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こちらは、某リノベーション会社がショールームとして使用するために2019年にフルリノベーションした住戸なんですって。今回は部分リノベのみでの販売ですので、水まわりなど既存利用部分の使用感については現地でお確かめくださいね!(個人的にはきれいだと感じましたよ〜)

さ…… さすがー!

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リビングダイニング(LD)は約11.1帖の広さで、東・北の二面採光です。取材時は、右手にある東向きの窓から自然光が気持ちよく射し込んでいました。

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足元はヘリンボーン張りの無垢フローリング! 天然素材ならではの優しい質感&木目の風合いがたまりません♡

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天井にはライトグレーのクロスがあしらわれ、右手にある洋室の壁は、ダークグレーのペイントで仕上げられています。

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振り向くと、木製カウンターの向こうにキッチンエリアが。さらにその奥へ進むと水まわりがあります。お天気もいいことですし、まずはバルコニーへ出てみましょう。

ちょっとだけ青空を

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住戸が所在するのは地上3階。通りを挟んで、お向かいのマンションと向かい合っている状態なので、薄手のカーテンやブラインドを閉めておくのがデフォルトになりそう。

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バルコニーは人ひとりが通れるくらいの奥行きです。修繕されたばかりのようで、手摺りや足もとはピカピカでした◎ 左手奥には、首都高速道路の姿が見えています。

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首都高が近いため、室内でも窓の近くでは車の走行音が少々聞こえてきました。現地にて聞こえ具合をお確かめいただくのがよさそうです!

LDに戻って

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マットなグレーの壁は、引き立て上手な助演俳優。前にテレビを置いてもいいし、ポスターやアートを床置きしてもよく映えそうですよね♡ 続いて、右手奥のキッチンエリア〜その奥にある水まわりを順番にチェックして行きましょう。

ぎゅっと家事ステーション

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左・効率的に作業ができるL字型のキッチン。コンロ側に小窓があるので、換気ができてGOODです。/右・背面には冷蔵庫と洗濯機をなかよく並べられるスペースが。動線がスムーズになり、家事効率アップが期待できそうです。それでは白いドアを開けて、水まわりへ……。

ぎゅっと衛生ステーション

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左・トイレと洗面は一体型。造り付けの収納が無く、ちょっと身支度するにはタイトかも。/右・バスルームに大きな窓があるのは魅力的なポイント。窓を細く開けて、のんびり長風呂したくなりますね。

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水まわりは窓が多くて明るいです! トイレと洗面が2in1なのはお好みが分かれるところでしょうか……? LDKをゆったり確保するため、と割り切ってしまいましょう。

それでは 壁の向こうへ

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最後に、ダークグレーの壁の向こうにある洋室へ行ってみましょう。

約5.1帖の洋室

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左・扉の幅だけ、洋室がLDに突き出したような面白いデザイン。扉はガラス入りで、光と視線を通してくれるので開放感があります◎/右・カーペット敷きの洋室。白いルーバー扉が可愛いクローゼットは奥行きがあまり深くないので、収納家具の追加を視野に入れておくとよさそうです。

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反対側からパシャリ。東向きの腰高窓の向こうには室外機置き場があり、お隣の建物の壁が近くに迫っています。限られた時間しか日光は入らなさそうですが、プライバシー面への気遣いが不要なのでラクでもあります。

お邪魔しました

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左・玄関側から見ると、こんな感じ。ヴィンテージ感のある照明がいい雰囲気!/右・ちょっと見づらいですが、土間はモルタル仕上げです。壁のレンガ柄のクロスはお好みに合わせて貼り替えるのもありですね。

ちょっとレトロなお姿

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マンションは1970年築で、総戸数は27戸。共用部の修繕工事や排水管改修などが行われていますが、やや年季の入った印象を受けるかも? エレベーター内部を映す防犯カメラ・モニターが追加装備されているところは好印象です◎

売主さま

細則はありますが、ペットの飼育は2匹までOKですよ。

ノーブルな空気の “三田綱町エリア”

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上・最寄りは「麻布十番」駅(徒歩5分)。憩いの広場「パティオ十番」がシンボルです。/左下・大使館のある街って、憧れますよね。こちらは「在日オーストラリア大使館」(徒歩6分)、そばには「イタリア大使館」もあります。/右下・街の空気を格上げするような「綱町三井倶楽部」の佇まいにウットリ。建築家ジョサイア・コンドルによる本館は100年以上の歴史を誇ります。特別な日のお食事にどうぞ……(徒歩7分)

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「麻布十番」駅からは麻布通り沿いを歩き、1回曲がるだけでマンションに到着! 夜でも歩きやすく、招いたゲストのナビも簡単です♪

もちろんグルメも 揃ってます!

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左上・物件すぐそばには、中庭付きのおしゃれなイタリアンレストラン「Casa Vinitalia(カーザ・ヴィニタリア)」が。(徒歩1分)/右上・こちらは蕎麦の人気店「麻布 川上庵」。モダンな店内でゆっくりくつろげます。(徒歩5分)/左下・街を歩くと、素敵なグリーンが並ぶ花屋さん「フローリス トオースリーズ」を発見。植物は心のグルメですよね♡(徒歩6分)/右下・「DUMBO Doughnuts and Coffee(ダンボ ドーナツ アンド コーヒー)」ではボリューミーで誘惑的なドーナツが勢揃い。おやつにヘビロテしてしまいそう。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

あぁやっぱり、ヘリンボーンの無垢床って素敵。愛おしいあのジグザグへの憧れがあるという方に、ぜひご検討いただきたいのがこちらの物件です!

自信を持って「かっこいいですよ」とお伝えできる、魅惑の設え。ダークグレーの壁や木製カウンターなど、量産型の内装とは一線を画した佇まいです。北欧ヴィンテージっぽく細い脚の家具でまとめてもハマりそうだし、インダストリアルな調度でブルックリンを気取るのも素敵だし……もう妄想が止まりません。

窓の近くでは車の音が聞こえてきたり、トイレと洗面が一体型だったり、マンションがややお年を召していたり……割り切るポイントはあります。ですが、それでも天秤にかけて考えるだけの価値があるのではないでしょうか。ペットも2匹飼えますし、なによりここに住んだら、毎日のテンションがめちゃめちゃ上がりそうですから!

ご内見時には “三田綱町エリア” の雰囲気のよさや、駅から物件までの簡単ルートもぜひ体感してみてくださいね。大通りから1回曲がるだけのシンプルな道のりは安心感があり、内装のかっこよさに次いで推せるポイントだと個人的には思うのです!

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作