グッドバランスは笑顔を生む
メゾーネ大岡山

今回の舞台「大岡山」駅周辺に学生さんが多いのは、駅前に「東京工業大学」があるからなんです。改札を出ると、目の前に校舎がドーン！ もはや街のシンボルのような存在です。広い構内は自由に出入りできるので、休日は駅前でファーストフードをテイクアウトして、敷地内のウッドデッキでランチを楽しむファミリーの姿も。

左上・こちらが東急大井町線、目黒線「大岡山」駅（徒歩７分）。隣接して大型の「東急病院」が建っているので、万一の時に頼れて安心です。／右上・駅前の「東急ストア 大岡山店」は、終電で帰宅してもギリギリセーフ⁉︎ 深夜１時まで営業していますよ。（600m 徒歩8分）／左下・駅前から伸びる「大岡山北口商店街」にはチェーンの飲食店が多く建ち並び、外食の気軽な選択肢が多いのがうれしいところ。（500m 徒歩7分）／右下・「itokito（イトキト）」はサンドイッチで有名なベーカリー。こぢんまりとした店内に、たくさんのお惣菜パンが並んでいます。お昼ごはんに迷ったらぜひ！（550m 徒歩7分）

駅から歩くこと７分。坂道を下りた先に、タイル貼りの建物が見えてきました。1979年生まれ、総戸数31戸のマンションです。

左上・ツツジが咲きこぼれるアプローチ。わずかな段差にもそっとスロープが添えられているので、ベビーカーなどがあるときに便利です。／右上・エントランスホールにもスロープを完備◎ ホール内も外壁とお揃いのタイル貼りで、レトロな雰囲気が漂いますね。写真右手には管理人室があり、住込みの管理人さんが勤務されています。そして左手のスペースは……？／左下・ジャン。ガラス張りの、サンルームでした！ 天気のいい日には、荷物を置いて日なたぼっこしたくなっちゃいそう。／右下・さて、エレベーターで４階まで上がり、ご紹介の住戸の玄関扉前までやってきました。共用廊下には自然光がたっぷり入り、ピカピカに磨かれた床に反射しています。

左・廊下に上がって、玄関を振り向いたカット。土間の広さに余裕があるときにしか見られない、“内開き” の玄関扉です。シューズボックスの隣のニッチカウンターは、下部が玄関収納になっています。うーん、ここにお花を飾りたい！／右・廊下の左右にある、水まわりや洋室Ｃは後ほどご紹介しますね。まずは中央のガラス入りのドアを開けて、LDKへまいりましょう。

明るい！ 白でまとめられた内装も相まって、ぱあっと視界がひらけたような感覚があります。キッチンも気になりますが、もう一歩奥へ。

約17.9帖のLDKと、約５帖の洋室Ａをズバッとつなげてお送りしています。こちらの物件は3LDKの間取りですが、部屋数に余裕があるようでしたら、こんなふうに空間をゆったり使ってみるのも素敵。

ご覧の通り、引き戸を閉めても十分に明るいです。南東向きのコーナーサッシから陽がさんさんと入りますね！

洋室Ａにイン。バルコニーに面した掃き出し窓のおかげで、実際の帖数以上に広々と感じられました。引き戸を閉めると、このバルコニーは洋室Ａが独り占めです。

バルコニーに出ると、やや距離を置いて、斜め向かいにお隣のマンションの姿が。視界は一部切り取られてしまうものの、のんびり空を眺めることができますよ。右側には、東京工業大学の緑がのぞいています。

バルコニー横幅は比較的コンパクトですが、奥行きはある程度確保されているので、洗濯物を干すのに困ることはなさそう。

窓の反対側には、おひとり分の衣類を収めるのにちょうどよさそうなクローゼットがあります。さて、それでは引き戸を再びガラッと開けて、LDKへ！

コーナーサッシって、個人的にはちょっとテンションが上がります。部屋の角がそのまま外に繋がっているみたいで、開放感がありますよね！

左・食洗機内蔵のシステムキッチン。コンロ側はステンレスで覆われているのでお手入れしやすそう♪／中央・奥の冷蔵庫置き場は、手前にカパッと開く窓付きです。お料理のにおいがこもらなくてgood♪／右・キッチン前には、家電や食器棚を配置するスペースも取られています♪ では、奥に見えているブラウンのドアを開けて、洋室Ｂへ行ってみましょう。

洋室Ｂは約５帖。間取り図を見ていただくと分かりやすいのですが、きれいな四角形に “角” が生えたような面白いカタチをしています。その飛び出した部分に窓があり、日差しをたっぷり取り込んでくれますよ。先ほどの洋室Ａと同じサイズ感ですが、クローゼットはこちらのものの方がやや大きめです。

左・左手のドアは水まわりへ。右奥のドアは洋室Ｃへつながっています。そして、その洋室Ｃのドアのお向かいには……／右・トイレと、奥行きたっぷりの廊下収納が！ 収納内部に照明も備わっているので、モノの出し入れがスムーズにできますね。

左・約６帖の広さがあり、ゆったりした空間です。ダブルベッドを置くなら、この洋室Ｃがちょうどよさそう。北西向きの腰高窓は、共用廊下ではなく、マンションの吹き抜け部分に面しています。見上げれば空も眺められますし、プライベート感があるのもうれしいポイント。／右・反対側には、壁一面に広がる頼もしいサイズのクローゼット付きです。

左・洗面脱衣室は、明るいグレージュのクロスでシックにまとめられています。写真には写っていませんが、洗面化粧台の向かいには洗濯機置き場が。／中央・追い焚き機能、浴室乾燥機を完備したバスルーム。／右・トイレもお揃いのグレージュのアクセントクロスをまとっています。上部にしっかり備わった収納が心強いですね。

左上・物件の近くには、ボルダリングジム「Ｔウォール・クライミングジム 大岡山店」が。通りがかるたびに、ジム内のカラフルな壁が目に入ったら……きっと始めたくなってしまうのでは？（550m 徒歩7分）／右上・「MIHANE ICE Natural & vege（ミハネアイスナチュラルアンドベジ）」は植物性100％のヴィーガンアイスのお店。イートインスペースもありますよ。（450m 徒歩6分）／左下・大岡山といえばココ！「麺や こころ 大岡山本店」です。関東における、台湾まぜそばの草分け的なお店なのです。お好きな方は、ご内見時にぜひ！（900m 徒歩12分）／右下・大井町線の隣駅「緑が丘」方向へ歩いて行けば、都内初のフレンチトースト専門店「Haru&haru」も徒歩圏内。外側サクサク・中はふんわりのフレンチトーストが大人気。ちょっとお得というモーニングにも行ってみたい♡（850m 徒歩11分）