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100㎡超えの広々としたメゾネットタイプの住まい。1階には約20.1帖のLDK、地下階には約14.9帖フリースペース。生活空間と仕事場を分けてメリハリのある生活を。1日のタスクを終えたらサッとオフモードに切り替えて、リビングで家族団欒を満喫しましょう。

川崎市宮前区小台(宮前平駅徒歩5分)
2SLDK / 123.97㎡ / 6,480万円

売主さまのご紹介

写真

Yさまファミリー

2021年に本物件をフルリノベーション。メゾネットタイプの住戸を、仕事場と生活空間で切り分けて、オンオフのメリハリのある生活を送られていたそう。この度はライフスタイルの変化によって住み替えすることに。

cowcamo

今回の住戸は地下1階があるメゾネットタイプ+回遊性のある間取り。お子さまがぐるぐると駆け回っても、足音を心配する必要はありませんよ。では、見ていきましょう!

LDKから参ります

おお、広々として開放的なLDK! 約20.1帖で窓は南西向きです。

おお、広々として開放的なLDK! 約20.1帖で窓は南西向きです。

売主さま

LDKはこの広さが魅力ですね。家族と一番長く過ごす場所が、ゆったりとしていて快適だということが幸せに思います。

冬を快適に過ごせる床暖房付き。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアが似合いそうです。

冬を快適に過ごせる床暖房付き。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアが似合いそうです。

売主さま

日当たりがあまり良くないので、間接照明で明るさを調整できるようにしています。昼間は明るく寒色系のライトに、夜は落ち着いた暖色系のライトに切り替えています。

キッチンに クローズアップ

作業スペースにゆとりのあるII型キッチン。床は清掃がしやすいようにタイル敷きに切り替わっています。

作業スペースにゆとりのあるII型キッチン。床は清掃がしやすいようにタイル敷きに切り替わっています。

3口コンロと食洗機を完備。パントリーも備わっています。

3口コンロと食洗機を完備。パントリーも備わっています。

売主さま

キッチンは「kitchenhouse」でオーダメイドしたものです。幅60mmの大容量なミーレの食洗機、豊富な収納、パントリーもあって、我が家の中心的スペースになっています。

地下階へはこちらから

バルコニーにやってきました。曇りガラスに囲われており、プライバシー性がしっかりと保たれています。

バルコニーにやってきました。曇りガラスに囲われており、プライバシー性がしっかりと保たれています。

<b>左・</b>反対側からもパシャリ。/<b>右・</b>地下階にはバルコニーにある階段からアクセスします! 下りてみましょう。

左・反対側からもパシャリ。/右・地下階にはバルコニーにある階段からアクセスします! 下りてみましょう。

地下のテラスは約21.70㎡で、ゆとりがあります。上階から光も差し込むので暗くありません。

地下のテラスは約21.70㎡で、ゆとりがあります。上階から光も差し込むので暗くありません。

ヨガに ダンスに 筋トレに

地下階には約14.9帖のフリースペースが。この広さ、さまざまなアクティビティが行えそうですね! リビング同様、こちらにも床暖房が備わっています。

地下階には約14.9帖のフリースペースが。この広さ、さまざまなアクティビティが行えそうですね! リビング同様、こちらにも床暖房が備わっています。

売主さま

我が家ではここでヨガをしたり、ワークスペースとして活用したりしています。セカンドリビングとして利用するのもいいと思いますよ。

cowcamo

2世帯でも暮らしやすそうな間取りです!

大きな姿見も備わっています。ヨガのポージングを確認したり、ダンスの練習をしたりするのにぴったり。

大きな姿見も備わっています。ヨガのポージングを確認したり、ダンスの練習をしたりするのにぴったり。

cowcamo

写真では見切れていますが、左手に開き戸があり、約5.5帖のストレージルームにアクセスできます。

広々としたトイレ

地下階にあるトイレ。ゆとりあるスペースで、手洗い器が備わっています。

地下階にあるトイレ。ゆとりあるスペースで、手洗い器が備わっています。

地下階へのアクセスは 2通り

地下階には、バルコニーからだけでなく玄関からアクセスすることも可能。

地下階には、バルコニーからだけでなく玄関からアクセスすることも可能。

cowcamo

1階にも玄関があるので、そちらにまわってみましょう。

1階の玄関

さて、1階に戻ってきました。入って正面にある開き戸から洋室Aへ。

さて、1階に戻ってきました。入って正面にある開き戸から洋室Aへ。

約8.8帖の洋室A

奥行きが深い居室。窓は北東向きについています。(写真:リノベ竣工時)

奥行きが深い居室。窓は北東向きについています。(写真:リノベ竣工時)

