ファミリーフレンドリータウン 「鷺沼」へようこそ!

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左上・東急田園都市線「鷺沼」は急行停車駅。「渋谷」や「二子玉川」へのアクセスがスムーズです。(徒歩11分)/右上・駅前にあるショッピングモール「フレルさぎ沼」にはスーパーや飲食店、衣料品店などが勢揃い。(徒歩9分)/左下・地域密着型のスーパー「デリスタスエヒロ」は惣菜が美味しい&豊富で大人気♪ お忙しい時はこちらでサクッと一品をプラス!(徒歩9分)/右下・芝生広場やじゃぶじゃぶ池のある大きな公園「カッパーク鷺沼」。週末の外遊び先はここで決まり!(徒歩17分)

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ファミリーが楽しく便利に暮らせる要素はひと揃い。マンション目の前にあるバス停「小台」からは「鷺沼」駅行きのバスが出ているので、雨の日や大荷物の日はご活用くださいね。

売主さま

マンションのすぐ近くにはスーパーとドラッグストアがあるので、駅まで出なくても暮らしに必要なものは揃いますよ。

マンションに到着!

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「鷺沼」駅からフラットな道のりを歩くこと11分。奥行きロングなマンションが見えてきました。

売主さま

1981年に竣工した、総戸数60戸のマンションです。2023年2月現在、駐車場には空きがありますので、ご希望の場合はご相談くださいね。

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修繕積立金はやや控えめですが、長期修繕計画を保有していて、しっかりメンテナンスがされている印象です◎

お邪魔します

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左・玄関ホールは広々。左手には土間が続いています。/右・土間には共用廊下に面した窓があるので採光や風通しもGOOD♪

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オープンタイプの下足入れが廊下に備わっていますが、容量が足りなければ土間にシューズラックを置くといいですね。お子さま用の自転車やベビーカー、アウターを一時掛けするハンガーラックなども置けて、使い勝手ヨシ!

売主さま

こちらの窓にはインナーサッシを取り付けてあります。

LDKへ進みましょう

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約18.3帖の東向きLDK。ご覧のゆとりなので、大きめの家具をゆったり置けそうです。

売主さま

水まわりやフローリングなど既存利用している箇所がありますので、内見時に使用感をよくご確認くださいね。

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以前に改修を行ったのは2013年。いい味わいのエイジングを感じられる箇所もありますよ◎

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こちらはダイニングキッチン。キッチンの腰壁が高めなので、調理中でごちゃつきがちな手元をスッキリ隠せます◎

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右手の扉の先は洋室C。室内窓や建具はイイ感じのレトロな雰囲気をまとっています♡

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キッチンには3口コンロと食洗機、そして浄水器付き。隣接する洋室Aとの間に室内窓があり、ほどよく光が届きます。

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左・背面のスペースはワイド&フラット。冷蔵庫のほか、大きめの食器棚や収納棚も置けますよ。/右・キッチンの入り口にはこんなコーナーも。

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コーナーにはデスクを置いてワークスペースにしたり、大きなラックを置いてパントリー的に使ったりするといいですね。

売主さま

セミクローズドキッチンなので、ゲートを取り付ければお子さまの侵入をガードすることができますよ。

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キッチンからパシャリ。正面の開口の先には洋室Bとサービスルームにつながる扉があります。

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壁や天井はラフな塗装仕上げで、味わい深いフローリングと絶妙マッチ♡

バルコニーに出てみましょう

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正面には戸建てが建っていますが、お庭部分は視線が抜けますし、空をたっぷり仰げるので閉塞感はありません。

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視線が合う距離感ではありますが、あまりひと気はなかったのでそこまで気にならなさそう。視線の入り方や周辺の建物との距離感は内見時によくご確認くださいね。

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バルコニーはワイドスパン。お洗濯物がたっぷり干せるので、大家族もどんと来い!

室内に戻ってきました

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LDKと洋室Aを仕切るのは、クリアな引き戸。視線は通しつつ、気配や音をほどよく遮れます。

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将来的に個室としてのプライバシーを高めたくなったときは、目隠し用のフィルムを貼るといいカモ。

約6.4帖の洋室A

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左・室内窓の向こうはキッチン。/右・バルコニーに面しているので、日当たりは良好です。

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備え付けの収納がありませんので、必要に応じてハンガーラックやチェストなどの置き家具でカバーしましょう◎

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引き戸を開放してひとつながりの大空間として使ってもGOOD!

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窓側はタイル敷きになっていて、インナーバルコニー風♪ 天井にはハンガーポールが備わっているので、お天気が悪い日も窓際で室内干しができます。

LDKからアクセスする ふたつの個室へ

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バルコニーに面した約6.1帖の洋室B。お隣のサービスルームとの仕切り壁にはオープン棚が備わっています。

お隣にある 約4.3帖のサービスルーム

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左・窓がないおこもり空間は、コンクリートむき出しのラフ&無骨な仕上げに。/右・洋室Bのオープン棚部分からほんのり光を感じられます。

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エアコンの設置も可能なので、個室として使うことができます。ただ、どの居室にも備え付けの収納がないため、個室が足りていればこちらをファミリークローゼット兼物置きにするといいカモ。

再びLDKに戻って

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次は右奥の扉を開けて、洋室Cを見てみましょう。

約6帖の洋室C

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左・室内窓の向こうは土間。採光は弱めですが、ほんのり光を感じることができます。左手の扉は廊下につながっていて、回遊性のある間取り。/右・両サイドに室内窓があるので、扉を閉めたままでも風を通すことができそう◎

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・玄関扉のサイドから入る光がイイ♡/右・トイレは新規交換済みです。

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左・洗面脱衣室は白でシンプルにまとめて。/右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。お子さまと一緒でもゆったり入れそうな広さです。

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バスルームは特に使用感がありますので、現状をよくご確認くださいね。気になるようであれば、水まわりの部分リノベを検討してもいいカモ?

最後にマンション内を ぐるり

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左上・エントランスはレンガ色のタイル×グリーンで鮮やか。左奥はスロープになっています。/右上・落ち着いた雰囲気の共用ロビー。右奥にあるエレベーターで3階へ。/左下・エレベーターを降りてすぐのところに、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。このまま共用廊下を真っすぐ進み、階段で一番下まで降りると……/右下・敷地内にプレイロットを発見!

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傾斜地に建っているため、エントランスは2階扱いです。実質ワンフロア分しか上がらなくていいので、急いでいるときは階段も選択肢に◎

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カウカモ編集部より

サービスルームも含めた4つの個室に、18帖超えのLDK、そして何かと便利な広々土間。引き戸で仕切られた洋室Aやおこもり感のあるサービスルームをフレキシブルに使えば、お子さまが成長しても長く住み続けられそう。

そんな、4人以上のご家族ものびのび暮らせそうな、専有面積約86㎡の空間を3LDK+Sの間取りにした住まいです。


各居室に備え付けの収納はありませんが、その分お好みの収納家具を必要量だけ置くことができるので、よりスペースを有効活用できます◎

都心からはやや距離を置きつつもアクセス良好な「鷺沼」で、のびのびと子育てライフはいかがでしょうか?

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