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凛と佇むマンションと、かゆいところに手が届くような庭付きの住まいに惚れ込んだ。緑豊かなこの街とは初対面だけど、これから育んでいけばいい。泥だらけの我が子に、両手に荷物いっぱいの妻、そして在宅ワーク中の僕。エリアへの固執を手放したら、全力で暮らせる場所が見つかった。

練馬区富士見台(練馬高野台駅徒歩13分)
3LDK+Study Space / 95.38㎡ / 5,990万円

たっぷりの緑に囲まれて

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閑静な住宅街に現れたのは、お上品な低層マンション。丁寧にお手入れされたグリーンがとっても美しいです♡

売主さま

1992年に竣工した、総戸数24戸の新耐震基準適合マンションです。2022年1月から大規模修繕工事を予定しています。

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左上・ゆったりとしたエントランス。左奥へ進んでみると……/右上・平置きの駐車場に出ます。2021年10月現在、駐車場と駐輪場には空きがありますよ。/左下・共用ロビーには管理人室が。オートロック扉の先へ進むと……/右下・緑いっぱいの中庭が♡

売主さま

管理人さんは水・日曜日を除く週5日間、8:00〜16:00に勤務されています。

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小規模マンションにしては共益費がやや抑えめで、さらに管理費に重きが置かれています。今後、修繕積立金が値上がりすることを想定しておいてもよさそうです。

中庭を奥まで進むと……

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ゆったりとしたポーチの先に、玄関扉がふたつ?

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右側の扉は玄関ホールに、そして左側の扉はキッチンにつながっています。帰宅後の動線に合わせて使い分けができて便利そう!

まずは玄関ホール側へ

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左・玄関ホールには大きな下足入れが。そして廊下の壁にはピクチャーレールが備わっていて、ギャラリーのような雰囲気♪/右・廊下は玄関ホールから左右に延びています。まずはLDKから見てみましょう。

約23.5帖の 広々LDK

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こちらの住戸は1階に所在していますが、LDKは南向きゆえにほどよく光が入ります。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。サイズ感や配置のご参考にしてみてくださいね。

キッチンの先に もうひとつの玄関扉が!

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Ⅱ型のキッチンは収納豊富♪ 壁沿いには調理家電を置ける収納棚も備わっています。

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収納量が十分あるので、追加の食器棚は不要そう。作業スペースが広いのもうれしいですね♡

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ふたつあった玄関扉のうち、片方はこちらに直結しているのです。勝手口のように使えるので、お買い物帰りに便利◎

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こちらのスペースには洗濯機置き場のほか、水栓も備わっています。泥んこで帰ってきたお子さまはこちらで足を洗って、服を脱いで、洗濯機にポイ! スムーズすぎる動線です♪

売主さま

壁の一面を有孔ボードにしているので、お好みのアジャスターを取り付けて壁面収納としてご活用くださいね。

お庭発見!

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キッチンからリビングダイニング(LD)をパシャリ。窓の向こうにはなんとテラスとお庭が……♡

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専用庭の広さは約28㎡。お洗濯物も干せますよ。

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振り返ってみると、テラスにはいい感じのウッドデッキが♪ ディスプレイのようにテーブル&チェアを置いて、アウトドアリビングとして使ってもいいですね。

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両サイドの住戸からの視線はそこまで気になりません。ただ、覗き込もむこともできるので、気になる方はお洗濯物を室内や浴室乾燥機付きのバスルームに干すとよさそうです。

室内に戻ってきました

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正面の壁にはピクチャーレールが備わっています。さて、続いてはリビングスペースへ。

窓が大きくて 気持ちいい!

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リビングスペースは大きなソファも余裕で置けそうな広さ。窓が大きいので、帖数以上の広さを感じられます。

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扉付きの収納が備わっています。本棚として使ってもいいですし、文具や書類などの細々したものを収納してもいいですね。

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おや、奥まったところにデスクがあるぞ……?

こもりたい人集合!

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左・リビング一角にはワイドなデスクが備わったワークスペースが。お子さまの学習スペースとしても活躍しそう。/右・さらに、その奥にはオープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)があります。

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WICの右側はシステム収納になっています。左手はカウンターなので、アイロン台としても活躍しそう。

ワークスペースの背面には……?

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こちらは約3.4帖の洋室A。北向きの窓がありますが、採光はやや弱めです。

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個室が足りていればゲストルームや納戸として使ってもいいですね。または完全にこもれる作業部屋にしてもいいカモ◎

一度廊下に戻りましょう

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左・廊下沿いには水まわりのほか、ふたつの個室につながる扉があります。突き当たりを左に進むと……/右・こちらにもギャラリースペースのような空間が♡

売主さま

廊下にはピクチャーレールや飾り棚を備えているので、アート作品やお子さまの作品、ご家族の写真などで彩ってくださいね。

約4.5帖の洋室B

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北向きの出窓があり、ほどよく光が届きます。

約5.3帖の洋室C

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こちらも北向きの掃き出し窓があります。

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掃き出し窓から外に出ると、共用の中庭に面したバルコニーが。

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左・窓際から振り返ったカット。正面の壁の向こうには……/右・WICがあります。扉がないオープンタイプなので、通気性◎

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣所は白でまとめてスッキリと。/中央・洗い場が広々としたバスルーム。窓付きでうれしい♪/右・トイレは収納付きです。

暮らしやすさ 揃ってます

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、西武池袋線「練馬高野台」。駅直結の商業施設「emio(エミオ)練馬高野台」にはスーパーや飲食店が入っています。(徒歩13分)/右上・駅前でのお買い物はスーパー「ピーコックストア高野台店」が便利。同建物内には100円ショップやドラッグストア、本屋も。(950m 徒歩12分)/左下・地元で愛されるイタリア料理店「ボラーレ」。3種類あるランチコースがおすすめです♪(850m 徒歩11分)/右下・ご近所の「練馬区立富士見台公園」。遊具がたくさんあって楽しめそう◎(150m 徒歩2分)

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「池袋」までは乗り換えなし! 西武池袋線は東京メトロ副都心線に乗り入れているので、「新宿三丁目」や「渋谷」にもアクセスしやすいですよ。休日は自転車で10分ほどの距離にある「石神井公園」(2.2km)に遊びに行くのもおすすめです。

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カウカモ編集部より

駅前にはスーパーや100円ショップなど便利なお店が揃い、便利で落ち着きある住環境。石神井川沿いには桜並木があるので、毎年春の訪れが待ち遠しくなりそうです♪


そんな穏やかなエリアに建つ、お上品な低層マンションが今回の舞台。

1階に所在する住戸には専用庭があり、LDKは約23帖とゆったり。のびのびと子育てを楽しめそうな住まいです。ワークスペースやWIC、廊下のギャラリースペースなど、暮らしやすさや日々の充足感がアップしそうな工夫も♪


一点、室内では携帯電話の電波が入りづらいことがありました。もちろん、機種やキャリアにもよるとは思いますが、内見時にご確認くださいね。中庭に出ると問題なくつながりましたよ。


そうそう、すぐご近所には園庭がとっても広くて綺麗なマンモス幼稚園「南光幼稚園」があります。遠くからバス通園する子も多い、人気の幼稚園ですよ◎ これから幼稚園を探される方は、合わせてチェックしてみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢

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