<b>左・</b>反対側からのカット。左手の通路はLDKにつながっています。(写真:リノベ竣工時)/<b>右・</b>LDKへの通路には可動棚が。

左・反対側からのカット。左手の通路はLDKにつながっています。(写真:リノベ竣工時)/右・LDKへの通路には可動棚が。

売主さま

リノベ当初は子どもが小さかったので、常に気配を感じられるように2つの洋室とリビングをつなげて、回遊性のある間取りにしました。

約5.1帖の洋室B

北東向き採光のシンプルな洋室。

北東向き採光のシンプルな洋室。

廊下へ

<b>左・</b>正面の開き戸はLDK、左手の開き戸はトイレ、右手の引き戸は洗面室につながっています。/<b>右・</b>1階のトイレ。こちらにも手洗い器が備わっています。

左・正面の開き戸はLDK、左手の開き戸はトイレ、右手の引き戸は洗面室につながっています。/右・1階のトイレ。こちらにも手洗い器が備わっています。

シンプルな水まわり

<b>左・</b>白基調のシンプルな洗面室。/<b>右・</b>バスルームは1418サイズ。浴室乾燥機が備わっています。

左・白基調のシンプルな洗面室。/右・バスルームは1418サイズ。浴室乾燥機が備わっています。

ペット飼育OK マンション

<b>左上・</b>新耐震基準に適合した2001年築のマンション。総戸数は20戸と小規模です。/<b>右上・</b>エントランスへは階段アプローチ。/<b>左下・</b>オートロック付きで安心感があります。/<b>右下・</b>中に入ると、待合スペースが。一人がけのソファ2つとテーブルが設置されています。

左上・新耐震基準に適合した2001年築のマンション。総戸数は20戸と小規模です。/右上・エントランスへは階段アプローチ。/左下・オートロック付きで安心感があります。/右下・中に入ると、待合スペースが。一人がけのソファ2つとテーブルが設置されています。

cowcamo

こちらのマンションは1住戸につき、犬猫いずれか2匹のペット飼育が可能です!

暮らしやすさを 求めて

<b>左上・</b>最寄りの<b>田園都市線「宮前平」駅までは徒歩5分◎</b> 電車を利用すれば「渋谷」駅までダイレクトアクセス可能です!/<b>右上・</b>「宮前平メディカルモール」は皮膚科や歯科、耳鼻咽喉科など主要な診療科目がひとつのビルに集まった施設。(徒歩5分)/<b>左下・</b>温浴施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」も徒歩圏内に。さまざまな露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日中のんびりと過ごすことができますよ。(徒歩11分)/<b>右下・</b>日用品のお買い物はこちらの「いなげや 川崎宮前平駅前店」へ。朝9時半から夜11時まで営業しています。(徒歩5分)

左上・最寄りの田園都市線「宮前平」駅までは徒歩5分◎ 電車を利用すれば「渋谷」駅までダイレクトアクセス可能です!/右上・「宮前平メディカルモール」は皮膚科や歯科、耳鼻咽喉科など主要な診療科目がひとつのビルに集まった施設。(徒歩5分)/左下・温浴施設「宮前平温泉 湯けむりの庄」も徒歩圏内に。さまざまな露天風呂だけでなく6種類もの岩盤浴があり、一日中のんびりと過ごすことができますよ。(徒歩11分)/右下・日用品のお買い物はこちらの「いなげや 川崎宮前平駅前店」へ。朝9時半から夜11時まで営業しています。(徒歩5分)

売主さま

最寄りの「宮前平」駅だけでなく、急行停車駅である「鷺沼」駅(徒歩13分)も徒歩圏内です。スーパーは「東急ストアフードステーション 宮前平駅前店」(徒歩5分)や「まいばすけっと 土橋2丁目店」(徒歩9分)など、選択肢が多くて便利ですね。

cowcamo

カウカモ編集部より

リビングとフリースペース、ふたつの広い空間を持ったこちらの住まい。売主さまによると『家から徒歩10秒で行ける、家族に気兼ねなく集中して仕事ができるオフィスがある気分』とのこと。生活空間である1階と用途を分けることで、オンオフをしっかりと切り替えられるのがいいですね。


1階はリビング、洋室、廊下をぐるっと一周できる回遊性のある造りで、掃除などの家事動線がスムーズ。リビングは約20.1帖の広々空間で、家族と一緒にのびのびと過ごせそうです。

最寄りの「宮前平」駅からマンション間はゆるい坂があるものの、徒歩5分という好立地。周辺には生活に必要な施設が揃っているうえに、週末は電車に乗って “ニコタマ” までショッピングに行くことも◎


のびのびと暮らせる環境が整ったこの住まいで、新たな生活を始めてみませんか?

writer/ editor:秋月 胤斗

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