“両手に花” の 憧れエリア

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左上・お弁当やお惣菜が豊富に並ぶ「Treaiteur aux Favoris(トレテュール オー ファボリ)」。イートインスペースもあります。(450m 徒歩6分)/右上・「Switch Coffee Tokyo(スイッチ コーヒー トーキョー)」では世界中から買い付けた自慢のコーヒー豆をお店で焙煎。店主と相談しながら、お気に入りの味を探してみて◎(550m 徒歩7分)/左下・ミシュランで星を獲得した「レストラン ヒロミチ」は記念日に訪れたい特別なお店♡(450m 徒歩6分)/右下・このエリアのシンボル「恵比寿ガーデンプレイス」が徒歩圏内に。週末はファーマーズマーケットが開催されています。(550m 徒歩7分)

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「恵比寿」駅だけでなく、「目黒」駅も徒歩圏内。充実した毎日が送れそうな予感でいっぱいのエリアです♪ 気分やシーンに合わせたグルメやコーヒーを、ご近所で楽しめますよ♡

さっそくお邪魔します!

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左・玄関ホールはミニマルに。左手の扉の先にはトイレがあります。/右・大容量の下足入れがうれしい♪

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玄関ホールとLDKを仕切る扉はガラス入りなので、玄関ホールまで光が届きますよ◎

窓いっぱいに広がる 緑の借景♡

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LDKに入ると目に飛び込むのは、窓の向こうのグリーン。

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こちらの住戸は2階に所在していて、新茶屋坂通りの植栽が目の前に広がるグリーンビューになっています。これなら2階も悪くない?

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空や街が望めるよりも、このグリーンビュー、いいカモしれない♡ 落ち着きますね。

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LDKは約11.5帖。そこまで広くはないため、大きめの家具は少なめにしたほうが空間をゆったりと使えそうです。

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テレビボードを置くなら、ディスプレイのテーブルを置いている位置がいいカモ。レイアウトの工夫をしつつ、この眺望を生かしたインテリアを厳選したい♡ また、右手の引き戸の先には洋室Bがありますよ。

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洋室Bの前から振り返ってみました。洋室Aは引き戸を開け放つと開放感が増しますね。

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キッチンと洋室Aを続けてチェックしていきましょう!

壁付けの シンプルキッチン

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食洗機付きでうれしい♪ 右奥には冷蔵庫や収納棚を置くスペースと水まわりに続く扉があります。

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収納棚を置くスペースがしっかり確保されていますね◎ お料理好きな方はキッチンと並行に小ぶりのカウンター収納を置いて、作業スペースを拡大させても使いやすそうですよ。

約4.5帖の洋室A

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二面採光でとっても明るい♡

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南向きのバルコニーはコンパクト。外に出たり洗濯物を干したりする感じではありませんが、眺望は良好です◎

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引き戸を開放して拡張リビングとして使ってもいいですし、デスクを置いてワークスペースにしてもよさそう。

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窓は西向きなので、夕方は西日が強く差し込むかもしれません。

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引き戸を閉めていても、外に視線が抜けるのでLDKの開放感はそのまま♪

約8帖の洋室B

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ゆったりサイズの空間にグリーンビューがあいまって、さらに広さを感じられます。

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折れ戸4枚分の大きな収納が備わっています。

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キングサイズのベッドを置いてもまだまだ余白がある広さ♡ ドレッサーやチェストも置けそうです。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣所はミニマルに。/中央・バスルームは浴室乾燥機付きです。/右・トイレは玄関ホールからアクセスします。

外に出て 共用部をチェック!

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新茶屋坂通りの交差点に位置する、真っ白なマンション。「恵比寿」駅までは徒歩10分、「目黒」駅までは徒歩13分の立地です。

売主さま

1974年に竣工した、総戸数27戸の建物です。

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小規模なので共益費がややお高めな印象かつ、管理費のボリュームが大きめな点はあらかじめご了承くださいね。また、どちらの駅からの道のりも、ゆるやかな坂道を経由します。

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左上・エントランスの丸窓がレトロ可愛い♡/右上・共用ロビーには管理人室とメールボックスが。右奥へ進むと……/左下・今回の住戸にアクセスできるエレベーターがあります。/右下・右側が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

売主さま

22時~5時までは夜間オートロックが備わっています。2021年6月現在、駐車場・駐輪場ともに空きがありますので、ご希望の方はご相談くださいね。

近所を思う存分 楽しもう

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左上・リフレッシュしたいときにお散歩するなら「目黒川」へ。桜の時期が待ち遠しい♡(300m 徒歩4分)/右上・「THE BURGER VOWS(ザ・バーガーバウス)」にはボリュームたっぷりのグルメバーガーが豊富。在宅ワークの日の腹ごなしに訪れても◎(750m 徒歩10分)/左下・「目黒川」沿いにある「中目黒公園」。芝生広場が広々しているので、レジャーシートを持ってでかけたい♪(650m 徒歩9分)/右下・マンション前にはバス停「茶屋坂」が。渋谷・目黒・五反田行きのバスが運行していて便利!(30m 徒歩1分)

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「恵比寿」と「目黒」のどちらの駅からもやや距離があり、坂道を経由する道のり。バスが使いやすいのはうれしいポイントです! 雨や猛暑の日は特にお世話になりそうですね。

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カウカモ編集部より

青空をたっぷり仰げる物件はよくあるけれど、窓いっぱいに借景が広がるグリーンビューの物件とは久しぶりに出会いました。個人的には、青空ビューよりモリモリのグリーンビューが好き♡

道路沿いの2階ではありますが、そこまで交通量が多くないので、車の走行音はあまり気になりません。さらに、周囲からの視線が室内にほぼ届かない。これはもう窓とカーテンを大解放して暮らすしかないでしょう!

「恵比寿」や「目黒」という煌びやかで楽しい街を庭にしつつも、住環境は落ち着いているというギャップもたまらない♡ 借景を望みながら在宅ワークに励み、疲れたら近所をお散歩して気分転換。いいなあ、そんな暮らし。

writer:島村 麻美 / editor:清水 駿