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開放的な吹き抜けとアーチ状のトップライト、約30㎡の電動オーニング付きルーフバルコニー、優雅な螺旋階段を備えたメゾネット、最上階の角部屋……ひとつでもあれば十分なのに、こんなに詰め込んじゃっていいんですか? “高輪エリア” によく似合う特別感満載な物件の登場です!

港区高輪(高輪ゲートウェイ駅徒歩11分)
1LDK / 74.72㎡ / 6,980万円

ジャジャンと広い ルーフバルコニー付き物件です!

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広さは約30㎡と開放的! 壁で覆われている部分が多く、プライベート感があります♡

売主さま

電動オーニング付きで、雨天時もアウトドア感覚でくつろぐことができますよ。

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インパクトのあるルーフバルコニーからご紹介しましたが、立地も大胆に再開発中の街です……!

2025年の街開きに向けて 絶賛工事中!

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JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅(徒歩11分)前には、大型商業施設やホール、都内最大級の公共空間などが誕生する予定。

圧巻のLDKから ご覧ください

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アーチ状のトップライトと吹き抜け、そして螺旋階段の組み合わせが優雅! 窓が多く、広々と感じられます。

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こちらは未改装の物件で、一部の設備交換はしているものの、修繕の必要な箇所が見受けられます。リノベーションを視野に入れながらご検討いただくとワクワクしそうです。工事や費用感に関しては、エージェントが相談に乗りますので、お気軽に問い合わせくださいね!

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北東・北西向きですが、豊かな開口のお陰で、日中は照明を点けなくても十分な明るさです。

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天井のファンが空間にラグジュアリーさを届けてくれますね♡ アーチがかったトップライトにはロールスクリーンが備わっているので、日差しを遮ることもできますよ。

キッチンにも溢れる特別感

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洗濯機がカウンター下に備わった海外にありそうなキッチンです。一枚板のカウンターもおしゃれ!

売主さま

オーブン・食洗機はBOSCH(ボッシュ)社製、洗濯機はAEG(アーエーゲ―)社製です。入れ替える際は規格にあったドイツ製のものを入れる必要があります。

カウンター前からの 眺めはこんな感じ

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正面、北西向きのバルコニーへ出てみましょう。

コンパクトで 緑の目隠しが

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こぢんまりとしたサイズ感です。マンション敷地内の植栽が、向かいの建物からの視線を遮ってくれています。

LDKに戻って

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吹き抜け空間の右隣には、折り上げ天井仕上げの空間が続きます。

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こちらにも廊下とつながる扉があるので、天井の境で仕切れば個室を造ることもできそうですよ。

続いては北東側の バルコニーへ

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洗濯物を干すのに十分なスペースがあります。道路を挟んだほかの建物とは距離が取れており、人の気配はそれほど気にならなさそうです。

見所は上階にも! 踊り場から見下ろして

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こちらの物件の魅力は吹き抜け&トップライトだけじゃありません。上階へ向かいましょう。

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螺旋階段って、上り下りする度に華やかな気持ちになれていいですね♪

階段先は洋室

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壁一面が収納で、家具をレイアウトしやすそうな形の空間です。

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階段との間に扉はなく、曇りガラスからも明かりが届きます。そして、南西向きの窓の先に冒頭でご紹介したルーフバルコニーが広がっていますよ。

下階へ戻って 水まわりをチェック

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バス・トイレが一体となったホテルライクな造りです。ゆったりした広さでラグジュアリーな雰囲気。

売主さま

給湯器は2018年12月、バスルームの換気扇は2022年7月に交換済みです。

玄関廊下も 明るい

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写ってはいませんが、玄関脇にも窓があり風通しは良好。鏡張りの扉の先は収納です。

“港区高輪エリア” 坂の手前に立地

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左上・1989年竣工、総戸数5戸の小規模マンションです。/右上・エントランスは階段を数段下がった先に。/左下・重厚感あるエントランスにはオートロックを完備しています。/右下・エレベーターはありません。ご覧の階段を上った先が1階。ご紹介する住戸の玄関は2階なので、もう1階分上ってアクセスします。

cowcamo

管理は巡回体制で、ゴミ出しは24時間可能です。車のサイズは限られるものの、駐車場の使用料金は月額20,000円と比較的お手頃な印象。最新の空き状況や駐車可能なサイズはお尋ねくださいね。

売主さま

戸数が少ないため共益費はかかってきますが、管理組合の団結力が高く、費用が上がらないよう施策などを協力して考えながら運営しているマンションです。

ご近所をご紹介

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左上・テイクアウト専門のオーガニックカフェ・お弁当屋さん「FOREST STAND SENGAKUJI(フォレストスタンドセンガクジ)」は、食材にこだわったヘルシーなメニューが豊富。(徒歩7分)右上・住宅街にひっそりと佇む家庭料理の店「アダン」。沖縄料理やアジア料理などを扱い、中でも “一尾丸ごとの鯛めし” が評判です。(徒歩5分)/左下・「PATISSRIE RYOCO(パティスリーリョーコ)」は予約販売のみの洋菓子店。予約開始直後に完売するほどの人気店の味をぜひチェックしてみてください。(徒歩5分)/右下・駅名の由来になっている「泉岳寺」。赤穂浪士所縁の地として知られ、毎年4月と12月には「赤穂義士祭」が執り行われています。(徒歩5分)

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最寄り駅は京急本線・都営浅草線「泉岳寺」で徒歩6分。坂の多いエリアですが、両駅とも比較的フラットなアプローチです。「高輪ゲートウェイ」駅周辺の工事が完了すると、駅前の広場を介して両駅がつながります。

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カウカモ編集部より

トップライトからサンサンとLDKに注ぐ陽。その明るさは玄関まで届いていて、玄関扉を開けた瞬間『電気の消し忘れかな?』と思ったほどです。


約74㎡を1LDKにした贅沢な空間使いの間取り。最上階の角部屋でメゾネット、ルーフバルコニーと螺旋階段付きの吹き抜けにアーチ状のトップライト……もう、特別感しかありません!


最寄りの「泉岳寺」駅からは「羽田空港」「成田空港」へダイレクトアクセスが可能。「品川」駅も徒歩圏内で、荷物が多い時はタクシーでサッと。出張や旅行が多い方に便利な立地です。


「高輪ゲートウェイ」駅周辺の工事が完了したらより一層魅力を増すことでしょう。


マンションは坂の手前に位置しているため、駅とのアプローチでアップダウンは避けられるものの、マンション内での階段の上り下りがポイントになるかも。現地でご確認くださいね。


とにかくスペシャルだらけなこちらのお住まい。どんな風に手を加えようか、ワクワクしながらご覧ください! お問い合せをお待ちしています。

writer : 大川 晶子 / editor:平野 翔子

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