察しのいい家
ドルフ目黒

今回の舞台は「武蔵小山」駅（徒歩９分）。駅前は再開発が進み、カフェの立ち並ぶおしゃれな広場に大変身！ 以前のローカルな雰囲気の駅前をご存知の方でしたら、きっとびっくりされると思いますよ。

左上・東急目黒線で「目黒」から２駅となりの「武蔵小山」駅、こちらは西口からのカット。駅ビルにはスーパー「東急ストア」や「無印良品」、コーヒースタンドなどが入っていて便利です。（徒歩９分）／右上・駅前から続く全長約800mの「パルム商店街」には、約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国！ アーケード付きなので雨の日もゆっくりできるのがいいですね。（徒歩９分）／左下・一方で、緑豊かなスポットもすぐそばに。マンションから数ブロック先には、広大な緑が広がる「林試の森公園」があります。（徒歩４分）／右下・「学芸大学」駅方面に進むと、ヘラブナ釣りが楽しめる「清水池公園」の姿も。（徒歩９分）

どっしりとした外観が印象的な、地上14階建て・全127戸のビッグコミュニティです。1971年築という長い歴史がありますが、2022年に大規模修繕工事を実施していて清潔感がありますよ。なお取材時はあいにくの豪雨だったため、以前の取材時の写真でご紹介しています。

左上・こちらがエントランス。奥には自転車置き場があります。／右上・右手の管理人室では、管理人さんが週６日間勤務されています。／左下・大型マンションですので、エレベーターが２基設置されているのがありがたいですね◎ 共用部は全体的にゆったりと余裕のある造りです。／右下・住戸の所在する６階の共用廊下からは「林試の森公園」の緑が見えますよ。なお、玄関扉は2019年に交換済みです。

左・ほんのり余裕を感じる玄関。廊下の左手にLDK、右手にふたつの洋室があります。／右・頼もしい大きさのシューズインクローゼット（SIC）が備わっているので、靴はもちろん、ペットのお散歩グッズなどもまとめて収納できそう。

LDKは約12.4帖。南西向きの掃き出し窓のある、シンプルな空間です。

振り向いてもう一枚。写真中央のドアは、お隣の洋室Ａのもの。さらに奥にある引き戸を開けると、水まわりにつながっています。建具はすべてつるりとした鏡面仕上げで、室内を明るい印象にしてくれていますよ。

左・キッチンも同じく、ツヤ感が美しい鏡面仕上げ。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しています。／右・バックスペースには、冷蔵庫とスリムタイプのカップボードがちょうど収まりそう。

バルコニーの予想外の広さに歓声！ 大きな庇のおかげで雨の吹き込みもほとんどなく、椅子などを置いてちょっとしたくつろぎスペースとして活用できそうです。

こちらは６階の住戸です。周囲には向かい合う格好のバルコニーが見当たらないので、視線が気になることもなさそう。ただし視界の右下には大きな交差点があり、車の往来は比較的多いと感じました。

LDKのお隣にある洋室Ａへやってきました。こちらからもバルコニーにアクセスできますよ。

窓の反対側には、大容量のクローゼットが備わっています。LDKと引き戸で区切るタイプではないので、独立性が高く、プライバシーを守りやすい間取りです。

左・引き戸を開けてパシャリ。洗面化粧台のすぐ向かいにトイレがあり、ドアが手前に開きます。もうちょっとゆとりが欲しかったところ……ですが、個室をゆったり確保するためと割り切りましょう。奥に洗濯機置き場とバスルームがあります。／右・洗面化粧台はサイドキャビネットのついた収納力の高いタイプ。ありがたいですね！

左・吊り戸棚付きのシンプルなトイレ。／右・ツヤ感あるブラウンのバスルーム。1216サイズです。

左・洋室Ｂには共用廊下に面した北東向きの窓があります。こちらもサッシが更新されてピカピカの状態です。／右・反対側にはクローゼットが備わっています。

左・洋室Ｃは、共用廊下に面した南東向きの窓があります。くどいようですがサッシはピカピカです。／右・収納は押入れのような奥行きの深いクローゼットが備わっていますよ。