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マンションは “一棟リノベ” 済み × 住戸はカウカモプロデュース! 装いや管理体制が新たになった頼もしいマンションのバックには、揺れる木々。自然が身近なこの場所で、広々した部屋に暮らす。都心では得難いゆとりが、ここにあるかも。さぁ、森林に背を預けてみて。

大和市中央林間(中央林間駅徒歩7分)
3LDK / 71.17㎡ / 3,180万円

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以前にもご紹介した “一棟リノベマンション” ×カウカモプロデュースプランが再登場! 


住戸はリノベーション工事を行なっていない未改装の状態です。あわせてカウカモがプロデュースする内装とプランをご提案します。ぜひ参考プランも一緒にご検討ください!

舞台は「中央林間」!

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左上&右上・今回の舞台は東急田園都市線・小田急江ノ島線が走る「中央林間」駅(徒歩7分)。/左下・駅前には商業施設「中央林間 東急スクエア」が。中にはスーパー「東急ストア」ほか、市立図書館も併設されています!(650m 徒歩9分)/右下・ここは「つるま自然の森」。この緑が線路を挟んでマンションの裏手に広がっているんです♪(500m 徒歩7分)

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「渋谷」「新宿」へは乗車時間最短約41分でダイレクトアクセス◎『在宅勤務が多くなった』という方によさそう……!

また、駅周辺に商業施設がある「町田」駅(乗車時間最短7分)や「南町田グランベリーパーク」駅(乗車時間最短3分)が近いのも便利です。

カウカモが提案する リノベーションプラン

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左上は現状の間取りで、右下がカウカモプロデュースプラン。和室がある3LDKの間取りから、広いリビングダイニングの2LDKへ。収納力にも注目です!【工事費は990万円】

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ここからは、改装後のイメージCGとともに詳しくご紹介します! なお、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性がありますのでご了承ください。

玄関ドアを開けると

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まずは広い土間がお出迎え。その広さ約4.2帖! ベビーカーやアウトドアグッズがラクラク置けるほか、コートなどをかけられるハンガーパイプと可動棚が備わっているのも◎

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画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

先へ進むとキッチンが

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左・キッチンは約4.6帖とゆとりある広さ◎ リビングダイニング(LD)との間には少し段差があります。/右・背面には冷蔵庫置き場とは別に凹みがあるので、画像のように調理家電用の棚を置くとよさそう!

リビングダイニングへ!

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広さは約14.1帖。柱や梁(はり)がなく、とてもスッキリ&広々しています◎ 右手の壁は木目調のボード。壁紙では表現できない素材感がお部屋の雰囲気をより素敵に♡

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躯体現しの折り上げ天井。デザイン性だけでなく、天井の高さも確保できます。

空、広々。

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南西向きのバルコニー。正面には別のマンションが見えますが、その遥か後ろに……山の稜線がうっすら!

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バルコニーは洋室Aの前まで続いています。

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マンションは線路沿いに建っているのですが、バルコニーは反対向きなので音はあまり気になりませんでした。近くの学校から届く、のどかなチャイムの音のほうが存在感があったカモ。実際の聞こえ方は、現地にてご確認くださいね。

室内へ戻って

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部屋の形がきれいな長方形なので、リビングとダイニングのゾーニングもしやすそう◎

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では、右奥のドアを開けて、洋室Aを見てみましょう!

洋室A

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広さは約7.6帖。LDと同様、バルコニーからの日差しがたっぷり届きます。

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窓を背にしたカット。右手のドアの中はウォークインクローゼット(WIC)です。

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こちらも広い! ファミリークローゼットとして十分使えそうですよ。

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こちらのスペースは、幅約250cm・奥行き約165cmというビッグサイズ!

約4.1帖の洋室Bへ

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共用廊下に面した洋室B。窓は磨りガラス、外には格子がついています。左手には折れ戸1枚分の収納が備わっていますよ。

最後は水まわりをチェック

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左・洗面室へはキッチン横のドアからアクセス。お子さまと一緒でもゆとりある広さです。/右・トイレには、一体型の手洗い器と吊り戸棚が◎

住戸の外へ

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手前がご紹介した住戸の玄関ドア。右手の柵の向こうには眼下に線路&「つるま自然の森」の緑が見えます。エレベーターは廊下の突き当たりですよ。

生まれ変わったマンション

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1991年竣工の建物ですが、2019年3月に “一棟リノベーション” を実施済み! コンクリート強度の調査や外装の補修、共用部のリニューアルが行われています◎

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平置き駐車場は使用料月額11,000円〜12,000円◎ バイク置き場・駐輪場もあり、2021年10月現在どれも空きありです。利用希望の方は事前にご確認くださいね。また、ペットは2匹まで飼育可能ですよ(細則あり)♪

売主さま

お引き渡し時に瑕疵担保責任の証明書を発行いたしますので、住宅ローン控除対象物件となっています。詳しくはお尋ねください。

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左上・エントランスにはスロープが備わっていて、ベビーカーやキャリーバッグを持っていてもラクラク♪ /右上・振り向くと談話スペースが。のんびりした時間が過ごせそうです。/左下・エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。管理人室はありませんが、管理人さんが週4日巡回にいらっしゃいます。/右下・こちらは共用廊下側にある駐輪場。写真には写っていませんが、ペット足洗場もありますよ。すぐ隣を小田急線が走り抜け、その先に森……なかなかない光景カモ!

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一棟リノベーションの実施とともに、修繕計画や共益費も見直されています。なお、引渡し時に修繕積立一時金697,500円と、管理準備金16,720円がかかりますのでご留意くださいませ。

ご近所を歩けば

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左上・地元の方に愛される「Lagoon(ラグーン)」は、ローストビーフを始めお肉料理が評判! 居心地がよく、あなたも常連になっちゃうかも。(300m 徒歩4分)/右上・有名店出身のシェフが腕を振るう「Bistrot la Table(ビストロ ラ ターブル)」。見た目も美しいフレンチ、そしておいしいワインが楽しめます。(800m 徒歩10分)/左下・イタリアで修行を積んだオーナーが営む「TAK CAFE(タク カフェ)」。ケーキの種類も豊富です!(900m 徒歩12分)/右下・風見鶏がいる愛らしいこのお家は、パティスリー「MAISON GIVREE(メゾン ジブレー)」。店内には季節のフルーツを使ったケーキやジェラートが並びます!(900m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

こちらの物件は未改装の状態で、リノベーションプランと一緒にご紹介しています。また、工事はご契約後の実施となります。

【カウカモプロデュースプラン】
物件価格 3,180万円+工事費990万円 ※ローンの目安117,227円/月

ワークスペースとしても使えそうな土間や、たっぶりサイズのWIC、広々としたLD。都心ではなかなか叶わないゆとりを造りました。


ご紹介したプラン以外でも、間取りや収納、設備のアレンジを施すことも可能ですので、詳細は内見時にエージェントまでご相談ください。ただしその場合、リノベーションの内容によって工事費は変動いたします。

「中央林間」は歩いているだけで遠くに山並みが見え、和やかな雰囲気。 少々アップダウンがある街ですが、駅からマンションまでの間は比較的フラットですよ◎


電車のアクセスもよく「横浜」へは乗車時間30分以内、「大手町」へは1時間以内で行ける距離です。ちなみに、田園都市線の始発駅なので座れるチャンスが多いのもgood!


自然を身近に感じられる場所、一棟リノベが施され安心感があるマンション、ゆとりある住戸……『欲しいと思っていたものが一気に手に入りそう』と感じた方、お問い合わせお待ちしています!

writer / editor:櫻井 統香

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