目黒区目黒（目黒駅）
ドヤ顔は心の中で
マンション目黒苑
目黒の街を見下ろす眺望に、窓際のひだまり。高台の恩恵を受けたこの住まいは、アップダウンというウィークポイントを、見事にチャームポイントへと変えてくれる。日々の暮らしはもちろん、SOHO利用OKだから仕事まで快適に。友人達の『ここ何階だっけ？』は聞きあきたけど、心の中ではドヤ顔さ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
cowcamo
今回ご紹介する物件は「目黒」駅から徒歩５分の場所の、小高い丘位置する物件。駅からは少しアップダウンがあるものの、その地形を活かした眺望と日当たりのよさには注目です！また、レトロで愛嬌のあるマンションは、事務所利用が可能（細則あり）！ SOHOを検討されている方も、ぜひご覧になってみてくださいね。それでは取材記事スタートです！
この桜吹雪が目に入りそう
マンションからは「目黒川」へも徒歩５分（350m）！ 取材時は開花のピークが過ぎていたものの、舞い散る桜の花びらが川に流れていくのがとっても綺麗でした。さてさて、もう少し見ていたいところですが物件へ向かいましょう！
丘の上のレトロ
こちらがお目当てのマンション。味のあるレトロな雰囲気が、おしゃれなおじさんっぽくて個人的にとってもタイプ！ 駅からの道のりには若干アップダウンがあり、マンションの目の前にも、少しきつめの坂があります。ベビーカーを利用される方などは事前に確認してみてくださいね。
売主さま
細則がありますが、事務所利用が可能です。詳細についてはお問い合わせください。
左上・こちらがエントランス。朱色のタイルがアクセントになった渋い面構えですね。左奥には駐車場と駐輪場があります。／右上・階段を上り、エントランスホールまできました。デザインされたタイルの床がおしゃれ！ 管理人さんは月〜土曜の週６日間勤務されていますよ。（勤務時間：月〜金曜 8:00〜16:30、土曜 8:00〜11:30）／左下・エントランスの奥まで進むと、集合ポストと重厚感ある共用階段が。奥にはトランクルームと共用のゴミ捨て場もありました。さて、エレベーターで住戸が所在する４階へと向かいましょう！／右下・手前に見えるのが、ご紹介する住戸の玄関ドア。それでは、お邪魔しましょう！
売主さま
1966年竣工とそれなりに歴史のあるマンションです。それでも、長期修繕計画書に基づき適宜メンテナンスが行われており、外観・共用部ともに綺麗な状態が保たれています。
ごめんくださーい
左・LDKにつながるガラス入りドアから、たっぷりと光が届く玄関スペース。土間の右手には下足入れが備わっています。／右・ガラス入りドアの前から。コンパクトな廊下の左手には水まわり、右手にはトイレにつながるドアがあります。
まぶしいっ！
LDKにつながるドアを開けると、手前のキッチン越しにまばゆい光が！ バルコニーからはもちろん、室内からの眺望もよさそう……。
約12.7帖のLDKを奥から見てみると、光の入り方が素敵……。正面には引き戸で仕切られている洋室があります。写真のように洋室の引き戸を開け放てば、約16.9帖の空間になりますよ。
cowcamo
事務所利用にされる場合は、リビングダイニング（LD）と洋室のどちらでも仕事場にすることができそうですね。
あれ ここ何階だっけ？
バルコニーに出ると、ここが４階とは思えないほど開放的な景色が！ 小高い丘に建っている立地が活きているんですね〜。南西向きで日当たりも◎
LDKの横幅一杯に延びるバルコニー。上部には物干し金具が備わっていますよ。
室内に戻って
LDKに戻ってきました。続いて、洋室を見てみましょう！
約4.3帖の洋室
コンパクトなサイズの洋室。こちらには大きさの違うクローゼットがふたつ備わっています。
奥からのカット。掃き出し窓から入る光がこちらまでしっかりと届いてきますね。また、洋室は2wayアクセスで、左手の引き戸はキッチン前につながっています。
左・引き戸を閉めるとこんな感じ。ガラス入りなので、日差しが遮られないのは◎ 続いて、キッチンへと向かいましょう。／右・食洗機が備わっているキッチン。奥の折れ戸の中は洗濯機置き場にです。
引き戸を閉めて
洋室の引き戸を閉めてLDKを見たカット。LDKは横長なので、写真手前にダイニングテーブル、左奥にリビングセットを置くことができそうです。グレージュのアクセントクロスが、落ち着いた雰囲気をにしてくれるのもいいですね。
廊下に戻り 水まわりをチェック
