港区南青山（外苑前駅）
High & Wide
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
朝目覚めたら、まず空を見る。自慢の窓越しに、今日は太陽がキラリ。こんな日は寝室もバスルームも、窓を大きく開けよう。ふわりと抜ける風と穏やかな陽だまりを感じる、“南青山アドレス” の朝の時間。すべては、この窓のおかげ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
“南青山エリア” ド真ん中！
左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東京メトロ銀座線「外苑前」。（徒歩４分）／右上・おしゃれな雰囲気のスーパー「ヴェルマルシェ青山」は、お惣菜やお弁当類が豊富です。（徒歩８分）／左下・こぢんまりとしたコーヒースタンド「EIGHT COFFEE（エイトコーヒー ）」。出勤前にサクッと立ち寄りたい！（徒歩５分）／右下・「TRATTORIA Firenze SANTAMARIA（トラットリア フィレンツェ サンタマリア）」はイタリア フィレンツェで修行したシェフが腕を振るうトラットリア。記念日やお祝いにピッタリ♡（徒歩６分）
cowcamo
「外苑前」駅から あっという間に到着
青山通りから一本入った通り沿いに、お目当てのマンションを発見。駅チカなのに、落ち着きがあって静かなエリアですよ。
売主さま
2013年に竣工した、総戸数38戸のマンションです。細則はありますが、１住戸２匹までペットの飼育が可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。
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築年数が浅いためか、外観や共用部はまだまだ若々しい印象です。また、共益費のバランスがよく、今後のメンテナンス面には安心できそうな予感◎
左上・エントランスまわりには植栽がたっぷり。／右上・オートロック扉の先には、宅配ボックスを完備した共用ロビーが。エレベーターは２基あって、どちらを使っても住戸へアクセスできます。今回は通路を奥へと進んで……／左下・こちらのエレベーターで３階へ向かいましょう。／右下・共用廊下の突き当たりに、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。
お邪魔します
LDK南向き。窓がいっぱいでとっても明るい♡
売主さま
今回のリノベーションでは、レンジフード・ガスコンロ・バスルーム・トイレの交換、フローリングやクロスの貼替えなどを実施しました。
cowcamo
そこまで使用感を感じる箇所はありませんでしたが、内見時には現地で既存設備の状態をよくご確認くださいね。
ハイサッシゆえに開放的♪ 正面には建物がありますが、空もしっかり望めて自然光が届きますよ。
cowcamo
周辺の建物とは距離が近いのですが、人の気配がほとんどないので、外からの視線はそこまで気にしなくてよさそう。ただ、レースカーテンなどを設置すると安心ですね。
バルコニーへ
ややコンパクトな変形タイプのバルコニー。物干し金具が備わっているので、洗濯物を干すことができます。
窓際からパシャリ。陽だまりがキッチンにも届きそうな勢いです♡
cowcamo
リビングダイニング（LD）は広さに余裕があるので、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても、しっかり余白を残せます。
売主さま
LD部分には床暖房が備わっているので、冬は窓際でもぬくぬくとお過ごしいただけますよ。
ブラックが効いた オトナなキッチン
広いLDKの中でも、堂々たる存在感を放つ大型アイランドキッチン。背面にはカップボードが備わっています。
cowcamo
作業スペースが広く、調理や配膳がゆったりできそう◎
さて、続いては左手の扉を開けて、洋室Ａを見てみましょう。
二面採光の洋室Ａ
こちらも窓に囲まれた、開放感のある空間。右手にある西向きの窓を開けてみると……？
正面には公園と「港区立青山小学校」が。空をしっかり仰げて気持ちいい♪
cowcamo
取材時（平日の午前中）は特に気になりませんでしたが、時間帯によっては賑やかな声が届くかもしれません。内見時に現地でご確認くださいね。
壁一面が収納になっていて、頼もしすぎます♡
売主さま
こちらの住戸は、専有面積約76㎡を2LDKにした間取りです。有償にはなりますが、洋室Ａを分割して3LDKのプランに変更することも可能ですので、ご希望の方はご相談くださいね。
玄関ホールへ
左・廊下には洋室Ｂや水まわりにつながる扉が並びます。左手の扉を開けると……／右・シューズインクローゼット（SIC）が。
こちらも二面採光！ 約４帖の洋室Ｂ
洋室Ａに比べるとコンパクトな空間ですが、シングルベッドのほかデスクやチェストなども置けそう。
cowcamo
収納内部は上下に分かれた押入れタイプの造りになっています。衣類をサッと掛けたい場合は、ハンガーラックを用意すると便利カモ。
最後に 水まわりをチェック
左・LDKから廊下に出てパシャリ。右手前が洗面室、左手前がトイレにつながる扉です。廊下には収納も備わっていますよ。／右・トイレはタンクレスでスッキリとしたデザイン。
左・高級感のある洗面室。なんだか明るいなあと思ったら……／右・バスルームに大きな窓がありました！
cowcamo
窓を開けた先はバルコニー。外からの視線が届くので、窓を開けるのは入浴後やお掃除中にとどめておくとよさそうです。
カウカモ編集部より
憧れの “南青山アドレス” 、そしてワイドスパンな窓に囲まれた陽だまりの空間。窓際にはソファとラグを置いてペットとぬくぬくしようか、それともダイニングテーブルを置いて陽が差し込むなか食事を楽しもうか……いずれにせよ、晴れた日は家族みんなが窓際に集合することになるのでしょう♡
2013年竣工のマンションのため、外観や共用部はまだまだ美しく、オートロックと宅配ボックスを完備。共益費のバランスが良好で、今後もしっかりメンテナンスが施されていきそうです。
ここにあるのは、陽だまり溢れる暮らし。ぜひ気持ちよく晴れた日に、内見に足を運んでみてくださいね。
writer：島村 麻美／editor：軽部 優海
「表参道」や「六本木」にもタクシーでパッと出られる都会的な立地。ご近所には暮らしを彩ってくれそうなお店があちこちにあって、“南青山ライフ” を満喫できそうです♪