど気になりませんでしたよ。
室内に戻ってきました
洋室側からLDKを見たカット。
引き戸を閉めて 洋室をチェック！
引き戸を閉めるとこんな感じ。正面の扉の先は、コの字に棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット（WIC）です。
LDKに戻って……
折り上げ天井や壁面の間接照明が、いい雰囲気を演出していますね♡ 色味を合わせて家具を置きたいところ♪
最後に水まわりをチェック！
左・吊り戸棚付きのトイレ。／中央・洗面化粧台の向かいに洗濯機置き場があります。／右・バスルームには浴室乾燥機能が備わっていますよ。
“麻布十番エリア” 屈指の 高級住宅街
左・「麻布十番」駅の２番出口を利用するのが最短ルート（徒歩３分）。「白金高輪」駅（13分）も徒歩圏内で、交通アクセスは良好です。／右上・すぐ近くには近代的な外観に目を奪われる「オーストラリア大使館」が。ほかにもたくさんの大使館が点在する多国籍なエリアです。（190m 徒歩3分）／右下・歴史を感じさせる佇まいのレストラン「綱島三井倶楽部」は、美しい芝生の庭園や夜のライトアップなど見どころがいっぱい！（300m 徒歩4分）
日常が潤いそうな 美味しいお店が勢揃い♡
左上・蕎麦屋「麻布 川上庵」では、評判のくるみだれをぜひお試しあれ♪（180m 徒歩3分）／右上・カフェ併設のベーカリー「pointage（ポワンタージュ）」。野菜たっぷりのフォカッチャやキッシュがおすすめです♡（260m 徒歩4分）／左下・「PIZZA STRADA（ピッツァ ストラーダ）」はピッツァだけでなく前菜メニューも豊富！（350m 徒歩5分）／右下・「スーパー ナニワヤ」は総菜が美味しいと評判の老舗スーパー。精肉や鮮魚の新鮮さにも定評があります◎（280m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
「麻布十番」駅から徒歩３分の高級住宅街 “三田綱島エリア”。そんな贅沢な立地に恥じないデザインのヴィンテージマンションは、築年数を感じさせない美しい佇まいです。取材時も大規模修繕工事を実施中で、その美しさにさらに磨きがかかることでしょう。
周辺には歴史を感じる建物や飲食店が多く、大使館が多いのも特徴的。美味しいお店は近所にたっぷり揃っていますが、自転車で「六本木」や「広尾」方面を開拓するのも楽しそう！
そして在宅ワークに疲れときや、飲んで帰ってちょっと酔いを醒ましたいときは、ぜひ屋上へ。「東京タワー」や「六本木ヒルズ」を望める都会的な景色も、ここでの暮らしの一部です。ね、贅沢でしょう？
writer：島村 麻美 / editor：酒井 大作
1972年に竣工した、総戸数103戸のマンションです。2020年12月現在、大規模修繕工事を行っており、2021年3月頃に完了する予定です。