舞台は「広尾」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「広尾」(徒歩11分)。/右上・駅からは「ケヤキ並木」を通る道のりです。気持ちいいグリーンのトンネルを歩きながら……/左下・サイドには言わずと知れたヴィンテージマンション「広尾ガーデンヒルズ」が佇んでいます。敷地内にはスーパー「NATIONAL AZABU」も。(500m 徒歩7分)/右下・亀や鯉がのんびり暮らす池がある「有栖川宮記念公園」。豊かな自然に囲まれながら、四季の移ろいを感じられます。(1km 徒歩13分)

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やや距離はありますが、「表参道」駅(1.2㎞ 徒歩15分)や「六本木」駅(1.4km 徒歩18分)も生活圏内です。センスいい街に囲まれて、日々の背筋がピンと伸びそう♪

売主さま

バス停「日赤医療センター」(210m 徒歩3分)から発着している「恵比寿」や「渋谷」行きのバスも便利ですよ。始発・終点駅なのもうれしいポイントです。

お邪魔します

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左・ゆったりとした玄関ホール。左手には水まわりにつながる扉が並びます。/右・振り返ってみると、左奥へと土間が伸びていますね。もしや……♡

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左・オープンタイプのシューズインクローゼット(SIC)を発見! 共用廊下に面した小窓、そしてお隣にあるウォークインクローゼット(WIC)との仕切り壁には室内窓もあります。/右・WICはビッグサイズ!

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シューズも洋服もたっぷり収納できるので、ファッショニスタな方にピッタリ♪ アウトドアグッズや季節家電もまるっと収納できそうです。

約13.6帖のLDK

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クールなアイランドカウンターがシビれる空間♡ キッチンスペースは床材を切り替えて、さりげなくゾーニング。

アイランドカウンターの 向こう側へ

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左・キッチンは作業効率がいいⅡ型タイプ。壁側には3口IHコンロとシンクが備わっています。/右・カウンター下部はアレンジしやすいオープン収納。

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天面が広いので、調理スペースとしてだけでなく、パソコンを置いてスタンディングデスクとして使うのもありカモ♪

売主さま

カウンター内部にコンセント、天板には調理家電のコードを通せる穴があるので、コーヒーメーカーなどをカウンターに置くこともできますよ。

キッチンサイドに サブバルコニー発見

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左・北東向きのサブバルコニーに出ると、目の前に敷地内のシンボルツリーが♡/右・コーナーからの眺望。青空をしっかり望めます。

LDKに戻って……

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こちらの住戸は角部屋の二面採光。メインバルコニーは北西向きですが、正面の建物に光が反射して、室内まで自然光が届きます。

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左奥に気になるスペースが……と、その前にバルコニーをチェックしましょう。

視線は上へ!

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正面には建物があり、視線に抜けはありません。ただ、少し視線を上げると青空が広がっていますよ♪

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正面の建物のテラスからの視線が届きそうなので、気になる方はレースカーテンなどを活用しましょう◎

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バルコニーが気持ちいいくらいまっすぐ連なっていて、お隣から丸見え状態に。目隠し用のパーティションなどを置いてもいいカモ。

室内に戻ってきました

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左・リビングダイニング(LD)の壁はザラっとしたラフな質感のパネル貼り。キッチンとおそろいで統一感があります♪

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それでは、右手の空間をちらり……。

ほどよくこもれる ワークスペース

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LDKの奥まった一角にあるのは、ワイドカウンターを備えたワークスペース。パソコン2台置きも余裕の広さです◎

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LDKを背にする配置なので、ご家族の気配を感じつつもしっかり集中できそうですね。

約5帖の洋室

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メインバルコニーに面した洋室も、窓際を中心にほどよく光が届きます。

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こちらの個室には収納が備わっていません。必要であればチェストやハンガーラックを置いてもいいですね。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・洗面カウンター&ミラーはワイドサイズ。おふたり並んでの身支度もスムーズにできそうです。置き型の洗面ボウルが可愛い♡/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレにはカウンター&手洗い器付き。収納も備わっていて使いやすそう◎

最後に共用部をぐるり

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左上・ヴィンテージマンションが建ち並ぶ、静かな住宅街。白いタイル貼りの外観に、グリーンのシンボルツリーが映えます♡/右上・ガラス張りのエントランスの先には……/左下・エレベーターホールがあります。/右下・3階まで上がってきました。エレベーターホールから一番近い位置に、今回ご紹介した住戸の玄関扉があります。

売主さま

1980年に竣工した総戸数16戸のマンションで、2020年に大規模修繕工事を実施済みです。事務所利用も可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。

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小規模マンションなので、共益費の負担はやや重ためです。ただ、外観や共用部に竣工当時の雰囲気が残りつつも清潔に保たれていて、イイ雰囲気のマンションでしたよ♪

お隣エリアにも 足を伸ばして

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左上・おまかせスタイルの寿司店「西麻布 鮨 真」。特別な日に訪れたい♡(200m 徒歩3分)/右上・焼肉店「よろにく」はすべて定員さんが焼いてくれるスタイル。実はデザートのかき氷が名物です♪(550m 徒歩7分)/左下・緑に囲まれた「PAPAS CAFE 広尾店」はランチがおすすめ。ふわふわキッシュをぜひご賞味あれ♡(900m 徒歩12分)/右下・グルメハンバーガー&サンドウィッチ店「ホームワークス広尾店」はボリュームたっぷり! 肉を欲した日に腹ペコで訪れよう。(1.1km 徒歩14分)

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「南青山」を起点に「西麻布」や「広尾」も楽しめる立地なので、とにかくグルメの選択肢が豊富! 外食デーが増えちゃいそう♡

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カウカモ編集部より


正直、どの駅からもやや距離はあります。でも! 庭となるのは「南青山・西麻布・広尾」というきらびやかな街に囲まれたエリア。体力づくり&シェイプアップも兼ねてテクテク歩きつつ、「渋谷」や「恵比寿」に出られるバスを活用して、軽やかに暮らしちゃってください♡

住まいはおひとり~ふたり暮らしにピッタリの1LDK。廊下まわりに大容量のWICとSICがあるので、暮らしの空間はスッキリ◎ ワークスペースではリモートワークに没頭し、キッチンカウンターではのびのびと料理を楽しむ。

そして、休日には星の数ほどあるこの街の素敵なお店を巡る……ここで暮らしたら、1日が、そして1年が、あっという間に過ぎてしまいそうです♡

writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子