川崎市宮前区鷺沼（鷺沼駅）
丘の上マリーナ
鷺沼ニューハイツ
そこはまるで、港町に佇むヴィンテージなホテル。マリンランプが照らす廊下を抜けて、ネイビーブルーのドアを開ければ、甲板に出たかのように開放的なLDKが待っています。南東からたっぷり差し込む太陽を浴びて、面舵いっぱい。丘の上の港から、明るく出航です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
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売主さまのご紹介
Ｓさま
都内でデザイン関係のお仕事をされているＳさま。リモートワークの機会が増えたことで、ひとつの場所に固定されない働き方を模索するようになり、こだわりのリノベーションを施した住まいを手放すことにされたそうです。
こんにちは カウカモです
二連のマリンランプがやさしく灯る玄関まわり。シューズラックは高さを調節できる可動式です。
cowcamo
LDKへ
ネイビーブルーのガラス入り戸を開けると、約19.8帖のLDKが。南東向きで、大きな窓から光がたっぷりと入ります。
反対側からもう一枚。白い壁をよく見ると、折れ戸が２箇所に備わっています。写真左手（ソファ背面）の扉の中は収納、右手は洗濯機置き場です。
Ｓさま
洗濯が終わったらバルコニーにサッと干せるように、洗濯機置き場はLDKに設けました。ちなみに、窓際には部屋干し用の物干しフックを設置済みです。日当たりがいいので、洗濯物はすぐに乾きますよ！
素敵な存在感の アイランドキッチン
木製パネルがランダムに貼られたキッチン。背面にはカウンターと吊り戸棚が備わっており、作業スペースも収納もたっぷりと確保しています。
キッチン本体の幅は約2.1mと、大きめのものを採用。３口コンロ付きで、シンクにもゆとりがあります。
Ｓさま
LDKのプランは、キッチンが中心となるように考えました。ぐるっと回遊できる造りになっていて、作業がしやすいですよ。また、汚れても拭き掃除ができるように、キッチン部分の床はタイル張りに切り替えています。
バルコニーへ
３階所在のため高さはそこまでないものの、空を大きく仰げます。道路とは距離が取れており、通行人からの視線が届きづらそうなのもGood。
幅や奥行きはこんな感じ。マンションのまわりは交通量が少ないので、外に出ても車の走行音は気になりません。
cowcamo
もちろん、窓を閉めるとさらに静かに。ご自宅でお仕事をする機会が多い方でも、ストレスなくオンラインミーティングに集中できそうな環境だと思いました。
室内に戻って
続いては、キッチン奥に見える室内窓の向こうの洋室へ！
約5.4帖の洋室
洋室は共用廊下に面した北西向き。収納として、ハンガーポールと可動棚が備わっています。
cowcamo
室内窓のおかげで二面採光になっているので、明るい気持ちで起きられそう。それに、なんだか実際の帖数よりも広く見える気がします！ ちなみに……収納は基本的にオープンで造られているようですが、お片付けが大変じゃありませんか？
Ｓさま
『きれいに見せよう』という意識が働いて、片付いた状態をキープできますよ（笑）
cowcamo
（尊敬！）
最後に 水まわりを拝見
左・木製フレームの四角いミラーが可愛い洗面台。右手のファブリックが掛かったスペースには、埋め込み型の収納があります。／中央・トイレは洗面台の横に。専有面積を有効活用するための工夫がキラリと光ります。／右・1216サイズのユニットバス。水まわりはきれいにご使用ですが、使用感などは現地でお確かめくださいね。
ディテールをじっくりと
左上・玄関のマリンランプ。左官仕上げの壁のニュアンスにもキュン！／右上・躯体現しの天井をまっすぐに走るダクトレール。／左下・キッチンの囲い壁にあしらわれた木材。ひとつひとつ不揃いな大きさで、凹凸が生まれる貼り方が可愛い♡／右下・天井のクールな表情とは対照的に、床は温かみある表情。色味もナチュラルです。
駅徒歩５分 コンビニ目の前！
左上・1977年に竣工した、地上６階建てのマンション。直近の大規模修繕工事は2021年に実施したばかりです。／右上・レンガタイル敷きのアプローチを進むと……／左下・宅配ボックスを設置済みのエントランスホールが。／右下・2021年11月現在、駐車場（区画により月額12,000〜17,000円）には空きがあります。自転車置き場は満車のため、利用をご希望の方は最新状況をお尋ねくださいね。
ご近所をぶらり
左上・最寄り駅は東急田園都市線「鷺沼」。「渋谷」までは一本でアクセスできます。（徒歩５分）／右上・駅前には商業ビル「フレルさぎ沼」が。スーパー「東急ストア」やドラッグストア、生活用品店などさまざまなお店が揃っています。（130m 徒歩2分）／左下・マンション近くに素敵なロースターを発見！ 「ザ・モダンコーヒー SAGINUMA COFFEEBAR」は、スペシャルティ・シングルオリジン専門のコーヒー店。こちらでお好みの一杯を見つけてみては。（80m 徒歩1分）／右下・「デリスタスエヒロ」は、売主さまもオススメする精肉とお惣菜のお店。お惣菜はすべて店内で手作りされており、温かみのある味わいをリーズナブルに楽しめます。（210m 徒歩3分）
駅の反対側には、「鷺沼プール」の跡地に造られた広い公園「カッパーク鷺沼」が。青々とした芝生が眩しく、お散歩やジョギングが気持ちよくできそう！ フットサルコートなどを併設しており、体を動かすのがお好きな方にはもってこいのスポットです。（800m 徒歩10分）
Ｓさま
こちらの物件を探していた当時は「鷺沼」に縁はなかったのですが、見に来てみたら気に入ってしまって。駅から近いし、買い物には困らないし、すごく便利に暮らしを送っています。都内に通勤する上でも、いい立地だと思いますよ。
cowcamo
ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日程に調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいね。
カウカモ編集部より
『次の住まいも「鷺沼」で探そうと思っています』と、明るく語ってくださった売主さま。物件を探していた当時は別のエリアを検討していたとのことですが、いざ住み始めたら暮らしやすさのトリコになってしまったそう。
ご紹介した物件は、「鷺沼」駅の改札を出て歩くこと５分。途中には大きなスーパーが、マンションのエントランスのすぐ目の前にはコンビニがあります（便利！）。取材後のランチを選ぼうとして目移りしてしまうほど、おいしそうな飲食店もたくさん並んでいました。
住戸は３階に所在する南東角部屋。専有面積約48㎡を1LDKにした間取りで、このスペックだけ見ると一般的なのですが、訪れてみて驚き！ なんだか、実際よりもずっと広く感じるんです。
その理由は、住戸の位置をうまく生かしたリノベーションのプランにあります。LDKに窓が多く、洋室にも室内窓が設けられているため、全体に光がまわりやすい造り。そのおかげで、どこにいても心地よい明るさに満たされていました。収納をオープンに造ったり、水まわりをキュッとまとめたりしているのも、開放感のポイントかもしれません。
都内へのアクセスも、暮らしやすさも花マルな「鷺沼」。『降りたことないんだよな……』と敬遠するのは、ちょっともったいないです！ 気になった方は、ぜひご内見にお越しくださいね。
writer／editor : 軽部 優海
玄関扉は、2015年にダブルロックのものに交換済み。そのほかにも共用部のメンテナンスが積み重ねられていて、マンションの管理に対する意識の高さがうかがえます！