LDKに差し込む光が、ガラス扉を抜けてワークスペースに入ってくる。心地よい陽気に瞼が閉じてしまいそうだ。目覚ましにバルコニーへ出て深呼吸。河川敷の景色もこれまた美しくて、つい長居したくなってしまうけれど、続きは作業が終わったあとにゆっくりと。
川崎市高津区北見方(二子新地駅徒歩14分)
3LDK
/ 70.49㎡
/ 4,980万円
川沿いに佇む 大規模マンション
2棟に分かれた1999年生まれのマンション。総戸数は226戸とビッグコミュニティ。棟と棟の間には滑り台などが設置された公園がありますよ。
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左上・エントランスはオートロック。管理人さんは毎日8:45〜17:00(土曜のみ8:45〜19:00)で勤務されており、安心感があります。/右上・ロビーには待合スペースが。共用トイレも用意されているので、急ぎの場合でも住戸まで向かわずに済みます。/左下・ロビーの一角には、絵本が数冊置かれたキッズルームも。/右下・エレベーターは2基あるので、混まずに利用できそう。
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そのほか、宅配ロッカーも完備。ゴミ出しは24時間いつでも可能です!
左・住戸は10階所在です。/右・ちなみに、こちらが玄関前からの景色。多摩川の河川敷が見渡せて、気持ちいいですね〜!
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お待たせいたしました。それでは、住戸へお邪魔します!
日差しでぽかぽか
まずは約14帖のLDKから。南西と南東の二面採光です。日差しがぽかぽかと暖かい……。
L字型の造り。窓の面積も広くて、ほどよく開放感もありますね。
ガラガラ
バルコニーに出てみました。もうひとつの棟と向かい合う形ですが、左側はズバッと抜けています!
見てください、この日当たり。洗濯物がカラッと乾きそうです。物干し金具も備わっていますよ。
LDKに戻って
左手のガラス引き戸の洋室Aが気になりますが、まずはキッチンから見ていきましょう。
光差し込むキッチン
3口コンロと食洗機を備えたオープンキッチン。窓から光が入って、ふわりと明るい◎
圧迫感なく 空間を仕切る
洋室Aには、ガラス引き戸を採用。完全に閉じても、LDKに圧迫感が出ません。
ワークスペースにちょうどよさそうな約2.8帖。収納スペースが用意されています。
約5.5帖の洋室B
こちらは北東と南東の二面採光。折れ戸2枚分の収納スペースがあります。
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北東側には小さなバルコニーが。出てみましょう!
ん〜、気持ちいい
北東側のバルコニーからは、多摩川の河川敷を見渡せます! これは、いつまでも眺めていたくなりますね……。
バルコニーはコンパクトです。
約5.1帖の洋室C
窓は北東向き。共用部に面しています。
L字のハンガーラックと枕棚を備えたウォークインクローゼットがあります。
水まわりをまとめて チェック
左・洗面室。洗濯置き場の上部には可動棚が。/中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。1317サイズです。/右・吊り戸棚が用意されたシンプルなトイレ。
お邪魔しました
玄関。LDKのガラス戸から柔らかい光が差し込みます。
そよ風を浴びて お散歩
「多摩川サイクリングロード」。ん〜、のどかですね。お散歩やジョギングが日課になりそうです。正面には二子玉川のビル群が見えています。(徒歩3分)
駅周辺をご紹介
左上・最寄りは、東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅。「渋谷」駅までの乗車時間は約15分と主要駅へのアクセスが良好です。(徒歩17分)/右上・駅からの帰りは、こちらのスーパー「富士ガーデン 二子新地駅前店」で買い物を済ませられます。(徒歩14分)/左下・駅前のカフェ「CAFE REST」。店内の落ち着いた雰囲気とフレンドリーな接客が素敵なお店です。(徒歩15分)/右下・ビルの3階で営業しているベーカリー「Len -Local Speciality Factory-(レン ローカルスペシャリティファクトリー)二子新地」。種類が豊富で、さまざまな味わいのパンがいただけます。(徒歩14分)
ショッピングは “ニコタマ” へ!
上・お隣は「二子玉川」駅。ショッピングモール「二子玉川ライズ」には、ファッションや雑貨、レストランなど多彩なショップが入っています。/左下・老舗デパート「玉川高島屋S・C」。ショッピングモールをふたつもまわれば、きっとお目当てのものが見つかるはず!/右下・「二子玉川 蔦屋家電」。1階にはカフェがあるほか、本、家電、アート、家具など、さまざまな品を取り揃えています。
カウカモ編集部より
LDKは南西・南東向きで日当たり良好。二面採光で自然光を存分に感じられるのがうれしいですね。そして、LDKの一角にあるガラス戸の洋室A。採光も申し分ないうえ、リビングで過ごす家族の気配を感じられるのがGOODです。
お出かけなら “ニコタマ” がお隣に。多彩なお店が揃っているので、ウィンドウショッピングをするだけでも、十分にお楽しみいただけると思います。最寄り駅までは、河川敷をゆったりと歩くのもよさそう。ただ、最寄り駅まではやや距離があるので、その点はご留意ください。
日当たりのよいリビングでくつろぎながら、河川敷の景色を眺めて癒される日々。そんな素敵な暮らしを送ってみませんか?
大規模マンションのスケールメリットによって、共益費が控えめ◎ 2022年12月時点で修繕積立金が約4.8億円貯まっており、今後の管理に期待ができそうです。