舞台は “港区南麻布”。エリアの品のよさを体現したかのような内装が心地いい一室のご紹介です。照度がほどよくおさえられたLDK、パッと明るい洋室、滑らかな動線や効率的な間取りなど、数々の魅力は忍びやかに。住居でもオフィスでも。日々を和ませてくれるペットとも。ノーブルな日々をどうぞ。
港区南麻布（白金高輪駅徒歩9分）
2LDK
/ 65.89㎡
/ 7,090万円
港区南麻布アドレス
ご紹介する物件の最寄りは都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅（徒歩９分）。シンボルとなっている複合施設「白金アエルシティ」をはじめ、駅周辺は生活利便施設が充実しています。
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売主さま
細則に基づいて事務所利用やペット飼育が可能です。
たくさん入る玄関
左・さっそく玄関からスタート。玄関ドアを開けると右手に下足入れがあります。／右・正面の白い折れ戸の先は、照明付きの大容量クローゼット！
約17.8帖のLDK
北東向きに腰窓が連なるLDK。バルコニーへは洋室からアクセスする造りですが、換気面は問題なさそうです。
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腰窓の先は別住戸に面しており距離も近いため、常に開けておくイメージではないかも。
落ち着きあるテイストでまとめられ、品のあるエリアの雰囲気にマッチしています。続いては、室内窓の先の洋室Ａへ。
お、明るい
洋室Ａの広さは約６帖。南東向きのバルコニーに面しており、LDKより一段明るい印象です。
バルコニーへ
眺望は敷地内のグリーンと青い空。右手はお寺なので、高い建物が建つ可能性は低そうです。
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幹線道路が近いのに意外と静かなのはうれしいギャップ◎ 寺院内の墓地が眼下にチラリと見えますが、個人的にはあまり気になりませんでした。
バルコニーは洋室ＡとＢに面しており、ポカポカです。洗濯物がサッと乾きそう〜！
洋室Ａに戻って
室内窓がほどよいアクセントに。折れ戸２枚分のクローゼットを完備しています。
あらためてLDK
落ち着く〜。いやあ、シックですね。廊下がない分居住スペースに広さを全振りした、効率的な間取りです。
空間のアクセント的な役割も担うアイランドキッチン。背面スペースが広く確保され、使い勝手がよさそうです。
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キッチン横の扉の秘密は後ほど……続いては洋室Ｂへ進みましょう。
約6.5帖の洋室Ｂ
洋室Ａよりちょっぴり広い洋室Ｂ。こちらも明るいですね！
振り返ると、セミオープンなウォークインクローゼット（WIC）が。WICの先に扉があり、開けると先ほどのキッチンエリアに出られます。
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おお、キッチンからバルコニーへの動線が滑らか！ これは家事効率アップにつながりそうですね。
水まわりへ
居住空間と統一感のある、落ち着きあるトーンでまとめられています。
マンションをチェック
1963年生まれのレトロなマンション。2014年に大規模修繕工事を実施済みで、共用部は隅々まできれいに維持されています。
左上・フラット＆ワイドなエントランスアプローチ。本当にきれい……！／右上・エントランスロビーのタイル使いがツボです♡／左下・クラシカルなソファの先にエレベーターが。／右下・ご紹介した住戸の玄関前。
ハイセンスな日常を
左上・ランチも人気のイタリアンバル「IL QUARTO PONTE（イル クアルト ポンテ）」は、お隣のレストラン「ROZZO SICILIA（ロッツォ シチリア）」の姉妹店。カフェ利用もできますよ。（徒歩２分）／右上・細長いマリトッツォが評判のカフェ「DroGHERIA SANCRICCA（ドロゲリア サンクリッカ）」。クリームがとても上品で優しいお味です。（徒歩４分）／左下・閑静な住宅街にひっそりと佇む邸宅を改装した中国料理の名店「茶禅華（さぜんか）」。日本の食材と中国の技法で織りなすお料理は絶品との噂。特別な日の晩餐に是非♡（徒歩７分）／右下・流行に左右されない、ハイクオリティな生活雑貨を扱う「designshop（デザインショップ）」。新生活の始まりに、是非立ち寄りたいお店です。（徒歩５分）
カウカモ編集部より
パッと明るい住戸も好物ですが、エリアの雰囲気にフィットする、品のいい明るさとシックなトーンが織りなす大人な住まいも大好物。今回はどちらかと言うと後者で、家の外と中のテンションが滑らかで心地いい物件です。
住まいに設えられた数々の魅力は忍びやかで、決して主張することなく、でも確実にあります。無駄のない造り、洋室〜WICを挟みキッチンへと続く滑らかな動線、一段明るい個室、派手さはないけれど印象的なキッチンの設えなど。
住居、事務所、withペットなど……適応力の高いマンション。ぜひ一度、ご自身のライフスタイルに当てはめてみてくださいね。
「麻布十番」駅と「広尾」駅（どちらも徒歩15分）もテリトリー。坂沿いに建つマンションですが、最寄り駅からはほぼフラットアクセスです◎