売主さまのご紹介

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Tさま

ご夫婦+お子さまの3人家族。2016年3月にフルリノベーションされた愛着のあるお住まいですが、旦那さまのご実家に近い場所へお住み替えを決意されました。

“マルコとムサコ” が テリトリー!

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左上・ご紹介するマンションの最寄りは東急東横線「新丸子」駅(徒歩3分)。駅構内にはカフェがあり、改札を出れば早朝6時〜深夜0時まで営業のスーパー「東急ストア新丸子店」が。これは便利そう!/右上・マンションへの道のりは、東口商店街を進むルート。/左下・ショッピングモールが充実する「武蔵小杉」駅も徒歩圏内です。(徒歩7分)/右下・「グランツリー武蔵小杉」は、大型スーパーやグルメ、ショッピングなど世代を問わず人気の複合商業施設。(700m 徒歩9分)

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「新丸子」(マルコ)は各駅停車駅ですが、生活利便施設が充実している上に、オシャレなカフェなどもちらほら♡ のちほど周辺スポットでもご紹介しますね。「武蔵小杉」(ムサコ)は東横線のほか、東急目黒線やJR線も利用可能で交通利便性がgood!

売主さま

商店街やコンビニエンスストアが近く、暮らしやすい場所です。賑やかな “武蔵小杉エリア” から少し距離がある分、落ち着いた住環境であることも魅力に感じていました。

あっという間に 到着しました

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ご紹介する住戸が所在するのは、1985年竣工・総戸数45戸の新耐震基準に適合したマンションです。

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これからご紹介するのは、2016年3月にフルリノベーションされた住戸です。綺麗にお住まいになられていますが、設備などの使用感については実際に現地でご確認くださいね。

約3.8帖の ワークスペース

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玄関扉を開けると、広々としたワークスペース(WS)が! 天井にはシーリングが複数配置されており、照明選びにワクワクしそう♡

売主さま

ワークスペースには大きな物を収納したり、子どもの勉強スペースを作ったりと、ライフステージに合わせて活用していました。

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共用廊下に面した窓があり、ふんわりと自然光が入る空間です。

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書斎としてはもちろん、ワードローブを追加したりソファを置いてくつろいだり……さまざまな使い方を想像してみてくださいね。

約15.1帖のLDK

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温かみを感じるフローリングと、ハンサムな躯体現しの壁や天井がマッチしたLDK。正面右の白い引き戸を開けると……

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掃き出し窓がふたつ見えていることで、開放感がアップ◎

売主さま

腰高の家具などで仕切れば、圧迫感なくゾーニングすることができますよ。子どもが生まれてからは、家事をしながら様子を見守れるレイアウトにしていました。

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引き戸の向こうは洋室です。のちほどご紹介しますね。

東向きのバルコニー

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目の前の建物とは距離がとれており、朝日に期待がもてそう。向かいのバルコニーが見える位置です。

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幅が確保できているので、洗濯物はたっぷり干せそうですよ。

室内に戻って

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正面のキッチンを見てみましょう!

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オールステンレスのカッコいいキッチンは4口ガスコンロ付きで、お料理がはかどりそう!

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左・帰ってすぐに手洗いができる洗面台の位置がgood! 手を洗ったあとは……/中央・そのままお料理開始!/右・キッチンスペースには、冷蔵庫や調理家電も配置できるパントリー付き♪ ブラインドが設置されているので、目隠しすることもできますよ。

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パントリーの上部にはライティングレールが。天井照明にプラスして、お好みの角度にスポットを当てることができますよ。ハンギンググリーンなども似合いそうですね。

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お次は、引き戸の奥の洋室へと進みます。

約6.1帖の洋室

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カスタードイエローの壁面が柔らかな印象をプラスしてくれる洋室。左手奥にもう1枚引き戸があり、バルコニー側からLDKへアクセスすることもできます。

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掃き出し窓の上に見える黒いバーはライティングレールです。こちらにはどんなライトを取り付けようか……ワクワクしますね♪

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バルコニー側の引き戸を背にしたカット。天井にはL字に吊り棚が備わっていて便利そうです。奥に何やらスペースが……見てみましょう!

