おひるねしよう
学芸大学スカイハイツ

左上・今回ご紹介するマンションは、東急東横線「学芸大学」駅が最寄りです。急行停車駅なので「渋谷」駅までは乗車時間約７分！ 東横線は横浜方面へも行けるほか、副都心線への直通があり池袋や新宿にも出やすいですよ。／右上・駅前から東西に向かって商店街がのびています。こちらは「東口商店街」。飲食店や商店、ドラッグストアなどが建ち並ぶ賑やかな通りです。（450m 徒歩7分）また、東口には7:00～24:00で営業しているスーパー「まいばすけっと 学芸大学東口店」もありますよ。（650m 徒歩8分）／左下・コーヒーやスイーツだけでなくお食事メニューも人気の「まさひろ珈琲店」。落ち着いた店内でほっとひと息◎（130m 徒歩2分）／右下・懐かしさを感じる外観のパン屋さん「麦ばたけ」。国産素材を使ったパンが美味しいと、地元の方に人気です。（160m 徒歩2分）

駅からフラットな道のりを歩くこと７分。駅前の賑やかさから少し離れたところに、今回ご紹介するマンションが佇んでいました。写真からはわかりませんが、すぐ横に公園があります。気軽にペットを遊ばせられるのがいいですね。

左上・エントランスの左側にはスロープが設置されているので、スーツケースやベビーカーを使用している際も困りません。／右上・温かみあるデザインのエントランスホール。管理人さんは月〜金曜は9時〜17時、土曜は9〜12時と長時間勤務されているので安心ですね。奥へ進むとエレベーターが２基設置されています。／左下・振り返ってみました。入り口は自動ドアなので、両手に荷物を持っているときに便利。／右下・今回ご紹介する住戸は３階に所在しています。角住戸なので、扉の前には眺望の抜けがあり気持ちいいですよ◎

左・土間がゆったりとした玄関ホール。廊下沿いには、水まわりや洋室Ｃへの扉が並んでいます。後ほどチェックしましょう。突き当たりにある扉はLDKへつながります。／右・廊下には、可動棚付きの収納も。

LDKに入ると手前には、食洗機付きのセミオープン式のキッチンが。右側には、洋室Ｂにつながる扉があります。

キッチン前から、西向きの掃き出し窓の方を見たところ。LDKの隣には洋室Ａがあります。引き戸を開け放つと、約20.7帖になり広々使えますよ。

バルコニーに出てみました。目の前に建物が迫っていますが、低層なので空が見えますね。正面の道路の車通りは少ないので、静かな環境ですよ。

左・こちらがLDK側の端から見たところ。角を曲がり・・・／右・反対側の端まで来ました。北側は３つの洋室と面しています。

こちらが北側の眺望。マンションの敷地を挟んだ隣の空き地は、都市計画道路予定地になっています。完成は少し先ですが、眺望や日当たりに影響があるかもしれません。

洋室Ａにはクローゼットが設置されているので、もちろん個室として使うこともできますよ。

バルコニーの腰壁には曇りガラスが用いられており、開放感たっぷり。

引き戸を閉めたところ。洋室Ａの広さは約７帖。掃き出し窓があるので、圧迫感はありません。

引き戸を閉めた状態でLDK側から。コンパクトな印象ですが、ダイニングスペースとリビングスペースの広さはしっかり確保できそうです。

左・先ほど見たバルコニーの北側に面しています。約５帖とコンパクトな個室ですが、ウォークインクローゼット（WIC）を完備。／右・Ｌ字型のハンガーパイプと枕棚が付いています。

広さは約７帖。こちらの個室からもバルコニーの北側に出ることができます。

左・洋室Ｂと同様、WICが備わっています。／右・こちらもＬ字型のハンガーパイプと枕棚付き。

左・白でまとめられた洗面脱衣室。洗濯機置き場の前には物干し金具が設置されています。ちょっとした洗濯物ならこちらに干しておけますね。／中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。／右・独立式のトイレ。吊り戸棚が備わっています。

左上・アットホームな雰囲気漂う「anea cafe（アネア カフェ）学芸大学店」。店内全席でワンちゃんと一緒に食事をすることができ、ワンちゃん用のメニューもありますよ。（130m 徒歩2分）／右上・「OTSU FURNITURE（オツ ファニチャー）」は、日本のアンティーク家具の販売店。明治から昭和初期にかけてつくられた家具を、使える状態に修理して販売しています。（450m 徒歩8分）／左下・ハンバーガーやステーキなどカリフォルニア料理を楽しめる「RESTAURANT INDIGO（レストラン インディゴ）」。黒毛和牛を使ったハンバーガーのほか、前菜やワインも美味しいと評判です。（220 徒歩3分）／右下・美味しいアジア料理が女性に人気の「biji（ビジ）」。こぢんまりとした可愛い雰囲気のお店でいただけるランチは、コスパ◎ デリのテイクアウトもできますよ。（300m 徒歩4分）