目黒区大橋（池尻大橋駅）
贅沢な使い方
NK渋谷コータース
[19:00] 今日は渋谷から歩いて帰宅、自宅で待ち合わせ。[20:00] ドレッサールームでコーディネートをチェック、ふたりで夜の街に繰り出す。[22:00] 飲み足りないくらいで、とりあえず帰宅。[23:00] ペット抱きながら、“カウンターバー” で二次会をスタート。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
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オシャレなお店と緑が点在する 「池尻大橋」
左上・ご紹介するマンションから、最寄りである東急田園都市線「池尻大橋」駅へは徒歩６分。京王井の頭線「神泉」駅へも徒歩９分で、「渋谷」駅へのアクセスが良好です。／右上・コーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE（バブルズチリコーヒー） 」。朝から営業しているので、通勤や朝のお散歩で立ち寄るのにぴったり。（750m 徒歩10分）／左下・「大橋ジャンクション」の上に整備された公園「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」。登録をすれば、犬の散歩ができますよ♪（400m 徒歩5分）／右下・駅からマンションまでの道のりには、朝９時半から深夜１時まで営業しているスーパー「ライフ 目黒大橋店」があります。仕事帰りのお買い物をする際に便利ですね。（350m 徒歩5分）
cowcamo
歩道橋の上から
今回ご紹介するマンションが建つのは、首都高速道路の高架が通る玉川通り・山手通りの交差点の角地。１階にコンビニが入っている、地上11階建て・総戸数97戸のマンションです。
左上・共用部は2014年に改修工事が行われ、モダンなデザインでとても綺麗です。／右上・エントランスには、オートロックと宅配ロッカーを完備。気さくな管理人さんが月〜金曜日は朝８時半から夕方５時、土曜日は朝８時半から11時でいらっしゃいます。／左下・エレベーターは２基完備。住戸が所在する５階には両方とも停止しますよ。／右下・共用廊下からはお隣のマンションの大きな樹が見え、癒されます。
売主さま
2009年に排水管全面リニューアル、2014年に大規模修繕工事など適宜メンテナンスが行われており、2019年7月現在築50年という築年数を感じさせません。ペットの飼育が可能で、成長時の体長50cm・体重10kg以内の犬・猫を２匹まで飼育することができます。また、月額25,000円で使える駐車場に空きがあります。状況は変動しますので、詳細はお問い合わせください。
素敵ポイントがいっぱい♡ お邪魔しま～す
左・今回ご紹介するのは、共用廊下をズンズン進んだ先に位置する角住戸。／右・玄関扉を開けると、まず目に入るのは眩く光る大理石が貼られた廊下。土間はコンパクトですが、左側に備わっている下足入れは収納力◎ 靴を出しっぱなしにせず、しっかりとしまう習慣がつきそうですね（笑）
cowcamo
大理石の床、光沢のある扉、そして天井を照らす間接照明。高級感あるインテリアでまとめられています。廊下の左側には洋室、右側には水まわりへの扉が並んでいますよ。後ほど順を追ってご紹介しますね。
まずはLDKへ レッツゴー♪
正面にはふたつの大きな掃き出し窓が。天井が高く、開放感があります。
売主さま
今回はベテランの担当が内装を手がけ、かなりこだわってつくりました。エアコン、ブラインド、カーテン、照明に加え、WIC内の棚や引き出しや鏡やガラスショーケースもお付けして販売しています。（小物のみ撤収）
cowcamo
LDKの扉とトイレの扉は高さが約1.8ｍと低めですので、背の高い方はご注意くださいね。
キッチンチェック
入って右側にはキッチンスペースが。幅約2ｍで食器洗い乾燥機が備わっています。
cowcamo
背面には冷蔵庫置き場と食器棚を置けるスペースが確保されていますよ。
キッチンの反対側に まわり込むと……
ダイニングカウンターが置かれています。キッチンと同じ木目調で統一され、見た目にもスッキリ。おふたり並んで仲よくお食事できますね。
売主さま
キッチン前のカウンターはキッチンから引き離せるので、ダイニングテーブルとして使用することもできますよ。
気になるバルコニーへ
目の前には山手通り、右手には交差する道路は国道246号線と都市高速道路が。正面にはビルが建っていますが、距離があるので視線が気になることはほとんどありませんでした。
cowcamo
現地でご確認いただきたいのは、車の走行音です。窓を開けていると少し気になりそう。ただ二重サッシが備わっているので、閉めておけばかなり軽減されていました。
バルコニーは幅・奥行きともにゆとりあるサイズ感。デッキが敷かれているのもうれしいですね。ペットのお手入れなどをする際に便利。
続いて リビングを見てみましょう
室内に戻ってきました。LDKの半分は、リビングスペースにするとちょうどよさそう。ディスプレイのような幅約2.2ｍのソファを置いても、スペースに余裕がありますよ。
cowcamo
LDKには、落ち着いた色味の布クロスや梁を活用した間接照明が施されています。シックなオトナの空間に仕上がっていますね。
LDKを一望。広さは約11帖とそれほど広いとは言えませんが、家具をレイアウトしやすいようにうまく設計されていると感じます。暮らしやすそうですね。
書斎⁉ いえいえ 実は……ト・トイレ！
左・廊下に戻って、水まわりからご紹介しますね。落ち着いた書斎のように見えるこちらは、なんとトイレ！ 振り返って……／右・ねっ！ ちゃんと便器があるでしょ（笑）
cowcamo
驚きました（笑）扉を開けて目に飛び込んだのが棚とデスクだったので、籠り感のある贅沢な書斎かと思ったら、まさかのトイレ……（笑）