広〜い!

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左・洋室からアクセスできるウォークスルークローゼット(WTC)。衣装や季節家電などをまとめて収納できそうな広さがあります。/右・ウォークスルーした先には脱衣スペースがあります。右手には浴室の扉がチラリ。

売主さま

寝室からWTCを通って脱衣所にアクセスできる生活動線はとても便利でした。

水まわりをご紹介

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左・浴室は1216サイズ。/右・玄関入ってすぐ右手にあるトイレ。収納はないため、欲しい方はひと工夫を。

タイル使いが 可愛い共用部分

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左上・植栽が出迎えてくれるエントランス。/右上・エントランスホールには管理人室とオートロック扉が。管理人さんは日勤で、日曜日を除く週6日間、8:30〜16:00まで勤務されています。/左下・オートロックの先にあるエレベーターホール。タイルの組み合わせやアーチがレトロで可愛い!/右下・住戸が所在する5階の共用廊下。手前がご紹介した住戸の玄関扉です。

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戸建てライクな玄関扉も個人的にスキなポイント。レトロな可愛さを残しつつ、美しく維持された清々しい共用部分です。

管理人さん

2022年4月現在、自転車置き場には数台空きがあります。駐車場は満車のため、ご利用希望の方はウェイティングをお願いいたします。

通いたくなる 周辺スポット

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立派な鳥居が印象的な「京浜伏見稲荷神社」が、気軽にお参りできる距離に。中にはさまざまなキツネの像が配置されていますので、探してみてくださいね。(150m 徒歩2分)

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左上・手作りアイスクリームと珈琲をいただける「BIG BABY ICE CREAM(ビッグ ベイビー アイスクリーム)」は、「新丸子」駅からの道のりにあります。(150m 徒歩2分)/右上・小さなイタリア料理店「TRATTORIA guri(トラットリア グリ)」で、ナチュラルワインとタパスをどうぞ。(170m 徒歩3分)/左下・豊かな緑の先に佇む隠れ家カフェ「HanaCAFE nappa69 (ハナカフェ ナッパロクキュー)」。スイーツのほか、体に優しいランチプレートもオススメです。(150m 徒歩2分)/右下・お肉料理を中心とした満足感のあるメニューが魅力の洋食レストラン「キッチン TiKi(チキ)」。アットホームな雰囲気の店員さんが素敵です♡(150m 徒歩2分)

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“ムサコ(武蔵小杉)エリア” のお店を中心にご紹介しようと思っていたのですが、ご近所に魅力的なお店がたくさん! “マルコ(新丸子)エリア” のポテンシャルに気付かされた筆者です。

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カウカモ編集部より

いいですね「新丸子」! 駅からの道のりには生活利便施設や小さなグルメスポットがたくさんあり、暮らす中でどんどんご近所の魅力に気付かされそう。「武蔵小杉」もテリトリーで、異なるふたつの街の魅力を享受できる、うまみのあるエリアです。


ライフスタイルにあわせてさまざまな過ごし方ができそうな間取りと、ディテールにこだわった内装が魅力的な住戸。よく見ると天井には丸環金具が設置されており、簡易間仕切りなどにひと役かってくれそうです。ふたつ設けられた洋室の引き戸やWTCといった、生活動線に配慮された回遊性も◎


建物の物件資料によると、管理費の余剰金を適宜修繕費用に繰り入れながら細やかなメンテナンスが実施されていました。管理人さんは週6日勤務とセキュリティ面にも安心感があり、優しいお人柄でしたよ。また、建物の1階にはテナントとしてクリニックなどの店舗が入居していますが、住人が利用するエントランスとは異なるため、人の出入りが気になることはなさそうです。


内見にお越しの際は、天井のシーリングチェックをお忘れなく。

writer/editor : 守田 可愛