雑誌のいちページのような

さっそく、約17.2帖のLDKにお邪魔しております。ぐるっと回遊できるキッチンカウンターを主役にした、スタイリッシュな空間です。

さっそく、約17.2帖のLDKにお邪魔しております。ぐるっと回遊できるキッチンカウンターを主役にした、スタイリッシュな空間です。

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気になるポイントなので、窓に直行! 掃き出し窓にはインナーサッシが設置されていました◎ 眼下には交通量の多い環七通りが延びていますが、室内で音はほぼ聞こえませんでしたよ。

安心したところで、窓を背にもう一枚。LDKの採光面は北東向きなので、直射日光がさんさん……というより、部屋全体に優しい光が満ちている印象です。

安心したところで、窓を背にもう一枚。LDKの採光面は北東向きなので、直射日光がさんさん……というより、部屋全体に優しい光が満ちている印象です。

外へ出てみましょう

クルンとした鉄柵がレトロ可愛いバルコニー。人ひとりギリギリ立てるほどの幅しかないので、洗濯物は室内干しか、乾燥機を使うのがいいかも。マンションの屋上にも広い物干し場があるそうですよ。

クルンとした鉄柵がレトロ可愛いバルコニー。人ひとりギリギリ立てるほどの幅しかないので、洗濯物は室内干しか、乾燥機を使うのがいいかも。マンションの屋上にも広い物干し場があるそうですよ。

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斜向かいに見えている「碑文谷会館」はセレモニーホールなので、気になる方はご留意くださいね。

また、マンションの目の前にあるバス停「平町」から「目黒」行きのバスに乗れるのは見逃せない便利ポイントです!

ナイスタイミング!

バス停がマンションの目の前にある、という証拠写真の撮影に成功しました。ちなみに現在地は地上3階。車の排気などは特に気になりませんでしたよ。

バス停がマンションの目の前にある、という証拠写真の撮影に成功しました。ちなみに現在地は地上3階。車の排気などは特に気になりませんでしたよ。

LDKに戻って

右手前がこちらの住まいのチャームポイント、大きなガラス戸で区切られたワークスペースです! 隣に洋室、さらに隣に収納が並んでいます。

右手前がこちらの住まいのチャームポイント、大きなガラス戸で区切られたワークスペースです! 隣に洋室、さらに隣に収納が並んでいます。

売主さま

寝室と開口部の間にワークスペースを配置し、洗濯物を干す機能と寝室の騒音を和らげる設計としました。

おお……

<b>左・</b>ワークスペースは約2.9帖。室内干し用金具や、収納付きデスクが備わっています。/<b>右・</b>デスクに向かえば、窓の向こうに環七をゆく車の流れが見えます。二重になったFIX窓のおかげで、びっくりするほど静かです。

左・ワークスペースは約2.9帖。室内干し用金具や、収納付きデスクが備わっています。/右・デスクに向かえば、窓の向こうに環七をゆく車の流れが見えます。二重になったFIX窓のおかげで、びっくりするほど静かです。

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このままここで執筆したいー!

充実のキッチンエリア

キッチンはセパレート型で、シンク側(食洗機完備)はアイランドカウンター、コンロ側は壁付けタイプ。お揃いの収納も含めて、三面を囲むコックピット状になっていてカッコいいです♡

キッチンはセパレート型で、シンク側(食洗機完備)はアイランドカウンター、コンロ側は壁付けタイプ。お揃いの収納も含めて、三面を囲むコックピット状になっていてカッコいいです♡

技あり収納

<b>左・</b>アイランドカウンターの前面には、本などをディスプレイできるラックが用意されています。これはテンションが上がりますね!/<b>右・</b>キッチンのお向かいには、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)があります。1LDKの間取りで、WICがふたつも備わっているのはありがたいポイントです。

左・アイランドカウンターの前面には、本などをディスプレイできるラックが用意されています。これはテンションが上がりますね!/右・キッチンのお向かいには、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)があります。1LDKの間取りで、WICがふたつも備わっているのはありがたいポイントです。

約5.7帖の洋室

こちらは窓のない個室なので、自分のリズムでゆっくりと休息を取ることができそう。引き戸を開けると、先ほどと同じくらいの大きさのWICが備わっています。

こちらは窓のない個室なので、自分のリズムでゆっくりと休息を取ることができそう。引き戸を開けると、先ほどと同じくらいの大きさのWICが備わっています。

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それでは廊下に出て、水まわりをチェックしましょう。

水まわりはシンプルに

洗面・バス・トイレはいずれもすっきりとしたシンプルな設え。特筆すべきは、洗面室の収納力の高さです! ニッチと可動棚を活用して、リネン類を美しく収納できそう。

洗面・バス・トイレはいずれもすっきりとしたシンプルな設え。特筆すべきは、洗面室の収納力の高さです! ニッチと可動棚を活用して、リネン類を美しく収納できそう。

お邪魔しました

<b>左・</b>玄関から、廊下の突き当たりにあるLDKを見たカット。廊下が軽くクランクしているので、いきなり奥が丸見えにならずGOODです。/<b>右・</b>玄関横にはセミオープンなシューズインクローゼットが。

左・玄関から、廊下の突き当たりにあるLDKを見たカット。廊下が軽くクランクしているので、いきなり奥が丸見えにならずGOODです。/右・玄関横にはセミオープンなシューズインクローゼットが。

環七沿いの レトロ可愛い佇まい

<b>左上・</b>マンションは総戸数47戸。1970年築と築年数は経過していますが、ほんのりお城っぽい意匠がレトロ可愛い雰囲気を醸し出しています。/<b>右上・</b>エントランスは環七から奥に入った位置にあります。/<b>左下・</b>エントランスはオートロック完備! 時代に合わせてアップデートされています。/<b>右下・</b>右手前が、ご紹介の住戸の玄関扉です。共用廊下のツヤめきが伝わりますでしょうか……?

