広尾アイデンティティ
インペリアル広尾

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅。（徒歩８分）／右上・駅前から伸びる「広尾散歩通り」商店街には、センスのいい雑貨店や飲食店が軒を連ねています。（700m 徒歩9分）／左下・起伏に富んだ「有栖川宮記念公園」は、週末のピクニックに最適なロケーション。園内には公営のテニスコートや図書館も。（650m 徒歩9分）／右下・最寄りのスーパーは、「肉のハナマサ 南麻布店」。近くに業務用スーパーがあるのはおサイフ的にもうれしい！（190m 徒歩3分）

地下鉄の出口からフラットな大通りをしばし歩くと、赤いレンガ調タイルを身にまとった立派な建物が見えてきました。明治通り沿いに建つ、1979年竣工・総戸数172戸の大規模マンションです。

左上・自動ドアのあるエントランス。立派なアーチ構造にロマンを感じるのは私だけじゃないはず！／右上・屋内に入ると、すぐ前に管理人室の小窓が。１階は、階段を上がった先になります。でもその前に左側を向くと・・・／左下・スロープ付きの待合いスペースがありました。円形の窓も、なかなかレアなのでは。／右下・２階に所在する住戸へ、階段を使って上ってアクセスします。

左・玄関ドアを開けると、大理石調のセラミックタイルが敷かれた、ゆとりある土間が現れます。左手には背の高いシューズボックスが。／右・LDKの入り口ドアに向かって、オーク材フローリングの廊下がスッと伸びています。右手には洋室につながるドア、左手にはトイレにつながるドアがあります。

今回は、既存の内装や設備をすべて取り壊すスケルトンリノベーションを実施。この地・この建物に相応しいオトナな内装に仕上げました。天井を躯体現しにしたことで頭上のスペースが広がり、開放感もアップしていますよ。

なかでも存在感を放っているのが、造作のキッチンカウンター。その左手に見える２枚の引き戸は、洗面脱衣室につながっています。

左・写真右手、カウンターの下部には引出し収納と２段のオープン棚が。調理家電などをスマートに設置できる仕様です。／右・３口コンロと食洗機、浄水器付き水栓を備えた壁付けタイプ。壁面には大理石調のタイルを貼っています。

キッチンに立って、リビングダイニングスペースを眺めたところ。正面の壁は薄いグレー塗装で仕上げています。ピクチャーレールが備わっているので、お好きなアートを飾れますよ♪

カウンターの腰壁は高めにしてあり、内側がリビングダイニングからは見えにくい造り。続いて、掃出し窓からバルコニーに出てみましょう。

南向きのバルコニーは交通量の多い明治通りに面しているため、ここでは走行音が賑やか。でも掃出し窓には防音性の高い二重サッシを採用しているので、窓を閉め切った室内は静かです◎

幅はコンパクトですが、奥行きはゆとりがあり、洗濯物も十分に干すことができます。道路の道幅が広いため日差しを遮るものがなく、乾きもよさそう◎ 歩道から奥まった造りになっているので、室内で通行人の視線が気になることもありません。

リビングスペースからLDK全体を見たところ。腰窓がコーナーサッシになっていることも手伝って、部屋の奥まで日光が届いていますね。

洋室の広さは約4.8帖。壁には渋めのグリーンをアクセントに取り入れています。うれしいことに、LDKに加えてこの洋室にもバルコニーが付いています！

こちらのバルコニーの正面には「フランス大使館」の敷地が広がっているので、とても静か。奥行きが深く、洗濯物干しはもちろん、アウトドアチェアを置いて読書スペースにするのもよさそう◎

左・室内に戻ってきました。正面の引き戸内部はウォークインクローゼット（WIC）です。ちょっとのぞいてみましょう。／右・上部にはコの字型に配置されたハンガーパイプと枕棚。加えて両サイドに腰の高さほどの取り外せるハンガーバーが備わっています。

上・日光の下では、素材の所々の壁に使われている優しい印象のグレーが効いて、和やかな雰囲気。／下・夜、電球色の照明でライティングすると、このようなシックなイメージに。

こちらは洋室。ダウンライトを消して、スタンド照明で撮影しました。ぐっすりと深い眠りにつけそうです。

左・洗面脱衣室は便利な２WAYアクセス。洗面台は収納容量の大きい幅広タイプで、清掃のしやすい天板一体型の洗面ボウルを採用しています。／中央・バスルームには洗濯乾燥機を完備。／右・見た目のスッキリしたタンクレストイレ。写真には写っていませんが、小さな手洗い器が右手に備わっています◎

左上・マンションの地下１階には、老舗イタリアンレストランの「APPIA（アッピア）」が入っています。／右上・「有栖川宮記念公園」の向かいにある、輸入食品の品揃えが豊富なスーパー「NATIONAL AZABU（ナショナル麻布）」。家でごちそうを作るときのお買い物はこちらで！（650m 徒歩9分）／左下・閑静な住宅街にひっそりと佇む邸宅を改装した中国料理の名店「茶禅花（さぜんか）」。日本の食材と中国の技法で織りなすお料理は絶品との噂。（600m 徒歩8分）／右下・「広尾」駅前にはカフェやスイーツのお店も多い「広尾散歩通り」が。仕事帰りに “自分へのご褒美” はいかが？（700m 徒歩9分）