戸建てすぎるメゾ
グランフォルム菊名

今回、東京を飛び出てやってきたのは東急東横線・JR横浜線「菊名」駅！ ご紹介する物件は、駅から徒歩３分という立地ながら、穏やかな空気を感じることができるメゾネットタイプ。その専有面積はなんと約155㎡！ お庭のようなルーフバルコニーも相まって、都心の戸建て以上に戸建て感がある住まいです。東京ではこの広さに手が出せなかった方、本当は戸建て派という方、必見ですよ。

なんて言いたくなるような、石垣に囲まれているマンションが今回の目的地。敷地の入り口にあるふたつモチーフが高級感を演出してくれています。

左上・階段を上ると現れる、スロープ付きのエントランス。右手に進むと屋根付きの駐輪場があります。／右上・中に入るとオートロックドアと管理人事務室が。背面には宅配ボックスが備わっています。／左下・建物内にふたつあるエレベーターは住戸によって使い分けられています。こちらがご紹介する住戸に向かうエレベーターホール。／右下・住戸が所在する４階へときました。こちらのフロアには１住戸のみで、プライベート性の高い造りになっています。

左・キリッとした大理石調のタイルが敷かれた広い土間には、大容量の下足入れが備わっています。廊下右手にある腰窓の外は、建物の吹き抜け部分。目線が気になることはありませんよ。／右・廊下から振り返ったカット。まずは右手のドアからダイニングスペースへと進みましょう。

右奥に見えるリビングスペースへと進みたいところですが、まずはじっくりダイニングキッチン（DK）をチェックしましょう！

DKだけでも十分な広さが確保されており、年末年始やお誕生日会など、親戚一同が会する日でも安心。また、北向きの窓があるので換気も◎

左・ワイドなシステムキッチンは食洗機付き。／右・背面のスペースもゆとりがあります。右奥のスペースは？

左・約2.9帖のパントリースペースでした！ 食器や食材を置く棚、冷蔵庫はこちらにどうぞ。右手にあるドアの先は……／右・なんと、先ほどのエレベーターホールでした！ こちらはお勝手口のように利用できそう。

その広さに思わず手を叩いてしまいました。３シーターソファとシングルソファをふたつ、テレビボードやキャビネットを置いてもゆとりたっぷり。写真でしかお見せできないのが残念なほど開放的です。

まるでリゾートのテラスのようなルーフバルコニーが待ち構えていました。これだけ広いのに、まわりに建物やほかの住戸はなく、プライベート感もしっかり保たれたれています。私、もうノックアウトです……。

ルーフバルコニーから東側を見たカット。少し先に菊名駅のホームがあり、気になるほどではありませんでしたが、発着する電車の走行音が聞こえました。とはいえ、この大空があれば電車の音も心地いいものです。

コの字型になっているルーフバルコニー。植栽スペースもあり、ティータイムからガーデニングまでしっかりと堪能できますよ。

ルーフバルコニーに後ろ髪を引かれつつ室内に戻ってきました。大きな折り上げ天井の内側には間接照明が備わっており、夜はムーディーな雰囲気になりそう。続いて、写真右手の窓から北向きのバルコニーへと出てみましょう！

北向きのバルコニーから正面をみた景色。眼下に広がる住宅街と青空のグラデーション。たまりませんね。

先ほどのルーフバルコニーよりはコンパクトですが、こちらも十分すぎるほどの広さ。物干し場はもちろん、ほどよい日差しが届く北向きなので、夏場のリラックスタイムにいいかもしれません。

この時点でお腹一杯になってしまいそうですが、こちらの物件はメゾネットタイプということをお忘れなく。まだまだ、見どころ満載ですよ！ それでは、右手のドアから廊下に戻りましょう。

左・リビングスペースから廊下に戻ると、下階につながる階段が。ドアは手前から洋室Ａ、トイレにつながっています。／右・デザインはトイレまで抜かりなく。窓と手洗い器が備わっており、身も心もスッキリできそう。

先ほどのルーフバルコニーへとつながる東向きのガラス扉と、南向きの腰窓がある洋室Ａ。ルーフバルコニーでの晩酌もスムーズにできるこちらは、ご夫婦の寝室にぴったりです。

奥から室内を見たカット。右手の引き戸の中は、おふたり分のお洋服をしまうのにぴったりサイズのウォークインクローゼット（WIC）です。左手のドアの先はなんでしょうか？

な、なんと、洋室Ａ専用のシャワースペースでした！ 洗面化粧台もあるので、お仕事前のお化粧や晩酌後の面倒なシャワーにぴったり◎ しかも、オーバーヘッドシャワー付きです！

左・洋室Ａの横に位置する階段を下りて３階部分へ。階段には手すりが付いておりバリアフリーな造り。／右・下階の廊下にはブラックの建具がクールにズラリ。手前から水まわり、洋室Ｂ、洋室Ｃにつながっています。

西向きの腰窓がある洋室Ｂ。お子さま部屋や、写真のようにデスクを置いて書斎として利用するのも◎

奥からのカット。折れ戸２枚分の収納が備わっているので、個室としてもしっかり活躍してくれます。

約10.2帖の洋室Ｃ。こちらにも吹き抜けに面している腰窓があります。正面には折れ戸２枚分のクローゼットを完備。隣の扉の先も収納スペースになっていますよ。

奥からのカット。縦長の造りで、収納が豊富なのが特徴的。ベッドヘッド後方の引き戸の中はWICになっています。

左・なんと、クローゼット横の収納スペースには、建物３階の共用廊下に出られるドアが！ お子さま部屋にする場合、夜中に内緒で抜け出すことができてしまうので要注意です（笑）／右・WICにはコの字型の枕棚とハンガーパイプが備わっています。

左・洋室Ｃを出て廊下を見たカット。突き当たりのドアはトイレにつながっています。／右・下階のトイレも手洗い器付き。

左・ゆったりとした洗面脱衣室。右手には洗濯機置き場と収納が備わっています。／右・ウッド調のパネルが貼られているバスルーム。浴室乾燥機が備わっているので、雨の日の物干しでも安心ですよ。

左上・こちらが「菊名」駅。最寄りの出口には「まいばすけっと菊名駅店」が入っていますよ。（徒歩３分）／右上・東横線の改札前には「東急ストア菊名店」もあるので、お買い物に困ることはなさそう。／左下・駅前にある「カフェ コロラド 菊名店」。レトロな雰囲気が素敵です。実はドトールコーヒーの系列店なんだそう。（160m 徒歩2分）／右下・イタリアンレストラン「BARBA（バルバ）菊名」では、炭火焼きの馬肉をいただけます。ランチもディナーも良心的な価格なのがうれしいところ。（350m 徒歩5分）

左上・レストラン「三陸ワイン食堂LEALE（レアーレ）」は、カウンター席や半個室があって、お子さま連れでも使い勝手◎（220m 徒歩3分）／右上・インパクトのある看板が目印の「考えた人すごいわ 横浜菊名店」は高級食パン専門店。贅沢な朝食にぜひ。（2100m 徒歩3分）／左下・一度は訪れたい老舗洋食屋「Sun Road（サンロード）」。人気の「ボロニアハンバーグ」はデミグラスとチーズの相性がよく、ライスがすすむ逸品。美味しい料理と家庭的な雰囲気に心が和む名店ですよ。（220m 徒歩3分）／右下・人気の蕎麦屋さん「鴨屋そば香 菊名店」。店名の通り鴨せいろが有名で、ランチタイムは並びができるほど。（300m 徒歩4分）