くるくるコンパス
キャッスル共進マンション

左上・東急東横線の「学芸大学」は急行停車駅。「渋谷」まで約７分というアクセスのよさが魅力です。／右上・駅前には全部で６つの商店街があり、地域活性化として「I Love GakuDai PROJECT」なるものが進行中。安全・安心の約束、地域密着の約束、情報発信の約束の３つをスローガンに掲げています。／左下・駅の西口には、根強いファンの多いグローサリーストア「FOOD & COMPANY」。／右下・「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」は地元民に愛される、可愛い焼き菓子とジャムのお店。

左上・駅の東口から南下していくと、目黒通りに突き当たります。写真中央のひときわ大きな建物が、今回ご紹介するマンション。波打つファサードが個性的！ １階にはスーツ店、２階にはインテリアショップなどのテナントが入っています。／右上・目黒通り沿いには、居住者用のサブエントランスがあります。暗証番号によるオートロックになっていて安心。／左下・マンションの裏手に回ると、一気に静かな環境へと変わります。全住戸のバルコニーが目黒通りの裏手（南）を向いているのがお分かりいただけるでしょうか。／右下・裏手にあるのがメインエントランス。横には “警備室” と呼びたくなるような、立派な管理人室があるんです。なんと24時間有人管理で、この日も３名の方が勤務されていました。ご挨拶をしてお部屋まで向かいます。

こちらは共用ロビーの様子。ズラリと並んだポストの数から規模感が伝わってきますね。エレベーターは３機用意されています。

左・住戸のある４階まで上がると、なんとエレベーターホールの近くにゴミ置場が！ これってもしや、わざわざ１階まで持って行かなくてもいいってこと・・・!? ／右・分譲時のパンフレットによると、プライバシーを重視するためにジグザグの廊下にしたのだとか。確かにお隣の住戸が見えない！ そして廊下に面した窓から室内が丸見えにならないように、住戸の床が50cmほど廊下よりも高くなっているんです。玄関ドアの前に階段があるのもそのため。

左・まず現れたのは、タイル敷きの広いタタキ。窓があるためとっても明るい！ ／右・振り返ると姿見がひとつ。写っていませんが、実は壁面にスモークガラスがはめてあり、居室にも玄関の明かりが届くようになっています。

上下に設けられたアイボリーの収納には、靴をしまうのはもちろん、それ以外の細々としたものも隠すことができそうです。ちょうど雛祭りが近いこともあり、カウンターの上にはお雛さまが飾られていました。桃の節句をお祝いするご両親の愛情に心が和みます♡ そのほか、廊下にはたっぷりサイズの収納が左右にひとつずつありますよ。

南向きのLDKは、広さにして約21帖。まだご夫婦おふたり暮らしの時にリノベーションされたため、室内は約75㎡の広さを贅沢に使った造りとなっています。

あまりにリビングが明るかったので、そのままバルコニーへ出ちゃいました！ 目に飛び込んできたのはスカッと晴れた青空と、ずーっと続く低層の街並み。きーーもちぃ〜〜〜!!!!!

こちらは同じマンションの、別のお部屋のバルコニーです。ビューは異なりますが、広さは同じ！ こんなに広いバルコニーが各住戸に付いているマンションってなかなかお目にかかれないんです。デッキを敷いて、テーブルと椅子を出して・・・夢は広がるばかり。

LDKの真ん中にはアイランド型のキッチンが堂々と鎮座しています。

使い勝手のいいシステムキッチンを、ぐるりとタイル貼りの腰壁が囲っています。作業スペースも広々！ 後ろにもたっぷりとスペースが取られているので、売主さまのように大きな食器棚を置いても余裕です。

部屋の真ん中に背の高いものが無いので、視線が通ってより広く感じます。本当に、ご家族の会話も、お客さまとの会話も弾みそう！

左・次に寝室をご紹介します。が、その前に！ こちらはLDKと寝室をつなぐウォークスルークローゼット。引き戸で目隠しすることも可能ですが、こうして開け放っていると、光と風の通り道にもなるんです。／右・通路を抜けた先には奥行きの浅い可動式の収納がひとつ。本棚にぴったりです。

寝室の広さは約10帖。売主さまは現在ベッドを並べてお使いになっています。窓の前には奥行きの深いカウンターがあり、右手には大きなウォークインクローゼットも！

左・丸い鏡が可愛い洗面台。カウンターのタイルはキッチン腰壁と同じものを使用。／中央・トイレには扉付きの収納が。／右・シンプルなユニットバスは浴室乾燥機付き。

左上・マンションから徒歩１分のところにある「イオンスタイル碑文谷」。駅前まで行かずとも、日常のお買い物はここでコンプリート！ これって本当に贅沢です。／右上・マンションのすぐ裏手にある「田向公園」。実は今回ご紹介したマンションはペットの飼育が可能なので、毎日のお散歩だってご近所でできちゃいます。／左下・少し足を延ばすと大きな公園がいくつもあるのもこのエリアの特徴。大きな木々に囲まれた「林試の森公園」にはアスレチックもあるので、お子さまの遊び場に最適です。／右下・「世田谷公園」のある “三宿エリア” にもよく足を運ばれるそう。子どもだけでなく、大人も楽しめるオシャレなお店が点在しています。