100㎡超えの広々としたメゾネットタイプの住まい。1階には約20.1帖のLDK、地下階には約14.9帖フリースペース。生活空間と仕事場を分けてメリハリのある生活を。1日のタスクを終えたらサッとオフモードに切り替えて、リビングで家族団欒を満喫しましょう。
川崎市宮前区小台(宮前平駅徒歩5分)
2SLDK
/ 123.97㎡
/ 6,480万円
売主さまのご紹介
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Yさまファミリー
2021年に本物件をフルリノベーション。メゾネットタイプの住戸を、仕事場と生活空間で切り分けて、オンオフのメリハリのある生活を送られていたそう。この度はライフスタイルの変化によって住み替えすることに。
cowcamo
LDKから参ります
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おお、広々として開放的なLDK! 約20.1帖で窓は南西向きです。
売主さま
LDKはこの広さが魅力ですね。家族と一番長く過ごす場所が、ゆったりとしていて快適だということが幸せに思います。
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冬を快適に過ごせる床暖房付き。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアが似合いそうです。
売主さま
日当たりがあまり良くないので、間接照明で明るさを調整できるようにしています。昼間は明るく寒色系のライトに、夜は落ち着いた暖色系のライトに切り替えています。
キッチンに クローズアップ
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作業スペースにゆとりのあるII型キッチン。床は清掃がしやすいようにタイル敷きに切り替わっています。
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3口コンロと食洗機を完備。パントリーも備わっています。
売主さま
キッチンは「kitchenhouse」でオーダメイドしたものです。幅60mmの大容量なミーレの食洗機、豊富な収納、パントリーもあって、我が家の中心的スペースになっています。
地下階へはこちらから
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バルコニーにやってきました。曇りガラスに囲われており、プライバシー性がしっかりと保たれています。
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左・反対側からもパシャリ。/右・地下階にはバルコニーにある階段からアクセスします! 下りてみましょう。
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地下のテラスは約21.70㎡で、ゆとりがあります。上階から光も差し込むので暗くありません。
ヨガに ダンスに 筋トレに
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地下階には約14.9帖のフリースペースが。この広さ、さまざまなアクティビティが行えそうですね! リビング同様、こちらにも床暖房が備わっています。
売主さま
我が家ではここでヨガをしたり、ワークスペースとして活用したりしています。セカンドリビングとして利用するのもいいと思いますよ。
cowcamo
2世帯でも暮らしやすそうな間取りです!

大きな姿見も備わっています。ヨガのポージングを確認したり、ダンスの練習をしたりするのにぴったり。
cowcamo
写真では見切れていますが、左手に開き戸があり、約5.5帖のストレージルームにアクセスできます。
広々としたトイレ
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地下階にあるトイレ。ゆとりあるスペースで、手洗い器が備わっています。
地下階へのアクセスは 2通り
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地下階には、バルコニーからだけでなく玄関からアクセスすることも可能。
cowcamo
1階にも玄関があるので、そちらにまわってみましょう。
1階の玄関
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さて、1階に戻ってきました。入って正面にある開き戸から洋室Aへ。
約8.8帖の洋室A
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奥行きが深い居室。窓は北東向きについています。(写真:リノベ竣工時)
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左・反対側からのカット。左手の通路はLDKにつながっています。(写真:リノベ竣工時)/右・LDKへの通路には可動棚が。
売主さま
リノベ当初は子どもが小さかったので、常に気配を感じられるように2つの洋室とリビングをつなげて、回遊性のある間取りにしました。
約5.1帖の洋室B
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北東向き採光のシンプルな洋室。
廊下へ
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左・正面の開き戸はLDK、左手の開き戸はトイレ、右手の引き戸は洗面室につながっています。/右・1階のトイレ。こちらにも手洗い器が備わっています。
シンプルな水まわり
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左・白基調のシンプルな洗面室。/右・バスルームは1418サイズ。浴室乾燥機が備わっています。
ペット飼育OK マンション
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左上・新耐震基準に適合した2001年築のマンション。総戸数は20戸と小規模です。/右上・エントランスへは階段アプローチ。/左下・オートロック付きで安心感があります。/右下・中に入ると、待合スペースが。一人がけのソファ2つとテーブルが設置されています。
cowcamo
こちらのマンションは1住戸につき、犬猫いずれか2匹のペット飼育が可能です!
暮らしやすさを 求めて
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左上・最寄りの田園都市線「宮前平」駅までは徒歩5分◎ 電車を利用すれば「渋谷」駅までダイレクトアクセス可能です!/右上・「宮前平メディカルモール」は皮膚科や歯科、耳鼻咽喉科など主要な診療科目がひとつのビルに集まった施設。(徒歩5分)/左下・温浴施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」も徒歩圏内に。さまざまな露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日中のんびりと過ごすことができますよ。(徒歩11分)/右下・日用品のお買い物はこちらの「いなげや 川崎宮前平駅前店」へ。朝9時半から夜11時まで営業しています。(徒歩5分)
売主さま
最寄りの「宮前平」駅だけでなく、急行停車駅である「鷺沼」駅(徒歩13分)も徒歩圏内です。スーパーは「東急ストアフードステーション 宮前平駅前店」(徒歩5分)や「まいばすけっと 土橋2丁目店」(徒歩9分)など、選択肢が多くて便利ですね。

カウカモ編集部より
リビングとフリースペース、ふたつの広い空間を持ったこちらの住まい。売主さまによると『家から徒歩10秒で行ける、家族に気兼ねなく集中して仕事ができるオフィスがある気分』とのこと。生活空間である1階と用途を分けることで、オンオフをしっかりと切り替えられるのがいいですね。
1階はリビング、洋室、廊下をぐるっと一周できる回遊性のある造りで、掃除などの家事動線がスムーズ。リビングは約20.1帖の広々空間で、家族と一緒にのびのびと過ごせそうです。
最寄りの「宮前平」駅からマンション間はゆるい坂があるものの、徒歩5分という好立地。周辺には生活に必要な施設が揃っているうえに、週末は電車に乗って “ニコタマ” までショッピングに行くことも◎
のびのびと暮らせる環境が整ったこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか?
今回の住戸は地下1階があるメゾネットタイプ+回遊性のある間取り。お子さまがぐるぐると駆け回っても、足音を心配する必要はありませんよ。では、見ていきましょう!