左上・マンションは総戸数47戸。1970年築と築年数は経過していますが、ほんのりお城っぽい意匠がレトロ可愛い雰囲気を醸し出しています。/右上・エントランスは環七から奥に入った位置にあります。/左下・エントランスはオートロック完備! 時代に合わせてアップデートされています。/右下・右手前が、ご紹介の住戸の玄関扉です。共用廊下のツヤめきが伝わりますでしょうか……?

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そこそこ築年数の経過した建物ですが、エレベーター更新や給排水設備の更新など、適切な修繕がきちんとされてきた様子。外観・共用部ともにきれいに保たれている印象を受けましたよ!

心はいつでも 花盛り

最寄り駅は東急東横線「都立大学」の道のりで、緩やかな坂道を歩くこと7分の距離。各駅停車駅ならではのホッとする空気感が魅力の街で、駅の近くの「呑川緑道」は桜の名所なのです。春の画像をどうぞ!

最寄り駅は東急東横線「都立大学」の道のりで、緩やかな坂道を歩くこと7分の距離。各駅停車駅ならではのホッとする空気感が魅力の街で、駅の近くの「呑川緑道」は桜の名所なのです。春の画像をどうぞ!

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「都立大学」駅から物件までは、環七を渡らずにアクセス可能。毎日歩くだけに、信号待ちも歩道橋も無いのはうれしいですね〜!

地に足のついた 品のよさ

<b>左上・</b>充実のお買い物事情をご覧ください。目黒通りまで出ると<b>大型スーパーが2軒</b>も。こちらは「オオゼキ 碑文谷店」です。(徒歩6分)/<b>右上・</b>駅からの帰り道に買い物を済ませたい? なら駅前の「東急ストア」はもちろん、「肉のハナマサ」(徒歩8分)を利用するのが “都立通” です。/<b>左下・</b>平町商店街を通ってマンションまでアクセスすれば、道のりには地元民が集まる純喫茶「<b>DUN AROMA</b>(ダンアロマ)」の姿が。(徒歩6分)/<b>右下・</b>人気のベーカリーカフェ「<b>トラスパレンテ 都立大学店</b>」。看板メニュー「パンカレ」はぜひ一度お試しを。(徒歩7分)

左上・充実のお買い物事情をご覧ください。目黒通りまで出ると大型スーパーが2軒も。こちらは「オオゼキ 碑文谷店」です。(徒歩6分)/右上・駅からの帰り道に買い物を済ませたい? なら駅前の「東急ストア」はもちろん、「肉のハナマサ」(徒歩8分)を利用するのが “都立通” です。/左下・平町商店街を通ってマンションまでアクセスすれば、道のりには地元民が集まる純喫茶「DUN AROMA(ダンアロマ)」の姿が。(徒歩6分)/右下・人気のベーカリーカフェ「トラスパレンテ 都立大学店」。看板メニュー「パンカレ」はぜひ一度お試しを。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

環七沿い、=車の騒音というハードルを、インナーサッシでひらりと飛び越えた快適物件。「寝室を音から守るために、窓との間にワークスペースを設けました」という売主さまコメントを見て、はじめは(仕事場のほうが静かであってほしいよ!)と心中で突っ込んでしまったのですが……現地で唸りました。


このワークスペース、すごくいいです。潔く窓をFIXにしたおかげか、ほぼ無音。しかも視界に入る絶え間ない車の流れが、心地いい集中を呼びます。室内干しやアイロン掛けにも活用できそうですが、個人的には自宅でお仕事されるクリエイティブ職の方などに、ぜひ書斎として使い倒していただきたいです。

 

また、バス停が目の前にあり、気軽に「目黒」までアクセスできるのも大きなアドバンテージだと思います。「都立大学」から東急東横線、「目黒」からJR山手線・東京メトロ南北線を利用可能ですので、都内の移動に不自由することはまずありません。筆者はこのエリアに数十年の馴染みがありますが、自信を持って便利な立地だとおすすめできます!

ご内見の際は、マンション共用部のキレイさと、守りの堅さを実感してみてください。宅配ボックスが未実装なのだけが惜しいところですが、築年数からは想像できないほどガッチリしたオートロックが備わっているのはうれしい驚きだと思いますよ。腰を落ち着け、悠々と暮らしを楽しむ姿がリアルに想像できる住まいです。拍手!

writer : 小杉 美香 / editor : 本多 隼人