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ちょっと気になる点を、次々と華麗にどんでん返し。気付けばほら懸念は晴れて、ルーフバルコニーから見える空のように、未来予想図が明るく大きく広がっていきます。胸がDONG-DENGと高鳴る、ドラマチックな住まいです。

横浜市港北区箕輪町(日吉駅徒歩15分)
2LDK / 54.11㎡ / 4,590万円

明るい毎日 始まります

ま、眩しい! まずは約12.9帖のLDKにお邪魔しています。南東(写真右手)と北東(左手)の二面に大きな窓があるおかげで、開放感たっぷりです。

ま、眩しい! まずは約12.9帖のLDKにお邪魔しています。南東(写真右手)と北東(左手)の二面に大きな窓があるおかげで、開放感たっぷりです。

cowcamo

物件のチャームポイントである、北東側にあるルーフバルコニーにさっそく出てみましょう!

きゃっほー!

日向と日陰がいい具合にハーフ&ハーフで、とっても過ごしやすそうなルーフバルコニー。背の高い建物が正面に無いため、視線を気にせず大きな空を満喫できそう!

日向と日陰がいい具合にハーフ&ハーフで、とっても過ごしやすそうなルーフバルコニー。背の高い建物が正面に無いため、視線を気にせず大きな空を満喫できそう!

売主さま

こちらは、マンション最上階の7階に位置している三方角の住戸です。ルーフバルコニーは約42㎡という余裕ある広さですよ。

反対側からのカット。手前から順に、リビングダイニング、キッチン、洋室Bの窓です。家族のいろんな居場所がルーバルでつながっているのって素敵ですね。

反対側からのカット。手前から順に、リビングダイニング、キッチン、洋室Bの窓です。家族のいろんな居場所がルーバルでつながっているのって素敵ですね。

cowcamo

マンションの道路を挟んだお向かいは「箕輪小学校」。距離は取れているものの、室内まで明るい声が届いてくるため、平日の日中においては賑やかな環境と言えそうです。子どもたち、みんな元気〜!

LDKに戻って

続いて、奥に見える南東側のバルコニーへ出てみましょう。ちなみに、太陽の恵みがたっぷり降り注いで、冬の日でも窓辺はぽっかぽかでしたよ♡

続いて、奥に見える南東側のバルコニーへ出てみましょう。ちなみに、太陽の恵みがたっぷり降り注いで、冬の日でも窓辺はぽっかぽかでしたよ♡

はぁ〜、 ぽっかぽか

視界はぐるりと気持ちよく開けており、日向ぼっこしたい放題です。洗濯物を敢えて外干ししたくなりますね。

視界はぐるりと気持ちよく開けており、日向ぼっこしたい放題です。洗濯物を敢えて外干ししたくなりますね。

cowcamo

バルコニーの眼下には小さな公園があり、やっぱり子どもたちの楽しそうな声がしました。家庭内でも、負けないくらいたくさん笑いましょう!

約6帖の洋室A

LDKのお隣にある洋室Aも、こちらのバルコニーに面しています。南東向きなので、ベッドの向きによっては朝日でさわやかに目覚められそう。

LDKのお隣にある洋室Aも、こちらのバルコニーに面しています。南東向きなので、ベッドの向きによっては朝日でさわやかに目覚められそう。

<b>左・</b>洋室AとLDKを区切る引き戸は3枚が連動するタイプで、閉めるとしっかり気密性の高い空間になりますよ。/<b>右・</b>折れ戸の向こうには、可動棚とハンガーパイプを組み合わせた収納力の高いクローゼットが。

左・洋室AとLDKを区切る引き戸は3枚が連動するタイプで、閉めるとしっかり気密性の高い空間になりますよ。/右・折れ戸の向こうには、可動棚とハンガーパイプを組み合わせた収納力の高いクローゼットが。

