左上・今回ご紹介するのは、東京メトロ三田線・南北線の「白金高輪」駅から歩いて５分に位置するマンション。／右上・マンションから徒歩１分の場所には、スーパーの「ピーコック」があります。／左下・駅とマンションの間には、クロワッサンが美味しいパン屋「メゾンカイザー」が。／右下・メゾンカイザーの隣には、世界各地の最上級コーヒー豆を取り扱う「白金珈琲」。軒先からは焙煎されたコーヒー豆の芳しい香り。


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

港区の高台に建つ、白い外観に植栽のグリーンが映える低層マンションです。地下鉄の白金高輪駅から徒歩５分の近さですが、通行量の多い国道沿いでは無いため、静かな環境のお部屋です。リビングからは前面道路が見え、人通りは多少ありますが、暮らし始ればさほど気にならないと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

70㎡未満の３LDKという間取りですが、収納スペースを出来るだけ多く取るよう工夫しました。玄関を入ってすぐの廊下には２カ所の収納棚を設けています。掃除機や救急箱など、家族共用で使うものや、普段使わない鞄などの収納場所にしてもいいですね。また、約７帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設置しました。こちらは、扉による仕切りではなく、壁によって空間を仕切ることで、扉の開閉によって生まれるデッドスペースを無くしました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

魚籃坂（ぎょらんざか）という地名は、この地にある魚籃寺というお寺が由来になっています。この周辺は江戸時代の江戸城拡張に伴い多くの寺院が移転してきたエリア。そのため、魚籃寺だけでなく、多くの寺院がマンション周辺に建っています。生活環境の面では、近くに大型のスーパーや美味しいパン屋、レストラン、カフェ等もあり、暮らしを楽しめるエリアです。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKの間取りなので、ご夫婦ふたり暮らして、小さい洋室を納戸や書斎にするのもいいと思いますし、お子さまのいるファミリーの方にもご検討いただきたいです。また、港区三田は、大使館や、有名大学、高級マンションが建ち並ぶエリア。以前から土地の価値が非常に高いエリアですが、将来的には山手線の新駅開発の恩恵も受けられる立地です。将来、周辺環境がさらに便利になるポテンシャルを秘めているのではないでしょうか。

cowcamo営業よりひとこと

マンション周りに寺院が多いということで、夜道が怖いと思われる方、多いと思います。実際に、洋室からは一部お墓が見えますので、そうした環境な苦手な方には向かないお部屋かも・・・。
とはいえ、寺院やお墓は簡単に宅地開発されないので、将来に渡って日照環境が変わりにくいというメリットも！ さらに、泉岳寺方面では、山手線の新駅開発も計画されているため、いずれ土地の価値や、日々の暮らしの利便さも向上することが期待できます。


左・玄関を入ると、姿見付きのシューズボックス。高さがあるので靴がたくさん入りそう。／右・玄関から廊下を見るとこんな感じ。奥の扉でリビングにつながります。

左・廊下収納その１。／右・廊下収納その２。こちらの方が幅広です。それぞれ、本棚にしたり、家族共用で使うものを収納したり出来そう。用途に合わせて棚の高さも変えられます。


洗面室はコンパクトで、その分ほかのお部屋を大きくしています。正面の扉がトイレ、左が浴室です。


左・トイレはウォシュレット付き。／右・雨の時期にもうれしい、浴室乾燥機付きのお風呂です。


洗面室の向かいには約7.1帖の洋室。ゆとりを持ってシングルベッドを２台並べると、ちょうどよく収まるくらいの広さです。このお部屋にはウォークインクローゼットも付いています。

左・ベッド側から見ると、壁でクローゼットとの空間を仕切っていることが分かります。／右・ウォークインクローゼットはコの字になっています。洋服だけでなく、ゴルフバックなどの大きなものも収納出来ますね。


お次は、約４帖のお部屋。コンパクトなので書斎としてや趣味のお部屋として使うのによさそう。


キッチンはリビングが見渡せるタイプ。食洗機付きで、家事の負担を減らしてくれます。


ダイニングスペースと奥にリビングスペース。壁のアクセントクロスと間接照明がお部屋の雰囲気をぐっと高めています。


リビング側から見たLDK。長方形のリビングダイニングは、家具レイアウトがしやすいという特徴が。


リビングの隣には、約5.1帖のお部屋があります。窓面が大きく取られ、外のグリーンが気持ちいいお部屋です。


リビングからはマンションの前面道路が見えます。人通りは多くないですが、気になる方は、ブラインドやレースのカーテンを付けるのがいいと思います。

洋室側から見える隣の敷地には、お寺が建っています。お墓が見えることに抵抗がある方もいらっしゃると思いますが、宅地開発されにくいというメリットもあります。

地名の由来にもなっている、「魚籃寺」。魚籃坂の中腹に建つお寺です。

駅からマンションへの帰り道を見てみましょう。／左上・白金高輪駅を出ると国道１号線。歩道も広く、周辺にはお店もたくさん。／右上・国道１号線を曲がると、「魚籃坂」という坂道が。こちらも歩道は広めで外灯もしっかりついています。／左下・魚籃坂の中腹を曲がるとマンションはもうすぐそこ。一方通行の少し狭い道です。／右下・マンション周辺は丁寧にお手入れされた植栽で包まれています。白い外観にグリーンが映えるマンションです。

取材・文・撮影：cowcamo