健康優良光浴家族
グランベル碑文谷

今回ご紹介する物件は、少し距離があるものの東急東横線「学芸大学」と「都立大学」の両駅がともに徒歩圏内！ 左上・まずは「学芸大学」駅からご紹介。改札から東西に伸びる商店街にはスモール＆グッドなショップが所狭しと並んでいます。（徒歩13分）／右上・学芸大学駅の東口商店街にある「HIGUMA Doughnuts（ヒグマ ドーナッツ）学芸大学本店」。北海道産の材料にこだわってつくったドーナッツは、トランス脂肪酸フリーのパーム油を使用しているので、時間が経っても食感はサックリ、中はフワフワ。手土産としても喜ばれると思いますよ。（1.1km 徒歩14分）／左下・続いて「都立大学」駅。各駅停車駅ですが、気取らない雰囲気の街で個人的にも大好き。こちらも素敵なお店が点在していますよ。（徒歩14分）／右下・モノ作りを手軽に楽しめる「Makers' Base（メイカーズベース）」。ランプシェードやスツール、アクセサリー作りなどさまざまなワークショップを行っています。休日にお子さまと遊びに来るのもいいかもしれませんね。（1.1km 徒歩14分）

目黒通りから一本入った閑静な住宅街に建つ、タイル貼りのマンションが今回の目的地。近づいて見ると、カクカクしている出窓やカーブを描く柱があったりと、可愛らしい外観です。

左上・通りに面しているエントランス。左右にあるシャッターの中は駐車場です（月額38,000円）。／右上・中に入るとオートロックドアが。右手には集合ポストがあります。／左下・管理人事務室があるエントランスホール。左手のドアの先は駐輪場になっていました。奥にあるエレベーターで、最上階である３階へと向かいましょう。／右下・ご紹介する住戸の玄関ドアは、エレベーターを降りてすぐ右手に。住戸は各階に２戸ずつしかないので、プライバシー性が高い造りになっています。

左・ガチャリと玄関ドアを開けると、広々とした土間がお出迎え。左手の壁には石材タイルが貼られており、表情豊か。／右・廊下に上がり、土間を振り返ったカット。建具やフローリング、下足入れも同じウッドカラーで統一されています。左手のドアは水まわりにつながっていますよ。

左・廊下に並んでいるドアは左手から時計まわりに、トイレ→収納→リビングダイニング（LD）→洋室Ｂにつながっています。／右・トイレの壁はザラッとした質感のタイル貼り。上部には吊り戸棚が備わっています。

おおっ、明るい〜！ 南東向きの大きな腰窓からたっぷり光が差し込んでいますね。

角度を変えて。左手のドアはキッチンにつながっています。正面の壁にはレンガ調タイルが貼られており、なんだか暖かな雰囲気。クリスマスシーズンはツリーがよく似合いそうですね！

奥からのカット。続いて、左手のドアからバルコニーに出てみましょう！

LDの腰窓と同じ、南東向きのバルコニー。眼下には共用部のもっさりグリーン、正面にほかのマンションのパリッとしたグレー、空を見上げれば鮮やかなブルー。抜けはありませんが、シンプルで気持ちのよい景色です。

バルコニーは洋室Ａからもアクセスできる造り。幅が広いので、くつろぐ用の椅子などを置いておくことができそう。日当たりがいいので、のんびり日向ぼっこをしたくなるスペースです。

さて、ほどよく日光浴ができました！ 続いて、キッチンをチェックしましょう。

キッチンスペースは約3.5帖とゆったりサイズ。LDと引き戸で分かれているので、生活感が出づらいのもいいですね◎

キッチンを後にし、再びLDへ。腰窓は出窓になっているので、カウンター部分に物を置いておくこともできます。続いて、右手のドアから洋室Ａをチェックしましょう！

先ほどのバルコニーに出ることができる南東向きの掃き出し窓と、南西向きの腰窓がある洋室Ａ。こちらも日差しのおかげでポカポカ暖かく、日中は冬場でも暖房いらずかも！

左・南西向きの腰窓からのカット。眼下には戸建てがありますが、背が高くないので抜けがありますよ。／右・腰窓の向かいにはクローゼットが備わっています。

洋室Ｂは約8.5帖と、主寝室として活躍してくれそうな広さです。続いて、北西向きの掃き出し窓から外に出てみましょう！ あの広いスペースは……

やっぱりルーフバルコニー！ 約16㎡の心地よいスペースは、ご家族全員の憩いの場になってくれそうですね。

ルーフバルコニーから北西側を見たカット。視線の先には目黒通り沿いのスーパー「イオンスタイル碑文谷店」 がありますが、ほかに背の高い建物がほとんどないので、大きな空を存分に仰ぐことができますよ。

ルーフバルコニーを奥から見たカット。左手の花壇の先は共用部ですので、利用することはできません。それでも、椅子やテーブルを出しても余裕がある広さですよ。

洋室Ｂには折れ戸３枚分の収納が備わっています。ご夫婦おふたり分の洋服なら十分しまえる容量ですよ。

左・収納スペースがいっぱいの洗面脱衣室。南西向きのルーバー窓があるので換気もしっかりできますね。／右・おお、お風呂にも窓が。さらに、びっくりしたのは浴室テレビ付きということ！ これは長風呂確定ですので、のぼせないようにご注意を！

左上・物件からわずか140mの場所にある蕎麦屋さん「朝日屋」。引っ越しそばはこちらで決まり？（徒歩２分）／右上・そのすぐそばには、見るからに隠れ家感のあるお寿司屋さん「三吉寿司」が。ランチタイムは、回らない美味しいお寿司をリーズナブルなお値段でいただけます。（150m 徒歩2分）／左下・隠れ家といえばインテリアショップ「Lloyd’s Antiques Egoist（ロイズ アンティークス エゴイスト）」もチェックして欲しいところ。クラシックからインダストリアル、ヴィンテージからリプロダクトまで、幅広いラインナップが魅力の家具屋さんです。新生活を彩る家具を探してみては。（500m 徒歩7分）／右下・最寄りのスーパーは、ルーフバルコニーからも見えていた「イオンスタイル碑文谷店」になるでしょう。テナントとして、スターバックスカフェや雑貨屋さん、お酒の種類が豊富なリカーストアも入っていますよ。（270m 徒歩4分）