引き戸クローズスタイル

洋室Aの引き戸を閉めると、こんな感じ。存在感のある木目調の建具なので、ナチュラル系のインテリアがよく似合いそうですね。このあとは腰壁の向こうのキッチンエリア、そのお向かいにある水まわりを順番に見ていきましょう。

洋室Aの引き戸を閉めると、こんな感じ。存在感のある木目調の建具なので、ナチュラル系のインテリアがよく似合いそうですね。このあとは腰壁の向こうのキッチンエリア、そのお向かいにある水まわりを順番に見ていきましょう。

売主さま

なお、今回は家具・エアコン1台付きでの販売です。ディスプレイのイメージそのままに新生活をスタートできますよ。

気分上々の 明るいキッチン

食洗機を完備した対面キッチン。左手のガラス戸を開ければ、すぐそこはルーバルです。料理後の換気もあっという間にできちゃいそうですね。また対面には、冷蔵庫や食器棚を置くためのスペースがしっかりと確保されています。

食洗機を完備した対面キッチン。左手のガラス戸を開ければ、すぐそこはルーバルです。料理後の換気もあっという間にできちゃいそうですね。また対面には、冷蔵庫や食器棚を置くためのスペースがしっかりと確保されています。

少々コンパクトな水まわり

<b>左・</b>洗面化粧台はひとりで向き合うのにジャストな横幅。右手横のスペースをうまく活用して、収納やディスプレイに使いたいところです。/<b>右・</b>バスルームも温かみのある木目柄。こちらはほんのり余裕を感じる1317サイズです。

左・洗面化粧台はひとりで向き合うのにジャストな横幅。右手横のスペースをうまく活用して、収納やディスプレイに使いたいところです。/右・バスルームも温かみのある木目柄。こちらはほんのり余裕を感じる1317サイズです。

cowcamo

それでは廊下に出て、住戸の玄関側にある洋室Bを見てみましょう。

約4.8帖の洋室B

<b>左・</b>洋室Bも二面採光の開放的な空間です。北東側はルーバルに、北西側は吹き抜けに面しているのでプライベート感も高めですよ◎/<b>右・</b>収納は、奥行きの深いクローゼットが備わっています。

左・洋室Bも二面採光の開放的な空間です。北東側はルーバルに、北西側は吹き抜けに面しているのでプライベート感も高めですよ◎/右・収納は、奥行きの深いクローゼットが備わっています。

お邪魔しました

<b>左・</b>トイレには廊下からアクセスします。ここだけ結構タイトだと感じたので、ご内見時にはしっかり中まで入ってみることをおすすめします。/<b>右・</b>玄関からLDK方向を見たカット。靴収納が土間の奥に設置されているおかげで、入った瞬間に圧迫感を感じづらいところがGOODですね。

左・トイレには廊下からアクセスします。ここだけ結構タイトだと感じたので、ご内見時にはしっかり中まで入ってみることをおすすめします。/右・玄関からLDK方向を見たカット。靴収納が土間の奥に設置されているおかげで、入った瞬間に圧迫感を感じづらいところがGOODですね。

どんなマンション?

<b>左上・</b>1986年築・総戸数80戸のマンション。手前のちょっと神殿のような意匠の部分がエントランスです。/<b>左下・</b>オートロックはありませんが、宅配ボックスを完備しているのは好印象◎/<b>右・</b>ご紹介の住戸は7階でエレベーターを降りたすぐ横に位置しています。ほかの住戸の並びと方向が違うので、玄関扉の前を住民が通ることはほぼナシ。プライベート感があってうれしいポイントです。

左上・1986年築・総戸数80戸のマンション。手前のちょっと神殿のような意匠の部分がエントランスです。/左下・オートロックはありませんが、宅配ボックスを完備しているのは好印象◎/右・ご紹介の住戸は7階でエレベーターを降りたすぐ横に位置しています。ほかの住戸の並びと方向が違うので、玄関扉の前を住民が通ることはほぼナシ。プライベート感があってうれしいポイントです。