左・玄関横の扉から洗面脱衣室へ。出し入れしやすい引き出しタイプのシステム洗面化粧台が備わっています。／右・真っ白で清潔感ある、1216サイズのバスルーム。浴槽の上部が少し下がっています。
cowcamo
浴室換気乾燥機が備わっていますよ。バルコニーに干すと車の排気ガスなどが気になるという方は、こちらをご活用くださいね。
気分は有名人?! ゴージャスな “あれ” 付き！洋室へ
左・広さは約５帖。クローゼットへの通路を確保するため、ベッドはディスプレイのように置くとよさそう。／右・クローゼットを背に見返すとこんな感じ。こちらにも上部には間接照明が備わっています。
cowcamo
ヘッドボードがないと落ち着かないという方は、ロータイプのチェストを置くとよさそうですよ。
正面のガラス引戸の奥へ
ジャーン♪ こちらの住戸の自慢 “ドレッサールーム”！ 広さは約４帖。すごいですね。なんだかワクワクしちゃいます。
売主さま
個室とすることも検討しましたが、窓がなく光が届きにくいので、思い切ってドレッサールームとしました。
cowcamo
こんな素敵なドレッサールーム、憧れます♡ 見せたくないものは先ほどのクローゼットに、こちらには “魅せたい” ものだけを飾るようにして収納するなど、使い分けられるのもうれしいですね。
２階に立ち寄ると
左・実はこちらのマンションにはトランクルームが備わっており、現在空きがあるとのこと。ただ管理人さん曰く、立地上少々湿気が多いため、内部を確認してから利用するかどうかをご検討くださいとのことでした。／右・サイズは２種類、こちらは大きいタイプで月額3,200円、小さいタイプだと月額2,000円です。写真の棚板は、前利用者が残していかれたものなので、撤去することが可能です。
街を開拓するのが楽しい！ オリジナリティー溢れるお店の数々
左上・「池尻大橋駅前商店街」にあるパン屋さん「TOLO PAN TOKYO（トロパン トウキョウ）」。種類が豊富なので、何回も足を運びたくなりそうです。（800m 徒歩10分）／右上・ 洋菓子店「Patisserie la glycine（パティスリー ラ グリシーヌ）」には、アニメ「天才バカボン」のパパに見立てた「天才バカロン」をはじめ、シュークリームやエクレア、夏場のかき氷にもちょっとした遊び心感じる品々が並んでいます。店内やテラスでイートインも可能ですよ。（450m 徒歩6分）／左下・インテリアショップが多いのも池尻大橋の魅力。「Antique Furniture demode 10（アンティーク ファニチャー デモデ 10）」には、選び抜かれたアンティーク家具がずらりと並び、眺めているだけで楽しめます。（400m 徒歩5分）／右下・赤い扉が目印の隠れ家イタリアン「Ponterosa tokyo（ポンテローザ トーキョー ）」では、バル感覚で約200種類もの厳選ワインと小皿料理をいただけます。２階は秘密の屋根裏部屋のような雰囲気。 (800m 徒歩10分)
カウカモ編集部より
最寄りは東急田園都市線「池尻大橋」駅、加えて「渋谷」駅の「渋谷マークシティ」側の入口であれば歩いて13分と徒歩圏内。目の前の山手通りを南下すれば「中目黒」駅までも徒歩18分と、お散歩にも通勤にもアクセス良好な立地です。
また、このエリアには隠れ家的な店が多く外食には困らなさそう。近くにはご紹介したスーパー「ライフ」に加え「オーケー 池尻大橋」（1.4km 徒歩18分）などがあり、自炊派の方にもうれしいお買い物環境。車や自転車での利便性もよく、フットワークが軽くなりそうな予感がしてきます。
実はこちらのマンション、以前にもカウカモでご紹介させていただきました。築年数は2019年7月現在築50年と少々お歳を召されていますが、とにかくよく管理されているんです。2006年には玄関扉、2009年には排水管を交換、2014年には共用部をアップデートされています。オートロックや宅配ボックスも取り入れられており、時代に合わせてアップデートされているのが好印象◎ またとても親切な管理人さんが、週６日勤務されている点も安心感がありますね。ペットを２匹まで飼育可能というのもうれしいポイントです。
住戸は、おひとりさまからおふたり暮らしに対応できる1LDK+α。この “＋α” は、もちろん洋室に併設されたドレッサールーム！ 取材しながら胸がときめくほど、広くて特別感がありました。
またLDKは、生活シーンを考えてうまくレイアウトされています。それほど広くはないのですが、大きなソファを置いても余裕があり、使いやすそうな印象でした。使い方に悩みながらもちょっぴりゴージャス気分になれるのは、トイレですね（笑）まるでひとつの部屋のようでしたよ。
１点気になるのは、山手通りから聞こえる車の走行音です。二重サッシが取り付けられており、閉めるとかなり音が軽減されます。道路から一番離れているところに位置している寝室では、それほど気になりませんでした。現地でお確かめくださいね。
さりげなく便利に使えそうなのは１階にテナントとして入っているローソン！ 前を通るときに、温かいお弁当やピザの匂いが漂ってきました。ついついお世話になっていまいそうですね（笑）
取材していると、まるで自分がここで住んでいるような気分になって、次々と日常生活のワンシーンが目に浮かんできました。それは、“住みやすそう” と感じたからだと思います。どうぞ現地でイメージを膨らませてみてくださいね。
writer：南田 かおり / editor：外山 友香
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お花見スポットとして有名な「目黒川」も近く。犬のお散歩スポットが豊富なのはうれしいですね。感度の高いショップがひしめく渋谷・代官山・中目黒も徒歩圏内。電車に乗って出かけなくても、カフェで読書やショッピングなどさまざまな過ごし方をお楽しみいただけますよ◎