目黒区五本木（祐天寺駅）
麗しパティオと木陰メゾ
ディアナコート祐天寺
まるでリゾートホテル♡ 緑豊かなガーデンコートに出迎えられて、辿りついたお部屋は100㎡超えのメゾネット。優雅でイイトコ取りの “戸建てライク” なマンションライフ。ペットと一緒に中目黒のニュースポットにも立ち寄りながら、「蛇崩川緑道」の緑を楽しむお散歩がきっと日課に。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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渋谷へも自由が丘へも約５分
穴場な各停駅「祐天寺」
左上・東急東横線「祐天寺」駅。渋谷駅までは各停で３駅という近さ。お隣の中目黒から続く高架下SHOPは「祐天寺」駅の目と鼻の先まで続いていますよ。高架下には「東急ストア」があり帰宅時のお買い物にも便利。（徒歩７分）／右上・駅前には、パン屋「Chez Lui（シェ・リュイ）」や自然食品のお店などが軒を連ねます。（徒歩６分）／左下・住宅街に位置する素敵なフレンチビストロ「Clementine Bis（クレモンティーヌ・ビス）」。ノスタルジーと現代性が融合した “幸せになれる” お料理です。（徒歩４分）／右下・マンションの目の前に位置する「田切公園（たぎりこうえん）」。大きく育ったポプラの木の木陰でのびのび遊べる公園です。（徒歩１分）
住宅街を歩くこと６分
マンションに到着です
広い敷地に優雅に建つ低層５階建てのマンション。隣にはマンション併設の平置き駐車場が。建物裏側には機械式駐車場も併設されています。
売主さま
左上・植栽に迎えられながら進むエントランスアプローチ。／右上・オートロックの前には管理人室には、週５日8:00から15:00まで管理人さんが勤務されています。中に入ると水・木・日曜日に受付できるフロントサービスのカウンターも。高級マンションならではの手厚いサービスですね。／左下・エントランスを抜けると緑豊かなガーデンコート（中庭）を見下ろせます。この写真左手には２台のエレベーター塔が独立して建ち、空中廊下が配されています。まるでリゾートホテルに来たような気分♡ ／右下・傾斜地のため先ほどのエントランスは２階になります。お部屋へはエレベーターを使わず、そのまま廊下を進むフラットアクセスで。
売主さま
こちらは現在築15年で大規模修繕工事も行い、綺麗に保たれております。池がある中庭や空中廊下など趣向を凝らした共用部があり、その中庭に面して集会室も設けられています。ペットの飼育可能なマンションですが、飼育される場合は届け出と月額200円の施設使用料が必要となります。またこちらのフロントサービスは、クリーニングの受付などの窓口となっています。
100㎡超えのゆったりメゾネットのお部屋へ
左・共用廊下から少し奥まった場所に位置する玄関。／中央・ダークカラーの扉でメリハリあるインテリア。床には天然石が使われておりラグジュアリーな空間です。たっぷり収納できる扉３枚分の大きな下足入れもうれしいですね。／右・玄関を見返すとこんな感じ。写真左手に見える扉の方へ進みましょう。
サービスルームと洋室をご紹介
玄関脇に位置する約5.8帖の広さのサービスルーム。クローゼットが付いています。
その隣には約7.2帖の広さの洋室Ａ。大きめのクローゼット付き。
廊下に戻り先へ進みましょう
左・廊下の先に見えるスリットガラスの扉の先がリビングです。その手前に見える階段から下のフロアへ。こちらは後ほどご紹介しますね。／右・こちらの廊下に面し、ゆったりした広さが確保されたトイレ。換気窓が付いています。
落ち着き感あるLDKへどうぞ
20帖以上の広さがあるLDK。優しいトーンの落ち着く空間です。なんとうれしいことに、今回はこちらのデザイナーズ家具はそのままお使いいただけます！
ダイニング側から見るとこんな感じ。リビングとダイニングが程よい距離感でつながっています。
リビングスペースはこんな感じ。大きなテラス窓からは木陰にいるような感覚になれる木洩れ日が。
プライベート感あるバルコニー
東向きの窓からワイドなバルコニーへ。実は半地下になっており、植栽の生垣があるため眺望の抜けはありません。ただ道路側から確認してみましたが、目を凝らしてもほとんど覗き見ることができないようになっています。道路との距離が近いため車の音が聞こえてきますので、気になる方は現地でお確かめくださいね。
お部屋へ戻り・・・バルコニー側からLDKを見るとこんな感じ。家具はディスプレイとして置いてあります。
ダイニングへ！リビングへ！
便利な２wayキッチン
約2.7ｍという幅広いシステムキッチン。食器洗浄機やディスポーザー（生ごみ処理機）など充実した設備。目の前に窓があるのもうれしいですね。背面には冷蔵庫や食器棚をゆったり配置できるだけのスペースが確保されています。
売主さま
もともとの仕様で、LDKは折上げ天井になっていたのでそのまま残しております。間にある天井埋込型のエアコンは、点検しクリーニングいたしました。
続きまして・・・下のフロアへ
左・階段を下りると、水まわりや収納の扉が並んでいます。／中央・１階にもトイレがあります。グレイッシュのアクセントカラーで落ち着いた空間。こちらにも窓がありますよ。／右・階段の目の前にある扉の中は１帖弱の広さのストレージ。季節家電やレジャー用品などかさばる荷物をスッキリ収納できますね。
広々♡ 洗面脱衣室
左・コロンとしたフォルムが可愛い洗面化粧台。洗濯機置き場の横にはうれしい収納も。／右・1620とゆったりサイズのユニットバス。気分にあわせて色を変えられるLED照明付き。浴室乾燥機だけでなく、窓から自然換気できるのもうれしいポイント。
メインベッドルーム
約8.4帖の広さの洋室Ｂ。優しいトーンのお部屋で主寝室にオススメです。壁一面にズラリと並んだ折れ戸の中はすべて収納！ かなりの量を収納できますよ。
窓から外に出てみると、マンションの中庭に面するバルコニーテラスが。植栽で緩やかに区切られているので、中庭の緑も我が家の庭のように楽しめますね。広さがあるので、小さなお子さま用の水遊びプールなども楽しめそうですよ。屋外の流しとしてスロップシンクがあるのでペットのお手入れにも便利なスペースです。
中庭をもう一度♡
こちらが洋室Ｂから見えた中庭の一部。エントランスから１階へ下りたフロアになります。手入れの行き届いた植栽がイキイキとしている癒しのガーデンです。
マンション周辺をご案内しましょう
左上・マンションは「五本木一丁目商店街」の先に位置します。通りには「三軒茶屋」行きのバス停がありますよ。／右上・その「五本木一丁目商店街」にはスーパー「azuma（アズマ）」のほか「まいばすけっと」もあります。（徒歩２分）／左下・ゆったりとした時間が流れる「torse（トルス）」で、丁寧に淹れられたコーヒーをいただくのは至福の時間♡ （徒歩５分）／右下・「蛇崩川緑道」沿いにあるピッツァの有名店「SAVOY（サヴォイ）」。こちらの三宿通り店ではパスタやセコンドなど季節のオススメメニューも充実です。（徒歩６分）
マンション裏手を通る「蛇崩川緑道」
駒沢近辺から中目黒付近まで続く全長約３キロの「蛇崩川緑道（じゃくずれがわりょくどう）」。遊歩道が整備されており、ペットと一緒に四季折々の草花が楽しめるお散歩コースです。
cowcamo report
そんな街並みに溶け込むように低層で緑に囲まれて建つ今回のマンションは、実は現在築15年と、リノベ物件にしてはまだまだ築浅。2014年には長期修繕計画に基づいて大規模修繕を実施しており綺麗に保たれております。宅配ボックスやオートロック、フロントのサービスまでも充実していて利便性のよい生活を送ることができそう。そしてエントランスから中に入った時、緑豊かな中庭が迎えてくれるのは本当に気持ちいいですよ。豊かな敷地を使った素敵なランドスケープデザインです。
ファミリーでお住まいをお探しの場合、戸建てにするかマンションにするかを悩む方も多いと思います。戸建ての広さや、２階建てなど “家” という感覚を持てること、また階下への音を気にせず暮らせる環境は気楽で魅力的です。その反面、防犯や管理面ではマンションに軍配があがるでしょう。24時間ゴミ出し可能で、ディスポーザーや防犯カメラオートロックなどの設備が整い、そして常に共用部や植栽を綺麗に管理してくれるマンション環境は、住みやすくありがたいものです。今回ご紹介しているこちらのお部屋は、その両方のよさをイイトコ取り♡ 一気にお悩み解消ですね。
またマンションの住戸区画がすべて70㎡以上となっており、似たようなファミリー層が多いというのも、住んでいて居心地がいいかもしれません。お子さまやペットを通じて新たなコミュニティが生まれるかもしれませんね。
１点だけ気になるとすれば、お部屋は半地下フロアになっているため、LDKに入る日差しが限られていること。木陰で過ごすような環境がお好みの方にオススメです。この広さの割には共益費などの管理費も抑えられており、ご家族がゆったり住まえる環境に整っていますので、一度足をお運びいただく価値があると思いますよ。ご連絡お待ちしております。
取材・文・撮影：cowcamo
現在、駐車場に空きありますので月額34,000円で平置き駐車場を借りることができます。空き状況に変動はございますので、必要な方はお申し出ください。