目黒区下目黒（武蔵小山駅）
ムサコーの森
グランヴェール目黒
南向きバルコニーから「林試の森公園」を望む・・・リノベーションでは変えられない、立地や眺望・採光・通風なども高ポイント。グレード感のあるマンションに住まい、公園を大きな庭のように使う。そんな暮らしが目に浮かびます。ペット可、ファミリーにおすすめです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
今回の舞台「武蔵小山」駅と言えば・・・
左上・東急目黒線「武蔵小山」駅は「目黒」駅からわずか２駅。都営三田線や東京メトロ南北線と相互直通運転をしているので、「大手町」駅へは約22分「永田町」駅へは約18分で行けるという案外利便性のいい駅なんです。駅ビルの上には「東急ストア」や「無印良品」などが入っていて、お出かけ帰りの買い物にも便利。／右上・そしてなんと言っても「武蔵小山商店街パルム」。お手頃価格のお惣菜などが並ぶ、地元に愛される商店街です。アーケードがあり、雨の日もらくちん。／左下・そしてもうひとつ、この街の魅力を豊かにしてくれている「林試の森公園」。もと林業試験場というだけあって、一周45分ほどの広さ！ ／右下・今回ご紹介する物件は、この「林試の森公園」北門の目の前です！
エントランスは公園と反対側
駅からは徒歩約12分。「林試の森公園」を抜けると、少しだけ近道です。公園の北門から遊歩道を抜けると、エントランスがある道路側へ出られます。エントランスの横には機械式駐車場が。2017年1月時点で空き有り。
左上・堂々とした重厚感のあるエントランス。／右上・オートロックがある扉の前には管理人室が。／左下・中に入ると、明るいパティオ。意表をついた開放感で、気持ちいいですね。隅では管理人さんがゴミ置き場のお掃除をされていました。整然としていて、キレイなマンションです。／右下・パティオの奥にあるエレベーターから５階に上がり、突きあたりにあるエントランスポーチ付き角部屋が今回の物件。低層の景色が広がる奥には「東京タワー」を発見♡
売主さま
お邪魔します！
左・明るくゆとりある広さの玄関ホール。窓があるのはうれしいですね！ ／右・高さのある収納もあるので、ロングブーツやお子さまの遊び道具も片付けられますね。
廊下を挟んでお部屋がふたつ
左・まずは約5.1帖の洋室Ａ。ふたつも窓があって明るいですね。／右・クローゼットもついています。
次は約6.6帖の広さの洋室Ｂ。スカイブルーの壁がアクセント。
大きなクローゼットがついていて、収納力もバッチリですね。
売主さま
こちらの物件が位置するのは５階の角部屋。上階にはお部屋がないため、物音が気になる心配がありません。ぐっすりお休みいただけそうです。
左・トイレはシックなアクセントウォールが効いた、落ち着きある空間。／右・廊下には、こんなちょっとした収納もついています。掃除機置き場は、ここに決定ですね（笑）。
ではリビングへどうぞ
扉を開けると、左手にはキッチン、右手の扉の奥は洗面脱衣場と浴室という配置。明るいですね！
まずはキッチンから。幅2.4mのシステムキッチンは、食器洗浄機を備えており、とっても使いやすそう。窓がついているので、明るさ＆換気に◎。
シンクの前にある窓からLDを見るとこんな感じ。正面の窓の外に生茂る緑が気になります・・・が、それは後ほど。
水まわりをチェック
左・LDに面した引き戸を開けると、洗面脱衣室。洗面化粧台の反対側には洗濯機置き場があります。／右・落ち着いた色調でリラックスできる浴室。追い炊き・浴室換気乾燥機付きです。
LDの広さは約12帖。東向きにも窓があり、風が抜けて気持ちいいお部屋です。
LDの横には洋室Ｃが繋がります。あわせて約18帖。天井高も高くて、開放感があります。そして・・・南向きの窓から差し込む温かい日差しと、深い緑の景色！ バルコニーに行ってみましょう。
売主さま
こちらのリビングには、床暖房が設置されています。昼間は南向きの窓から日が差し込んで温かいですが、夜は床暖房があると助かりますね。
見渡す限りは広大な公園
バルコニーからの景色がコチラ。大きく育った緑の奥には、子どもたちが遊ぶ広場が見えます。５階ということもあり、公園からの視線は一切気にならない距離感で、ただただ気持ちいいですね。
奥行きも幅も、ゆったりサイズのバルコニー。隣住戸との間仕切り壁が長く伸びているので、隣の気配も感じません。
売主さま
この季節は、若干葉が落ちて広場が見えますが、夏になると緑の葉が生茂ります。四季折々の変化を見せてくれるのも、自然の豊かさですね。
部屋に戻ってLDK＋洋室Ｃを見渡すとこんな感じ。キッチンの上部には、間接照明の優しい光が。
洋室Ｃから見るとこんな感じ。３枚引き戸を片側に寄せると、のびのびとゆとりある空間です。
間仕切りを閉じると・・・
完全な独立した居室として使える洋室Ｃ。大きなクローゼットがあり、収納力たっぷり。ゴールドとシルバーが、上品に散りばめられたアクセントクロスも、主張しすぎずいい感じですね。
間仕切った時のLDはこんな感じ。大きな窓もあって、充分な広さです。
「武蔵小山」周辺にはオシャレなお店もいっぱい
左上・天然温泉「清水湯」は療養泉としても有名で、遠方からわざわざ通う方もいるほどの人気ぶり。／右上・本場イタリアナポリの名店「マリーノ」で修行したオーナーが届ける、本格的なナポリピッツァの名店「LaTRIPLETTA（ラ トリプレッタ）」。ランチには、ほとんどのピッツァが1枚1000円になるので要チェックです。／左下・「patisserie de bon coeur（パティスリー ドゥ・ボン・クーフゥ）」は、その芸術的かつ繊細なスイーツが大人気。スクールも開催しているので、気になる方はぜひチェックしてみて。／右下・店内に焙煎機があるくらい、こだわりを持ったカフェ「AMAMERIA ESPRESSO（アマメリア エスプレッソ）」。
cowcamo report
まずは立地。なんといっても、東京一のアーケードを誇る「武蔵小山パルム商店街」が有名です。その周辺も含め、なつかしい雰囲気のお店から、オシャレなお店までさまざまに揃っています。東急目黒線「武蔵小山」駅は都営三田線や東京メトロ南北線とも相互乗入しているおかげで、直通で行ける範囲が広く利便性◎。都会過ぎないけど、何でも揃っているという印象です。
そしてこの街のシンボルのひとつ「林試の森公園」。中を通るとランニングする方々や、ゲートボールを楽しむ方々、自転車の練習をする子どもたち。思い思いに楽しんでいる姿が印象的でした。思わず私も、鈍りきった身体に喝をいれ、走り出したくなってしまいました（笑）。こんな公園に面したマンションなら、子どもたちも大喜び！ きっと健全に、毎日外で遊ぶんだろうなぁ・・・。リビングから深い緑の奥にチラッと見える広場をチェックして、駆け出していきそうです。
そんな公園を南向きの窓から望めるリビングは、もう抜群の日当たり環境。通常よりも大きなサイズの窓からは、冬場には暖かくありがたい日が差し込んできます。東向きに設置された窓からは風が抜け、明るさも提供してくれます。
面してはいるものの、とても大きな公園のため、子どもたちの声を間近に感じることはありません。５階なので視線が気になることもありませんでした。きっと夜はさらに静かなんでしょうね。また上階にお部屋がないため、上の音が気になることもなく、お休みいただけそうです。
落ち葉が飛んでくるのはご愛敬（笑）ですが、リノベーションでは変えられない立地や眺望・採光・通風なども高ポイントな物件は、なかなかないもの。是非一度、足を運んでみてくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
こちらは現在築18年と、比較的築浅のマンション。もちろん新耐震基準に基づいて建てられています。写真でもお分かりいただけるかと思いますが、高級感がありグレードを感じる建物。重厚感あるエントランスから、開放感のあるパティオへつながる雰囲気も魅力です。また小型犬や猫などのペット飼育可能物件ですので、目の前の「林試の森公園」でペットとのお散歩も楽しめますよ。飼育可能なペットの詳細については、お問い合わせください。