リッチー立地
サンクタス目黒祐天寺

左上・今回の舞台は東急東横線の中でも、都心へのアクセスがよく、おしゃれな街として名高い「学芸大学」駅です。（徒歩9分）／右上・雰囲気のよいお店が点在する一方、東西に広がる庶民的な商店街にも活気があります。生活しやすいというのも人気の理由のひとつかもしれませんね。／左下・休日にはマンションから徒歩３分の「STREAMER COFFEE COMPANY （ストリーマー コーヒー カンパニー）五本木」で、のんびりコーヒータイムとかいいですね。この街らしいおしゃれなお店です。／右下・なんとマンションの目の前にスーパー「オオゼキ 祐天寺店」が！ 便利さ抜群。（徒歩１分）

なんとこちらは、まだまだピカピカの現在築６年！ 地上６階建て総戸数23戸のマンションです。「駒沢通り」に面した１階には、駐車場（月額30,000円～33,000円）と駐輪場（月額150円～300円）が設置されています。但し駐車場は現在空きナシとのこと、状況は変動致しますのでご確認くださいね。

左上・信号の前から少し控えて位置するエントランスは、洗練されていてキレイ！ ／右上・もちろんオートロックと防犯カメラ付きです。写真左手には管理人室が。月・火・水・金の午前のみ勤務されています。／左下・モダンな印象のエントランスホール。宅配ボックスが設置されています。／右下・所在階のエレベーターホール。カーペット貼りのホテルライクな室内廊下です。この季節、空調が効いていて暖かいのがうれしいですね。さあ突き当たりまで進みましょう。

左・玄関扉はハンズフリー。荷物を持ったままでも、ボタンひとつで開錠できます。そして中は・・・モダンな印象の玄関ホール。ちょっとしたニッチがうれしいですね。／中央・見返すとこんな感じ。右手に見える艶のある扉の中はトイレです。／右・玄関収納を開いてみました。傘立てや引出しラックが備わっていて機能的。下足入れ部分は、前後に２足が置けるくらい深い奥行き。季節によって前後を入れ替えるとよさそうですね。

左・続いて玄関前のトイレへ。独立した手洗いボウルと吊収納が備わっています。／右・そのトイレの前から続く廊下。こちらにも収納（奥に見える白い扉部分）が。続いては、手前の引戸から洋室へ向かいましょう。

約６帖の広さの洋室Ａ。２方向に窓があり、明るいお部屋です。

バルコニーへ出てみると、大きな青空が広がっていました。左手に見える建物は「守屋図書館」。正面の低層建物は、現在備蓄倉庫として使われているそう。遠くは三軒茶屋のキャロットタワーまで望める景色！

少し残念なのは、バルコニーがエアコンの室外機でいっぱいの広さなこと。なんとか洗濯物を干せる位のサイズです。洗濯物の量が多い日は、浴室換気乾燥機をお使いくださいね。

左・バルコニー側から洋室Ａを見渡すとこんな感じ。設置されたエアコンの下部に見える扉の先は・・・。／右・Ｌ字型のハンガーパイプと、可動棚がついたウォークインクローゼット（WIC）。

左・天然御影石のカウンターが美しい洗面化粧台。３面鏡の後ろ側はもちろん、横の壁面にも収納が設けられています。洗濯機置き場の上にも、吊戸棚が見えますね。／右・1418サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。これらは既存利用のため若干使用感があるものの、個人的には綺麗な状態に感じられました。

扉を開けてまず目に入るのは、天板に天然御影石を用いた立派なキッチン。こちらも既存のものを利用とのことですが、コンロだけは新規交換されているそうです。そして気になる設備は・・・食器洗浄機とディスポーザー♡ これで生ゴミ処理とは無縁の生活です。羨ましい！

左・キッチン奥の勝手口からは、先ほど御覧いただいたバルコニー中央付近に出られます。ビールのストックなどを置いておくのに便利ですね。／右・勝手口側から見返すとこんな感じ。キッチンと勝手口の間には、冷蔵庫と食器棚を置けるスペースが。リビング側からは見えないので、パントリーのように使えますね。

リビング側からキッチンを見るとこんな感じ。キッチン下部にはシックな色合いのエコカラットが貼られていて、アクセントになっています。

LDK全体を見てみましょう。広さは約12.2帖。ガラスブロックの入った北東側は、傾斜天井になっています。若干圧迫感はあるものの、ちょっぴり屋根裏部屋気分で楽しく思えたり・・・♡ 続いては、北西向きのガラス扉から外へ出てみます。

外に出ると、この景色！ 洋室Ａから続くバルコニーに出ることができます。眺望の抜けが気持ちいいものの、奥に走る東急東横線の高架とほぼ同じ高さ。ちょうど正面を列車が左右に駆け抜けました。もちろん、窓を開けていると音が聞こえるものの。距離があるため、さほど気になるほどではありませんでした。現地でお確かめくださいね。

乳白色のガラスブロックからは、柔らかく均一化された光が入ります。なんだかアンニュイで不思議な雰囲気♡ 奥には洋室Bが続いています。

左・３枚引違い扉を閉じると、約4.5帖の個室として使える「洋室Ｂ」。／右・北東向きの窓の目の前はマンションのため、スリガラスになっています。奥にチラリと見えるのは「オオゼキ 祐天寺店」。近いっ！ 「駒沢通り」に直接面していないため、静かな環境です。

左・見返すとこんな感じ。左手に見える白い扉はクローゼット。／右・開くと案外奥行きが深く、収納力がありました。

間仕切り扉を開け放つと・・・約16.7帖のLDKとしても使えます。

左上・オーガニックの野菜など、こだわりのラインナップが揃う「FOOD & COMPANY（フード アンド カンパニー）」。オリジナルグッズも人気です！（徒歩９分）／右上・「416 GRILLING（ヨンイチロク グリリング）」は、これぞダイナーといった風情のグリル料理。ガッツリ行きたい日にぜひどうぞ。（徒歩９分）／左下・祐天寺に向かう駒沢通り沿いにあるのが、レモンサワー発祥の店として有名な、もつ焼きの老舗「もつ焼き ばん」。おひとりで立ち寄るときは、駒沢通りに面していない方の入り口からどうぞ。（徒歩５分）／右下・もうひとつの最寄り駅は、東急東横線「祐天寺」駅（徒歩７分）。渋谷からは各停で３駅目という近さ。「祐天寺 東急ストア」が直結しており、お仕事帰りにサクッとお買い物ができて便利です。