練馬区西大泉(大泉学園駅)
ご褒美メゾネット
グラシュー大泉学園
LDKの吹き抜け階段に腰掛けて読書をしたり、2匹のペットと窓際でゴロンと寝転んだり。上階で賑やかに走り回っても足音を気にせず過ごせるメゾネットなら、子どもも大人もペットも毎日ハッピーに。ちょっと郊外、ちょっと駅から足を延ばしたから叶った、わたしたちの築浅ご褒美住まい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
練馬・大江戸線・西武線
現在販売中のおすすめ中古マンション
2010年竣工の スタイリッシュな佇まい
左上・全23戸と小規模なマンションです。/右上・自転車置き場は屋内にもありますよ。/左下・エントランスはオートロック、そしてうれしい宅配ボックス完備です。/右下・住戸が所在する4階へやってきました。エレベーターを降りて斜向かいに玄関扉があります。
売主さま
cowcamo
マンションの前面道路をはじめ、駅とマンションとの間には、歩道が狭く交通量が多い道があります。特に小さなお子さまがいらっしゃるファミリーは危なくないか、現地まで歩いてご確認くださいね。
お邪魔します!
左・木目はダークブラウンで落ち着いたトーンの内装です。左に写る全身鏡付きの扉の先は、シューズインクローゼット(SIC)。/右・SICは奥行きがあり、手前のスペースにはベビーカーなどを置けそうです。折れ戸で大きな荷物を出し入れしやすいのも “◎” 。
二面採光& 吹き抜け!!
まずは廊下突き当たりの扉の先、LDKから見ていきましょう。約17.6帖と十分な広さがあり、北と東向きの掃き出し窓、そして吹き抜けによって開放感が増しています。
売主さま
リノベーション前は白いクロスのプレーンな内装でしたが、“大人の隠れ家” をテーマに、ウッド調でワクワクするような空間に仕上げました。
大きなソファを置いてもゆとりを感じられる空間です。
売主さま
こちらの住戸に合わせてインテリアコーディネーターが監修した家具をお付けして販売します。どうぞこのままの雰囲気でお住まいください。
空が大きく見える ルーフバルコニー
北向きのルーフバルコニーに出てきました! これだけ広いと、テーブルと椅子のほか、子どもの遊具を置くこともできそうです♪
ルーフバルコニーはエントランス前の道路に面していて、その先は駐車場と農園。遠くまで視線が抜ける、気持ちのいい眺めです。
北向きのため差し込む日光は優しく、外からの視線は気にならなかったので、レースカーテンのみでもよさそうです。
LDKに戻ってきました
アクセントクロス貼りの階段が、インテリアとしても素敵です♡
売主さま
こちらでは成長時の体長50cm以内、体重10kg以内でしたらペットを2匹まで飼育することができますよ!
cowcamo
階段はお子さまだけでなく、ワンちゃん・猫ちゃんも喜びそうですね。
L字型で収納たっぷり
左・キッチンへやってきました。手前に冷蔵庫置き場があり、奥にやや独立した形で調理スペースがあります。/右・作業スペースが広く、家族並んで楽しくお料理できますよ。
売主さま
今回の販売にあたって、ガラストップガスコンロの新規交換、水栓に浄水器を新設しましたが、キッチンそのものは既存を活かしています。
cowcamo
多少の使用感がありますが、きれいな状態ですよ。
キッチン前からリビングダイニングを見渡したところ。続いては、正面に見える東向きのバルコニー、そして階段で上階へと向かいましょう。
東向きのバルコニーは コンパクト
お隣のマンションの窓と向かい合っています。
cowcamo
お向かいのマンションとはある程度離れていますが、気になる場合は目隠しとしてバルコニーに植物を置くとよさそうです。
見上げると
左・扉が3つあります。右から、収納、洋室A、洋室B。この順番に見ていきましょう。/右・収納は勾配天井になっていて、秘密基地感がありますよ。
洋室Aは約5.1帖
左・窓は5階の共用廊下に面していて、プライバシーに配慮した曇りガラスになっています。階段壁面と同じ、ブルーグレーのクロスがアクセントに。/右・ひとり部屋としては十分な容量の収納があります。
洋室Bは二面採光
左・広さは約5.3帖。洋室Aと同じ共用廊下に面した窓と、東向きのバルコニーに面した掃き出し窓があります。/右・こちらもブルーグレーのアクセントクロス貼り。
東向きのバルコニーに 出てきました
LDKより1階分高いので、少し視線が抜けます。コンパクトなので、室外機を置いたら窓前以外のスペースは埋まってしまいそう。
下の階に戻って 洋室Cへ
洋室Cは玄関を上って右側にあります。広さは約6.9帖。こちらを主寝室にするのがオススメ。
こちらにもバルコニー
東向きの掃き出し窓からバルコニーに出てきました。奥行きがあり、洗濯物やお布団を干しやすそうです。
室内に戻ります
左・共用廊下に面した窓もあり、二面採光。アクセントクロスの壁側にある扉の先はウォークインクローゼット(WIC)です。/右・WICは階段下を活用したスペースで、奥行きがあります。
cowcamo
階段下がWICなら、上り下りの際に足音を気にしなくていいですね。
最後に水まわりを チェック
左・洗面脱衣室は、ワイドな洗面台が使いやすそう。/中央・浴室もゆったりサイズで、親子でわいわい入浴できそうです。/右・トイレはオープンな棚付きです。
売主さま
水まわりも既存の設備を活かしながら、細々とパーツを新規交換しています。
cowcamo
浴室もキッチン同様、多少の使用感があるものの、きれいな状態です。
「大泉学園」ってこんな街
左上・最寄りは西武池袋線「大泉学園」駅。準急や通勤急行、通勤準急も停車します。(1km 徒歩13分)/右上・駅前は整備されていて、区の行政施設や商業施設「グランエミオ大泉学園」からなる複合ビル「Lizmo Oizumi-gakuen」がそびえ建っています!(1.1km 徒歩14分)/左下・駅の方へ行かなくとも、マンションの近くに大型のスーパー「ライフ 西大泉店」などがあり、お買い物に便利。(400m 徒歩5分)/右下・20年近く地元で愛されているイタリアンレストラン「ENOTECA LIONE(エノテカ・リオーネ)」。小さな子ども連れにもフレンドリーで、本格的なイタリアンをリーズナブルに味わえますよ。(900m 徒歩12分)
cowcamo
マンションの斜向かいに、30分に1便発着する練馬区のコミュニティバス・大泉ルート「小泉橋」バス停があります。「大泉学園」駅までの所要時間は約12分と徒歩とさほど変わりませんが、雨の日に助かりそう。
カウカモ編集部より
住戸は戸建てのようなゆったり感が魅力のメゾネット。広いLDKでのびのびとお子さまとペットが遊んでいるシーンが思い描けます!
マンションが2010年築と比較的新しいため、設備は一部既存の物を活かしていること。またマンションの修繕積立金が段階的に値上げ予定(2025年:現状の160円/㎡から310円/㎡へ、2030年:310円/㎡から460円/㎡へ、2035年:460円/㎡から620円/㎡へ)という点をご留意くださいね。
落ち着いた住環境と広い住戸、そして2匹のペットとの暮らし。駅から少し歩いた先にある毎日の素敵なご褒美、いかがでしょうか。
writer:大川 晶子 / editor:伊勢谷 亜耶子
自転車置き場・駐車場ともに2022年10月現在空きがあります。自転車置き場は月額200円、駐車場は機械式下段が月額7,000円でご利用いただけます。最新の状況をお調べしますので、ご利用ご希望の方はお知らせください。