左・コンパクトな洗面脱衣室。追加で家具を置くと少し窮屈かも。／中央・共用廊下に面している窓があるバスルーム。ブラインドなどの目隠しを設置したほうがよさそうです。／右・独立タイプのトイレ。ブルー系のアクセントクロスがポイントです。
いい場所です
左上・物件の最寄りである「目黒」駅。複数路線が乗り入れているだけでなく、東急バスも利用でき交通利便性◎ 駅ビルである「atre（アトレ）目黒」では、日用品を揃えることもできますよ。／右上・物件までの通り道でもある権之助坂には、個性的な飲食店やカフェが建ち並ぶ「権之助坂商店街」が。美味しい居酒屋やＢ級グルメのお店など、その数なんと約250店舗！ 足繁く通って自分のフェイバリットを見つけてみては？（210m 徒歩3分）／左下・こちらは街の映画館「目黒シネマ」。懐かしの映画からニッチなミニシアター系まで、さまざまな作品を上映しています。（230ｍ 徒歩3分）／右下・フワフワの食パンが美味しい老舗ベーカリー「HOBS（ホーブス）」。ボリューム満点な惣菜パンを求めてランチ時は大混雑！ 物件からは徒歩４分の距離ですので、誰よりも早く焼きたてパンをゲットしましょう！（300m）
いいお店 豊富です
左上・筆者も大好きなカレー屋さん「LAND（ランド）」。たくさんのスパイスがバランスよく混じり合った絶品カレーをどうぞ。（500m 徒歩7分）／右上・“目黒エリア” は家具屋さんが多いことでも有名。「ACME FURNITURE（アクメファニチャー）目黒通り店」は選りすぐりのアメリカンヴィンテージ家具を見つけることができます。オリジナルラインも要チェックですよ。（650m 徒歩9分）／左下・1900〜70年代のアメリカンアンティークが充実するインテリアショップ「Point No.38（ポイントナンバーサーティエイト）」。姉妹店の「Point No.39（ポイントナンバーサーティナイン）」も合わせて訪れてみてくださいね。（1km 徒歩13分）／右下・次世代のレストランシーンを担っていくと話題の「kabi（カビ）」。若きシェフとソムリエが振る舞う、独創的な料理とドリンクをご賞味あれ。（1km 徒歩13分）
カウカモ編集部より
開花のピークが過ぎ、徐々に散りゆく桜の花びらが「目黒川」をゆっくり流れていくのを横目に訪れた今回の物件。実は以前にも訪れたことがあるマンションなのですが、やはりよかったです。
物件の最寄り駅は、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れるビッグターミナル「目黒」。交通利便性が高いだけでなく、インテリアショップが軒を連ねる一面があったり、魅力的な飲食店が集まる「権之助坂商店街」があったり、目黒川沿いでのんびりしたりと、“大人が楽しみ尽くせる街” なんです。
駅からマンションまでのルートは多少のアップダウンがあるものの、徒歩５分と感覚的にはあっという間。エントランスというゴール目前にきつめの坂があるのだけは、ご愛嬌という感じでしょうか。
総戸数64戸の建物は、1966年竣工とそれなりに歴史があるのですが、その築年数を感じさせない佇まい。2016年には大規模修繕工事を実施するなど、適宜必要なメンテナンスが行われていることがよくわかります。デザイン自体に派手さはないもののレトロな雰囲気で、個人的には好みのお顔立ち。また、取材時に清掃業務をされていた管理人さんがとても気さくな方で、こちらも個人的にとってもプラスポイントでした！（笑）
住戸は４階に所在する、南西向きの1LDK。思わず『あれ、ここ４階だよね？』とつぶやいてしまうほどの日当たりと眺望のよさは、小高い丘に建つこのマンションならでは！ 高台の恩恵をがっつり受けていて、“アップダウンがある” というウィークポイントを、見事にチャームポイントに変ているんです。
間取り自体はコンパクトですが、おひとりでしたら十分に余裕を持って暮らせそう。洋室は引き戸の開閉によって、個室としてもLDKの拡張スペースとしても活躍してくれます。リモートワークが盛んになってきている中、フレキシブルにおこもり感を出せるスペースがあるとうれしいですよね。SOHO利用が可能ですので、事務所兼ご自宅をお探しの方にももってこいですよ。
オンラインでの個別相談の実施も行なっておりますので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいね！
writer / editor：酒井 大作
カウカモでは、オンラインでご自宅にいながらでも物件についてご相談いただけます。アプリとホームページそれぞれにフォームがございますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね！