2010年竣工の スタイリッシュな佇まい

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左上・全23戸と小規模なマンションです。/右上・自転車置き場は屋内にもありますよ。/左下・エントランスはオートロック、そしてうれしい宅配ボックス完備です。/右下・住戸が所在する4階へやってきました。エレベーターを降りて斜向かいに玄関扉があります。

売主さま

自転車置き場・駐車場ともに2022年10月現在空きがあります。自転車置き場は月額200円、駐車場は機械式下段が月額7,000円でご利用いただけます。最新の状況をお調べしますので、ご利用ご希望の方はお知らせください。

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マンションの前面道路をはじめ、駅とマンションとの間には、歩道が狭く交通量が多い道があります。特に小さなお子さまがいらっしゃるファミリーは危なくないか、現地まで歩いてご確認くださいね。

お邪魔します!

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左・木目はダークブラウンで落ち着いたトーンの内装です。左に写る全身鏡付きの扉の先は、シューズインクローゼット(SIC)。/右・SICは奥行きがあり、手前のスペースにはベビーカーなどを置けそうです。折れ戸で大きな荷物を出し入れしやすいのも “◎” 。

二面採光& 吹き抜け!!

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まずは廊下突き当たりの扉の先、LDKから見ていきましょう。約17.6帖と十分な広さがあり、北と東向きの掃き出し窓、そして吹き抜けによって開放感が増しています。

売主さま

リノベーション前は白いクロスのプレーンな内装でしたが、“大人の隠れ家” をテーマに、ウッド調でワクワクするような空間に仕上げました。

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大きなソファを置いてもゆとりを感じられる空間です。

売主さま

こちらの住戸に合わせてインテリアコーディネーターが監修した家具をお付けして販売します。どうぞこのままの雰囲気でお住まいください。

空が大きく見える ルーフバルコニー

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北向きのルーフバルコニーに出てきました! これだけ広いと、テーブルと椅子のほか、子どもの遊具を置くこともできそうです♪

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ルーフバルコニーはエントランス前の道路に面していて、その先は駐車場と農園。遠くまで視線が抜ける、気持ちのいい眺めです。

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北向きのため差し込む日光は優しく、外からの視線は気にならなかったので、レースカーテンのみでもよさそうです。

LDKに戻ってきました

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アクセントクロス貼りの階段が、インテリアとしても素敵です♡

売主さま

こちらでは成長時の体長50cm以内、体重10kg以内でしたらペットを2匹まで飼育することができますよ!

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階段はお子さまだけでなく、ワンちゃん・猫ちゃんも喜びそうですね。

L字型で収納たっぷり

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左・キッチンへやってきました。手前に冷蔵庫置き場があり、奥にやや独立した形で調理スペースがあります。/右・作業スペースが広く、家族並んで楽しくお料理できますよ。

売主さま

今回の販売にあたって、ガラストップガスコンロの新規交換、水栓に浄水器を新設しましたが、キッチンそのものは既存を活かしています。

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多少の使用感がありますが、きれいな状態ですよ。

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キッチン前からリビングダイニングを見渡したところ。続いては、正面に見える東向きのバルコニー、そして階段で上階へと向かいましょう。

東向きのバルコニーは コンパクト

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お隣のマンションの窓と向かい合っています。

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お向かいのマンションとはある程度離れていますが、気になる場合は目隠しとしてバルコニーに植物を置くとよさそうです。

見上げると

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左・扉が3つあります。右から、収納、洋室A、洋室B。この順番に見ていきましょう。/右・収納は勾配天井になっていて、秘密基地感がありますよ。

洋室Aは約5.1帖

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左・窓は5階の共用廊下に面していて、プライバシーに配慮した曇りガラスになっています。階段壁面と同じ、ブルーグレーのクロスがアクセントに。/右・ひとり部屋としては十分な容量の収納があります。

洋室Bは二面採光

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左・広さは約5.3帖。洋室Aと同じ共用廊下に面した窓と、東向きのバルコニーに面した掃き出し窓があります。/右・こちらもブルーグレーのアクセントクロス貼り。

東向きのバルコニーに 出てきました

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LDKより1階分高いので、少し視線が抜けます。コンパクトなので、室外機を置いたら窓前以外のスペースは埋まってしまいそう。

下の階に戻って 洋室Cへ

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洋室Cは玄関を上って右側にあります。広さは約6.9帖。こちらを主寝室にするのがオススメ。

こちらにもバルコニー

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東向きの掃き出し窓からバルコニーに出てきました。奥行きがあり、洗濯物やお布団を干しやすそうです。

室内に戻ります

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左・共用廊下に面した窓もあり、二面採光。アクセントクロスの壁側にある扉の先はウォークインクローゼット(WIC)です。/右・WICは階段下を活用したスペースで、奥行きがあります。

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階段下がWICなら、上り下りの際に足音を気にしなくていいですね。

最後に水まわりを チェック

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左・洗面脱衣室は、ワイドな洗面台が使いやすそう。/中央・浴室もゆったりサイズで、親子でわいわい入浴できそうです。/右・トイレはオープンな棚付きです。

売主さま

水まわりも既存の設備を活かしながら、細々とパーツを新規交換しています。

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浴室もキッチン同様、多少の使用感があるものの、きれいな状態です。

「大泉学園」ってこんな街

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左上・最寄りは西武池袋線「大泉学園」駅。準急や通勤急行、通勤準急も停車します。(1km 徒歩13分)/右上・駅前は整備されていて、区の行政施設や商業施設「グランエミオ大泉学園」からなる複合ビル「Lizmo Oizumi-gakuen」がそびえ建っています!(1.1km 徒歩14分)/左下・駅の方へ行かなくとも、マンションの近くに大型のスーパー「ライフ 西大泉店」などがあり、お買い物に便利。(400m 徒歩5分)/右下・20年近く地元で愛されているイタリアンレストラン「ENOTECA LIONE(エノテカ・リオーネ)」。小さな子ども連れにもフレンドリーで、本格的なイタリアンをリーズナブルに味わえますよ。(900m 徒歩12分)

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マンションの斜向かいに、30分に1便発着する練馬区のコミュニティバス・大泉ルート「小泉橋」バス停があります。「大泉学園」駅までの所要時間は約12分と徒歩とさほど変わりませんが、雨の日に助かりそう。

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カウカモ編集部より

ペデストリアンデッキが架かり、ショッピングや区の施設が整備された駅前から少し歩くと、一気にのどかな雰囲気になる「大泉学園」。マンションの周辺には農園や公園が点在し、ルーフバルコニーからも緑を望むことができますよ。

住戸は戸建てのようなゆったり感が魅力のメゾネット。広いLDKでのびのびとお子さまとペットが遊んでいるシーンが思い描けます!

マンションが2010年築と比較的新しいため、設備は一部既存の物を活かしていること。またマンションの修繕積立金が段階的に値上げ予定(2025年:現状の160円/㎡から310円/㎡へ、2030年:310円/㎡から460円/㎡へ、2035年:460円/㎡から620円/㎡へ)という点をご留意くださいね。


落ち着いた住環境と広い住戸、そして2匹のペットとの暮らし。駅から少し歩いた先にある毎日の素敵なご褒美、いかがでしょうか。

writer:大川 晶子 / editor:伊勢谷 亜耶子