目黒区中目黒（中目黒駅）
まさかの中目ジャングル pt.2
松風園コーポ
静寂に包まれた高台。聴こえてくるのは風になびく葉の音ばかり・・・ってココ「中目黒」なんです！ ぽっかりワープしたような昭和のカオリと豊かさが漂うマンション。大空間LDKの使い途はアナタ次第です♡ ペットと共にゆったりと、時空を超えた癒しの時間をどうぞ！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
今回ご紹介する物件は・・・コチラ！
中央に見える建物が今回ご紹介するマンション。ご覧ください、緑に囲まれたこの美しい景色。聞いて驚き！ 所在地は「中目黒」なんですよ。お隣に「中目黒南緑地公園」がありますので、バルコニーでもエントランス前でも目の前は緑。毎日 “森林浴気分” を味わえますね！
最寄り駅は「中目黒」なんです♡
左上・渋谷や新宿方面へのアクセスも抜群の「中目黒」駅。徒歩12分でマンションに到着です。／右上・食料品の買い物は、駅から出てすぐのところにあるスーパー「Precce（プレッセ）」を利用できますよ。（徒歩12分）／左下・外食したいときもこの辺りなら困ることはなさそうですね。マンションまで山手通りをまっすぐ進みます。途中にある「Onigily Cafe（オニギリーカフェ）」には美味しそうなおにぎりがずらり！（徒歩９分）／右下・外観もおしゃれなフラワーショップ「hana-naya（ハナナヤ）」。観葉植物も豊富でお家に飾りたくなります。（徒歩５分）
住宅街の中の高台へ
左上・こちらの写真の撮影地点から右手に進むと公園へ。左に進むとマンションです。／右上・階段を上がったところがエントランス。スロープもありますので、ベビーカーを利用されるファミリーも安心ですね。／左下・ロビーは清掃が行き届いていて清潔感があります。／右下・お部屋の玄関が並ぶ共用廊下からも緑が見えて気持ちいい〜！ まるで森の中に迷い込んだようですね。いや、ここは「中目黒」です（笑）
売主さま
お部屋をご案内しましょう
左・各住戸の玄関扉の前は、石貼り仕上げで立派な共用廊下。築浅のマンションではなかなか見かけない豪華な造りに胸キュン♡ ／右・扉を開けると・・・優しいトーンの木目扉が並ぶ玄関と廊下が現れます。“コの字型” で姿見鏡が付いた下足入れ。モザイクタイルが施された飾り棚には、お写真やグリーンを飾ったりできますよ。
玄関横の洋室
玄関横の扉の先は、約5.5帖の洋室Ａ。
左・クローゼットが付いていて、エアコンも設置済みですよ。／右・窓の外はエレベーターホール。明るいエレベーターホールなので、間接的に光が入ってきます。
水まわりチェック
左・廊下に戻り、続いての扉の先はトイレ。ウォシュレット付きです。／中央・その隣の扉の先は洗面脱衣室。洗濯機置き場の背面には、玄関と同じモザイクタイルが貼られていて可愛らしいですね。床には足触りが気持ちいい素材が使われています。素足で歩くことが多いのでうれしいですね。／右・浴室換気乾燥機付きのユニットバス。
売主さま
水まわりの床には、ビニル系の織物床材を使用しております。畳のような質感ながら耐久性に優れ、汚れにくい素材なので水まわりに最適なんですよ。
大空間LDK
中央には舞台のようなキッチンが鎮座し、奥には大空間のリビング・ダイニングが。なんとすべてあわせて約23帖！
左・キッチンの背面にはゆったりとしたスペースがとられているので、ふたり並んでお料理しても大丈夫。奥に見えるアクセントクロスの前は、さらに広がりがあるのでカウンターや食器棚を置くといいかも。／右・キッチンの横には冷蔵庫置き場が。リビング・ダイニングからは見えない位置になるのでスッキリしていいですね。
キッチンの天板は奥行きが広いカウンタータイプ。ここでお食事だってできそうです。シャビーでカラフルな壁やウッドパネルが貼られた天井は、ラフな雰囲気を演出するインテリアのアクセントに。飾らない普段着でチャチャッとフライパンを返す姿を眺めつつ、カウンターでビール片手にお料理を待っていたい・・・♡
売主さま
キッチンカウンター前に置いているこちらのスツールは、よろしければどうぞこのままお使いください。
キッチン側から見える景色はこんな感じ。窓の外に見える緑のざわめきに癒されますね。外に行ってみましょう！
