港区六本木（六本木駅）
六本木の夜の夢
インペリアル六本木
夜遊びスポットから、ショッピングやアート、緑も揃う周辺環境。終電気にせず遊んだ後は、静かな我が家に歩いて帰宅。遠くに望む夜景と共に “今日も１日楽しかった” と夢を見る。日中はバリバリ働き、夜はしっかり遊び尽くす。都会で生き抜くアクティブなあなたに、こちらの物件がおすすめです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
飽きることのない周辺環境
左上・マンションが建つのは都営大江戸線、東京メトロ日比谷線「六本木」駅からわずか徒歩４分の好立地。／右上・「cafe Frangipani（カフェ フランジパニ）」は店内にワーゲンバスが置かれた面白いカフェ。お昼11時半から深夜１時まで営業しています。Free Wifiもあり、打ち合わせや食事、ちょっと一杯など幅広いシーンで利用できそう。（500m 徒歩7分）／左下・総合ディスカウントストア「ドンキホーテ 六本木店」もすぐ近く。急な買い物に困りません。（110m 徒歩2分）／右下・マンションの裏には、NY発のドライエイジドビーフを味わえる人気店「Wolfgang's Steakhouse（ウルフギャング・ステーキハウス）六本木店」もありますよ。極上のお肉に合う美味しいワインも充実しています。（95m 徒歩2分）
六本木の中心部！
左上・「六本木」駅から徒歩４分。マンションは国際色な豊かな飲食店や、おしゃれなバーが建ち並ぶ外苑東通り沿いに建っています。まさに六本木のど真ん中！ 地下3階付地上11階建て、総戸数113戸のマンションです。／右上・エントランスがあるのは地下１階。階段のアプローチを下ります。車椅子やベビーカー用のスロープも備わっていますよ。／左下・階段を下った先にあるエントランス。マンションは人通りが多く賑やかな通りに面しているので、奥まった位置にあるのは安心感がありますね。／右下・エントランスを抜けると、まるでホテルのように綺麗なロビーが。写真には写っていませんが左手には受付があり、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。管理人さんは週７日、平日9:00〜18:00、土日祝日9:00〜14:00勤務と手厚い管理体制です。オートロックの扉を抜けて住戸へと向かいましょう。
売主さま
エレベーターで ９階まで上がりましょう！
左・エレベーターを降りてすぐ左。手前に見えるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。／右・おじゃまします！ 扉を開けると雰囲気がガラリと変わり、シックなトーンの玄関が。まずは正面と右側の扉から、水まわりを見ていきましょう。
左・洗面脱衣所にはワイドな鏡が付いた洗面台が。右側には化粧品などの置き場所にぴったりな可動式の棚もありますよ。／中央・石調のパネルを採用した高級感のある浴室。浴室乾燥機も備わっています。／右・トイレはダウンライトに照らされ、カッコいい雰囲気が漂っています。
LDKへと進みましょう！
扉を開けると、南向きで日当たりのいい約14帖のリビングダイニング（LD）が広がっています。
左・左側に目を向けると、背面にゆとりのあるキッチンスペースが。調理家電や食器を置くのに便利な可動式棚が備わっていますよ。共用廊下に面した窓もあるので、換気ができてうれしいですね。／右・IHのコンロ、グリルが備わったタイル貼りの造作キッチン。どんな料理でも、ここで調理すればカッコよく決まりそうです。
キッチンからの眺め。キッチンスペースは床が一段高くなっており、リビングダイニング（LD）全体が見渡せます。
気になるバルコニーに出てみましょう！
“えー！ ここが六本木のド真ん中!?” と思わず声を上げてしまいそうな、この眺め！ この物件に住む方の特権です。はるか遠くには麻布十番や白金のビル群が広がっています。いい意味で予想外のギャップ。これは夜景も楽しみですね・・・！ 賑やかな街で遊んだ後は、バルコニーに出て夜景を見ながら一杯、なんてことが日々の楽しみになりそうです。
コンパクトなバルコニー。でも、ひとり分の洗濯物なら余裕を持って干せそうです。日差しを遮るものがないので洗濯物もカラッと乾いてくれそうです。プライバシーに配慮された奥まった造りなのもうれしいですね。
室内に戻ってきました
グレーのクロスと石調のタイル、そして深いブラウンのフローリング。異なる素材が混ざっていながらも、洗練された空間にまとまっています。
キッチン前からLDを一望。日中は眩しいくらいに陽が差し込む明るい空間です。それでは気になる右奥のスペースへ進んでみましょう。
ベッドスペースにぴったりな 約６帖の空間
