豊島区東池袋（池袋駅）
ラブレターフロム池袋
東池袋ハイツ弐番館
暮らしを送る上で、大事にしたいこと。それが便利で楽しい周辺環境ならば、ご覧いただきたい物件がこちらです。少し歩くだけで何でも揃う “池袋エリア” 。喧騒とは程よい距離感で、静かな暮らしも叶えます。こちらの住まいとの出会いを『運命だった』と語る売主さまに、魅力を取材しました。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池袋
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｙさま
おふたりのご勤務先へのアクセスを重視して、2018年にこちらの物件を購入。ご転職をされたことや、少し手狭に感じられるようになってきたことから、次の住まい手へのバトンパスをお考えです。
サンシャインシティを 通り抜けて
今回ご紹介するのは、1987年に竣工した新耐震基準適合のマンション。地上15階建てのスラリとした建物で、外観や共用部はきれいに保たれている印象です。エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面に安心感がありますよ。
Ｙさま
cowcamo
2021年12月現在、自転車置き場には空きがあります（月額300円）。自転車があれば、周辺散策がもっと便利に楽しくなりそう。利用をご希望の方は、最新の空き状況をお問い合わせくださいね。
こんにちは カウカモです
左・ナチュラルな配色の玄関まわり。LDKは、廊下を右手へ進んで突き当たりにあります。／右・トールタイプのシューズボックスや姿見、コート掛けなど、気の効いたあしらいです。
お、明るい！ 約11.1帖のLDK
LDKは北向きですが、ふたつの窓からたっぷりと光が差し込む、明るい空間。柱は石調エコカラット貼りで、マガジンラックがさりげなく設置されています。
角度を変えてもう一枚。柱を中心にコの字型になっていて、写真右手にキッチンが、リビングスペースの引き戸の先にはこのあとご紹介する洋室Ａがあります。
cowcamo
床には無垢材が使われていて、心地のいい足触り。温かみを感じる内装デザインなので、売主さまのように木製の家具を置くとよく似合いそうですね。
Ｙさま
LDKの梁下は190cmくらいなので、身長が高い方はちょっと気になるかもしれません。内見にお越しいただいたときにお確かめくださいね。
サブウェイタイルが 可愛いキッチン
キッチンは３口コンロ付き。レンジフードやシンクまで白で統一されていて、清潔感があります。
cowcamo
冷蔵庫は、キッチン背面の凹みにあわせて置くようになっています。大きめのものを置きたい場合は、事前にサイズをご確認いただくのがおすすめです。
約3.6帖の洋室Ａは ワークスペースにGood
売主さまは洋室Ａに大きなデスクを置いて、ワークスペースとして使っているそう。引き戸を閉めるとほどよくおこもり感があって、お仕事に集中できそうです。
こちらは購入時の様子。部屋数が足りている場合は、こんなふうに引き戸を開け放ってLDKを拡張してもいいカモ。
バルコニーへ
住戸が所在するのは13階。正面にビルが見える都心ならではの眺望ですが、高層階なだけあって開放的です。
バルコニーはこんな感じ。大通りとは距離が取れているため、外に出ても静かです。
売主さま
『バルコニーがもうちょっと大きかったらな』と思うこともあるのですが……（笑）洗濯物は浴室乾燥で乾かしたり、洗濯機の乾燥機能を使ったりしているので、そんなに気になりません。
室内に戻って 約4.4帖の洋室Ｂへ
左・洋室ＢもLDKと同じく北向き。“北向き＝日当たりが控えめ” というイメージを覆す、心地よい明るさのベッドルームです。／右・枕棚とハンガーパイプが備わった、大きなウォークインクローゼット（WIC）付き。こちらは購入当時の写真です。
cowcamo
WIC横にはオープンな可動棚も備わっていて、お掃除道具などの収納場所として便利そうでした。
水まわりを拝見
左・木製カウンターやブラケットライトが可愛い、ナチュラルテイストの洗面台。手前にある洗濯機置き場は大きめで、ドラム式を置ける余裕があります。／中央・浴室は追焚き機能と乾燥機付き。／右・トイレの上部には、ちょっとした棚が備わっています。こちらは購入当時の写真です。
cowcamo
キッチンを含めて、水まわりは大変きれいに使用されている印象です。実際の使用感が気になる方は、ご内見時に現地でご覧くださいね。また、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日程には事前の調整が必要な場合があります。
ご存知でした？ 「池袋」のこんな一面
左上・徒歩圏内には「池袋」駅が。駅前の利便性はそのままに、再開発によって “住みやすい街” として生まれ変わりました。（徒歩10分）／右上・青々とした芝生が気持ちいい「南池袋公園」。敷地内にあるカフェ「Racines FARM to PARK（ラシーヌ ファーム トゥー パーク）」でビールをテイクアウトして、のんびり空を眺める休日なんていかがでしょう？（800m 徒歩10分）／左下・アルコールよりもコーヒー派のあなたは、公園近くの「ブルーボトルコーヒー 池袋カフェ」もチェック！（900m 徒歩12分）／右下・バーガーショップ「EAST VILLAGE（イーストヴィレッジ）」。軽い口当たりのバンズとボリューム満点な具材で、ファンが多い名店です。（650m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
舞台は “池袋エリア” 。最寄りの東京メトロ有楽町線「東池袋」駅（徒歩９分）からは、営業時間内であれば「サンシャインシティ」を通ってアクセスできます。そして、「池袋」までも徒歩10分。駅前の喧騒からは距離を置きつつ、お買い物に外食に、とにかく便利な環境が手に入る物件です。
LDKと洋室はどちらもパーッと光が差し込んで明るいのですが、間取りを見ると……おや、まさか北向き！ 物件検索サイトでは「南向き」にチェックを入れている南向き至上主義の方にも、この日当たりならご納得いただけるのではないでしょうか？
売主さまはリノベーション済みの物件にそのままお住まいですが、自分好みに手を加えてみるのもまたよさそう。建具を交換したり、アクセントクロスをお好きな色のものに貼り替えたりなど、部分リノベーションだけでもガラリと印象が変わると思いますよ。
カウカモではリノベーションサービスも提供しているので、詳しく知りたい方はこちらのページをチェックしてみてくださいね！
writer／editor : 軽部 優海
こちらの物件の購入の決め手は、なんといっても利便性の高い立地でした！ 「サンシャインシティ」（400m 徒歩5分）をはじめ、色々な商業施設が集まっていて、暮らしを送る上で不便に感じたことが一度もないんです。近所にはスーパーやコンビニも多くて、目的にあわせて使い分けられますよ。