売主さま
実はこちらの物件、昨年３月にリノベーション工事を行い販売開始しました。即購入され入居されたお客さまが、急遽お子さまの事情で別の場所に引っ越しすることになったんです。使用期間は半年程度でしたので、すべてハウスクリーニングを行い、今回再度販売しております。ちなみに前回のリノベーション工事の際には、給排水管を含むすべてを新規交換しております。
毎日この景色を眺められる幸せ
視界の半分は緑！ 風にそよぐ緑に本当に癒されます。下には貯水池があり鳥の姿も。もう一度言いますが、こちらは「中目黒」です（笑）
バルコニーの奥行きはコンパクトですが幅が広いため、洗濯物を干すには充分な広さ。
もう一度室内をチェック
バルコニー側から室内を見るとこんな感じ。３枚の引き戸を閉めると、バルコニー側の居室を仕切ることができます。
こちらが３枚引き戸を閉じた時にできる洋室Ｂ。約７帖の広さです。壁一面には大容量のクローゼット付き。
３枚引き戸を閉じても、LDKだけで約16帖の広さがあります。アクセントクロスの上部にはピクチャーレールが取り付けられていますので、アート作品を飾ってもいいかも。
緑に囲まれた暮らしって素敵ですね
マンションのお隣には公園があって、ゆるやかな階段が続いています。ちょっと気分転換したいときに訪れてもいいですね。歩きながらもマンションが見えますよ！ お子さま連れでしたら、遊具のある「八幡公園」もすぐそばです。（徒歩２分）
駅周辺には美味しいお店がいっぱい
左上・駅前の「目黒銀座商店街」はお散歩するだけでも楽しいですよ。／右上・そんな商店街沿いには飲食店がたくさん。「Ceylon Inn（セイロン・イン）」では珍しいスリランカ料理をいただけます。（徒歩10分）／左下・味のある外観が目印の「キッチンパンチ」。昭和41年から続く、愛される街の洋食屋さん。（徒歩11分）／右下・口コミサイトでも人気のフレンチ「Au Coin du Fu（オー・コアン・ドゥ・フー）」。（徒歩11分）
cowcamo report
２棟のマンションが並ぶ広大な敷地には、ビワの木など実のなる木があったり、貯水池に鳥が飛んできたりと自然が息づいています。レトロな建物の外観と相まって、なんだかタイムスリップした気分。
2LDKとしても1LDKとしても使える室内は、ロスの少ないプランニングで、約62㎡という専有面積の割にかなり広々とした印象です。おひとり暮らしの方はもちろん、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーでも充分くつろげる広さですよ。何よりも緑を感じながら暮らせる静かな環境がうれしいですね。とはいえ、こちらは「中目黒」。外に出れば、美味しいお店から「目黒通り」のインテリアショップなど、楽しい刺激がいっぱい。ペットを連れての毎日のお散歩も、日々新しい発見があったりして楽しそうですよね。街も自然も楽しみたい欲張りさんにオススメです。
ひとつ注意点ですが、こちらのマンションの土地は借地で、お寺さんが地主です。残存期間は約20年ですが借地期間の更新が可能で、住宅ローンを組むことも可能。通常、借地の物件だと地代が別途掛かりますが、こちらのマンションでは管理費に含んだ形で徴収しています。管理費が17,590円とちょっと割高なのはそのためです。借地ということをプラスに考えれば、土地分の固定資産税・都市計画税が掛からないのがポイントですよ。他にも気になることがあれば、お気軽にカウカモエージェントへご質問くださいね。まずはお散歩がてらに現地に足をお運びくださいませ。お待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
こちらは現在築49年、鉄筋コンクリート造で建てられた７階建てのマンションです。管理体制がよく随時修繕工事を行っております。また土地は「旧法賃借権」ですが、借地期間の更新が可能で、住宅ローンも組めるようになっております。なかなかお目にかかれないほどの豊かな自然に囲まれた敷地で、駐車場も広く確保されておりますよ。現在も空きがございまして、月額23,000円で借りられます。ペットとのお住まいもOKです。