あれもこれも ご用意しておきました

<b>左上・</b>最寄りは、東急東横線・目黒線・新横浜線・グリーンラインの4路線を利用できる「日吉」駅。横浜や渋谷、池袋まで乗り換えなしでアクセス可能ですよ。(徒歩17分)/<b>右上・</b>2020年にオープンした地域密着商業施設「SoCoLa日吉」。おしゃれ100均のセリアが入っているのに注目です!(徒歩7分)/<b>左下・</b>さらに、大型スーパーとドラッグストア、飲食店などが揃ったショッピングモール「アピタテラス横浜綱島」もご近所に。金融機関のATMや医療機関も揃っています◎(徒歩4分)/<b>右下・</b>マンションのお向かいにある学区指定の「横浜市立箕輪小学校」は、2020年に開校したばかりのピカピカの学び舎です。(徒歩1分)

左上・最寄りは、東急東横線・目黒線・新横浜線・グリーンラインの4路線を利用できる「日吉」駅。横浜や渋谷、池袋まで乗り換えなしでアクセス可能ですよ。(徒歩17分)/右上・2020年にオープンした地域密着商業施設「SoCoLa日吉」。おしゃれ100均のセリアが入っているのに注目です!(徒歩7分)/左下・さらに、大型スーパーとドラッグストア、飲食店などが揃ったショッピングモール「アピタテラス横浜綱島」もご近所に。金融機関のATMや医療機関も揃っています◎(徒歩4分)/右下・マンションのお向かいにある学区指定の「横浜市立箕輪小学校」は、2020年に開校したばかりのピカピカの学び舎です。(徒歩1分)

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「日吉」駅の東側には名門校「慶應義塾大学 日吉キャンパス」があり、入口のイチョウ並木は紅葉の名所としても有名♡
また、再開発のめざましい「新綱島」駅エリアへもほぼ同じ距離感でアクセスできますよ。

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カウカモ編集部より

物件探しする中で、実際行ってみるまで分からない、数値や図面では伝わらない情報ってけっこうあるものです(しみじみ)。この物件のイチオシポイントはとにかく広いルーフバルコニー……と認識して取材に向かったのですが、現地にはうれしい予想外がいっぱいありました!

まずは立地の印象のどんでん返しです。「日吉」と「新綱島」の間で、駅徒歩17分というのはちょっとハードかなぁ〜、と思いきや! 物件周辺エリアは大規模マンションの建設に伴ってキレイに整備されており、今っぽいショッピング施設も整っていました。これなら、いちいち駅まで行かずとも暮らしを完結させられそうな予感です。それに取材時には、近隣住民の老若男女が「日吉」駅へ普通に歩いている姿も多く見かけました。大通りを直進するだけの一本道なので、すぐ慣れることができるのだと思います。案外、駅距離を身構える必要はないのかもしれません。

もうひとつのどんでん返しは、専有面積についてです。正直、LDKが約12.9帖というのは少々コンパクトかなぁ〜、と思いきや! 二面の掃き出し窓の向こうに広がるバルコニー&ルーバルのおかげで、窮屈な印象は全く受けませんでした。とても陽当たりがよく、多くの方に愛されそうな住まいだと感じましたよ。


一点だけ気に留めておいていただきたいのは、ルーバル正面に小学校、バルコニー眼下に公園があるため、室内で窓を閉めていても子どもたちの楽しそうな声が聞こえてくるという点。反対に夜間は静かな環境が期待できますし、可愛い声なら暮らしのスパイスよ、 と割り切れる方におすすめです。というかこの布陣、自身も子育て中というファミリーさんにとってはこの上ない魅力なのでは……そんなわけでハードルに思われたこのポイントも、くるっとどんでん返しで、結局は魅力になってしまうのでした。う〜ん、なんともドラマチックな物件です!

writer : 小杉 美香 / editor : 秋月 胤斗

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