左・こちらにも南向きのコーナーサッシがあります。窓が正面に見えるようにベッドを配置をすれば、朝はお日様の光をいっぱいに感じ気持ちよく目覚め、夜は夜景とともに眠る・・・なんともロマンチックな生活が送れそうです♡／右・窓の前に立ち室内を見ると、左側にはお気に入りの小物や本などを置くのにちょうどいい可動式の棚が。その奥の壁には備え付けの空調設備が設置されています。正面の扉が気になりますね。開けてみましょう。
扉の中は大容量のウォークインクローゼット（WIC）！ 左右にハンガーパイプが備わっているので、スーツもコートもたっぷりと収納できますよ。右側には可動式の棚があるので、アクセサリーやネクタイなど、小物もすっきりとしまえます。生活感の出てしまうものはまとめてWICに収納し、居室の雰囲気を崩すことなく保てそうです。
最後に夜の雰囲気を 見てみましょう
ダウンライトが空間に陰影をつけ、ムーディーな空間に早変わり♡ 革張りのソファーに腰を掛け、ウィスキーを一口。そんな情景が似合いそう。
売主さま
こちらの住戸はバルコニーが賑やかな通りとは反対を向いているので、六本木という立地でありながら外からの騒音などはあまり聞こえません。音の感じ方は個人差があるので、気になる方は現地でご確認ください。
周辺には暮らしを豊かにしてくれる スポットがたくさん
左上・複合商業施設「東京ミッドタウン」。地下１階の食品売場が充実しているので、おうちごはんでゆっくりしたい時の買い出しにもオススメです。（650m 徒歩9分）／右上・休日にはお散歩がてら「MERCER BRUNCH（マーサーブランチ）」で、NYスタイルのブランチを楽しむのもいいですね◎（450m 徒歩6分） ／左下・「六本木ヒルズ」も徒歩圏内。映画館や美術館があるので、ふらっと気軽に訪れてみては。（700m 徒歩9分）／右下・四季の移ろいを実感できる、都会のオアシス「毛利庭園」。六本木には緑溢れるスポットも揃っていますよ。（650m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
マンションが建つのは、都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩４分という好立地。言うまでもなく交通アクセスは◎ 周囲には最新のお洒落なスポットや飲食店が充実し、夜になるとクラブやバーを求めて沢山の人で賑わいます。まさに眠らない街。
マンションへは駅から商業ビルや飲食店を横目に外苑東通り沿いを歩くこと少々。商業施設に紛れてマンションのゲートが目に入ります。階段を下った先にあるエントランスを抜けると、築年数を感じさせない綺麗に管理されたロビーが。週７日勤務の管理人さんにオートロック、監視カメラもしっかりと備わり、六本木という賑やかな立地でも安心できる要素が揃っています。
一点気になるのが、マンションの東側で現在、日本財団（ボートレース）本社ビルの建設工事が進んでいること。平成31年11月30日には、地下１階付き地上10階建ての建物が建つ予定。ただ、今回ご紹介した住戸はこの建物に面していないので、今後も眺望や日当たりが遮られることはなさそうです。また、場外舟券売り場ではないので、生活環境にも影響は少なそうですよ。
マンションは現在築37年で、耐震基準適合証明書を取得済み。外観・共用部ともにきれいに管理されていて清潔感があります。また、マンション全体で “水道・給湯・冷暖房” の一括システムが導入されており、それぞれの使用料を納める必要があります。詳しくはお問い合わせいただくか、内見時にご確認くださいね。こちらは事務所利用も可能な物件。取材時には、こちらのマンションのオフィスに務めるOLさんと、仲よくお話される管理人さんの姿も見かけました。
住戸は六本木の雰囲気にマッチした、シックなデザインの1LDK。日中は南向きの掃き出し窓から、明るい陽をいっぱいに感じ、夜はビル群の夜景を遠くに望むムーディーな空間に。朝と夜、それぞれ異なる表情を見せてくれますよ。
六本木の街で仲間としっかり遊んだ後は、酔い覚ましに自宅まで歩いて帰る。終電なんて気にする必要もありません。二次会は静かな我が家でしっぽり開催。 たまにはそれもいいですね。まさに六本木が庭の生活です。
バリバリ働き、しっかり遊ぶ！そんなオンとオフがはっきりした、六本木を遊び尽くす都会人に、ぜひおすすめしたい物件です。そこのあなたも運命を感じたのでは？ 新たな六本木の一面を知るためにも、まずは気軽に内見を。ご連絡お待ちしております！
writer：野原 茂香
こちらのマンションは、2018年5月現在築37年と年数は経過していますが、平成26年には大規模修繕工事が完了し、小まめにメンテナンスがされています。耐震診断の結果 “新耐震基準に適合している” と、東京都から耐震基準適合証明書を取得していますよ。また、こちらの物件は住居兼、事務所としてSOHO利用も可能です。