家も庭も優等生
シャンボール第2都立大

左上・都立大学駅は東急東横線で渋谷まで約10分とアクセス良好です。／右上・マンションから徒歩数分の場所に、巨大な滑り台で人気の「中根公園」が。普通の児童公園とは一線を画すダイナミックな遊具に、お子さまも喜ばれること間違いなしです！ ／左下・この地域には呑川を暗渠化した緑道があり、緑の小道に癒されますよ。／右下・「TRASPARENTE（トラスパレンテ）」はイートインもできるパン屋さん。種類豊富なパンや焼き菓子に目移りしそう♡

大通りから少し入ったところに建つ、レンガタイル張りの６階建てマンションです。

左上・エントランスまでのアプローチが広々としていて気持ちがよいですね。／右上・エントランス脇には管理人室の窓口が。住込みの管理人さんが、平日は８時から16時まで常駐しています。／左下・ロビーは、大きく取った窓から燦々と光が降り注ぐ空間。磨き込まれたタイルがキラキラしていますよ。／右下・お部屋は１階の一番奥です。

奥行きがあるたたきの横には、大きなシューズボックスがあります。そしてなんと！ 廊下を曲がったところにも収納があるんです。ふたつの収納があれば、ご家族分の靴の収納もラクラク♪

洗面台が大きく、とっても使いやすそう。洗面台下、そして洗面台横の棚と、収納もたっぷり取られています。奥には洗濯機置き場が見えますね。お風呂は浴室乾燥機付き。トイレはウォシュレット付きです。トイレ向かって右の壁面上部に収納があります。

約12.5帖のLDKは入ってすぐにカウンターキッチンがあり、そこを通り抜けて各お部屋に行く動線。これならお子さまが成長してもコミュニケーションが良好に保てますね！ 

カウンターキッチンからは、リビングとその向こうのお庭までが見渡せます。お料理をしながらリビングのテレビを見たり、窓の向こうのお庭で遊んでいるお子さまを見守ったりもできるのです。

約4.4帖の洋室は天井吊りの引き戸で区切られているので、開ければリビングスペースの一部としても使えます。お子さまが小さい頃は引き戸を開けて、家族の集うスペースを広々と使うのがオススメですよ♪

引き戸を開ければ窓の多い、明るい空間が広がります。引き戸を閉めればすっきりとした長方形のLDKに。

引き戸を閉めればコンパクトな洋室に早変わり。個室使いにする場合は、子ども部屋や書斎に適していますね。

南側のお庭に面した窓。お庭のグリーン越しに入る光がキラキラしてステキ。こちらからお庭に出られます。

この物件の一番のポイントはこのお庭。お庭の先に空き地があるので、開放感は抜群。南向きということもあり、日当たり・風通しともに良好です。

こちらがお庭からお部屋を見たところです。どんな植物を植えようか、ガーデンチェアを置こうか、縁台を置こうか、夏はお子さまのプールを出そうか・・・などと夢が広がる空間です。

お部屋側から見ると、左手がお隣さんのお庭、右手が隣の建物との境界壁です。

約5.0帖の洋室には大きめのクローゼットがあり、親御さまの寝室に最適です。西側の窓の外は壁ですが、人の視線がないので、気兼ねなく窓を開けて換気ができます。

左上・「自由が丘ロール屋」は、有名パティシエ・辻口博啓さんのお店。独創的なフレーバーのロールケーキをワンカットからいただけます。お隣の２階には「Bistrot L'Escalier （ビストロ レスカリエ）」。街の食堂を目指したというカジュアルフレンチは、味も量も大満足です。／右上・「TODAY'S SPECIAL」は、いつ足を運んでも心踊るライフスタイルショップ。スパイスなどの食材や、カジュアルでおしゃれな食器などが並んでいます。お子さま連れもゆったりと過ごせる、３階のカフェも人気。／左下・「L.L.Bean （エルエルビーン）」は1912年創業の、歴史あるアウトドアブランド。せっかくステキなお庭が付いているので、小さなテントや折りたたみの椅子を買って、家で “プチ・キャンプ” をしても楽しそう♪ ／右下・自由が丘は家族連れにうれしい街。お子さまのお洋服を買ったり、一緒においしいご飯やスイーツを食べたり、楽しい思い出がたくさんできそうです。