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平成築のマンションに “自分リノベ” ができる未改装物件が登場。とっておきは、大きな窓&ルーフバルコニー! 光や風を楽しんでくださいね。舞台は新駅開業でますます発展が期待される綱島・新綱島エリア! さて、どんなアレンジをしましょうか!

横浜市港北区綱島東(綱島駅徒歩5分)
4LDK / 124.49㎡ / 9,480万円

cowcamo

こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、マンション・広さ・眺望・立地などの “変わらない部分” を中心にご覧ください!

舞台は “綱島・新綱島”

東急東横線「綱島」駅(徒歩5分)。駅前は商店街で活気があります! 駅舎は2020年3月にリニューアル済み。

東急東横線「綱島」駅(徒歩5分)。駅前は商店街で活気があります! 駅舎は2020年3月にリニューアル済み。

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最寄り駅は、2023年に開業されたばかりの新横浜線「新綱島」駅(徒歩3分)! 東海道新幹線が使える「新横浜」駅をはじめ、「目黒」、「渋谷」、「池袋」などにダイレクトアクセスが可能◎ ますます発展が期待されるエリアです。

モダンな建物

1991年竣工、地下1階付き6階建てのマンション。ゆるやかに曲線を描いたファサードやシンボルツリーなど、モダンな雰囲気が漂っています。

1991年竣工、地下1階付き6階建てのマンション。ゆるやかに曲線を描いたファサードやシンボルツリーなど、モダンな雰囲気が漂っています。

エントランスゲートを抜けて共用ホールへ。管理人さんは週6日間勤務されています。住戸が所在するのは4階の角住戸。ガラスブロックにテンションが上がります!

エントランスゲートを抜けて共用ホールへ。管理人さんは週6日間勤務されています。住戸が所在するのは4階の角住戸。ガラスブロックにテンションが上がります!

いざ参ります

広々とした玄関ホール。変形型天井のアクセントがニクい!

広々とした玄関ホール。変形型天井のアクセントがニクい!

cowcamo

当住戸は未改装状態で販売中。住戸位置を活かした設計はリノベの参考になるはず! 詳しく見ていきましょう!

まずは 現況間取りを確認

専有面積約124㎡の4LDK。窓の多い三方角住戸で、東側には大きなルーフバルコニー付き。

専有面積約124㎡の4LDK。窓の多い三方角住戸で、東側には大きなルーフバルコニー付き。

cowcamo

これだけの広さがあれば、間取りアレンジも比較的自由にできそう! それだけに悩む……!

エージェント

内見時には、アレンジの可能性について専門的な視点を交えてご提案させていただきますね!

約17.6帖のLDK

南向きには大きな窓! 西側にはルーフバルコニーに続く窓があります。

南向きには大きな窓! 西側にはルーフバルコニーに続く窓があります。

cowcamo

さっそく期待以上の開放感◎

現況はL字型の間取り。リビング・ダイニングをゾーニングしやすそう。

現況はL字型の間取り。リビング・ダイニングをゾーニングしやすそう。

エージェント

広さが十分と感じるようであれば、追加で収納やカウンターを設けるのもいいですね。

キッチンは、壁の向こう側に。お料理に集中できそうなセミクローズドタイプです。

キッチンは、壁の向こう側に。お料理に集中できそうなセミクローズドタイプです。

潜入。オープンキッチン派の方は、内見時にエージェントまでご相談くださいね。

潜入。オープンキッチン派の方は、内見時にエージェントまでご相談くださいね。

cowcamo

お、こちらにもルーバルに続く扉が!

東向きの ルーフバルコニー!

約39㎡を誇る開放的な空間。LDKのほか、隣の洋室Aからもアクセス可能です。

約39㎡を誇る開放的な空間。LDKのほか、隣の洋室Aからもアクセス可能です。

cowcamo

アウトドアファニチャーを並べれば、青空ランチを楽しめますね。晴れた日はもっと気持ちいいだろうなあ……。

そうそう 晴れが待ち遠しいといえば

LDKのワイドな窓も忘れてはいけません。南向きバルコニーに出てみましょう。

LDKのワイドな窓も忘れてはいけません。南向きバルコニーに出てみましょう。

抜けはないものの、正面の建物と距離がとれていて、日当たりはよさそうです。

抜けはないものの、正面の建物と距離がとれていて、日当たりはよさそうです。

バルコニーはクランクしており、隣の洋室B・Cの前まで続いています。

バルコニーはクランクしており、隣の洋室B・Cの前まで続いています。

cowcamo

南向きの個室を複数作れるのが推しポイント。それでは各洋室を見ていきましょう。

約8.4帖の洋室A

うおー! 斜めの天井に、斜めの窓!

うおー! 斜めの天井に、斜めの窓!

cowcamo

窓の下にベッドを置いたら、青空を眺めながら昼寝ができるということでしょうか!

エージェント

すぐにルーフバルコニーに出られる位置なので、リフレッシュもしやすそうです。ワークスペースや趣味部屋とするのもいいですね◎

約5.1帖の洋室B と 約5.9帖の洋室C

いずれも南向きバルコニーに面しています。この広さを活かしつつ、子ども部屋にするのがおすすめ。(<b>上・</b>洋室B/<b>下・</b>洋室C)

いずれも南向きバルコニーに面しています。この広さを活かしつつ、子ども部屋にするのがおすすめ。(上・洋室B/下・洋室C)

約8.9帖の洋室D

廊下側にある最も広い個室。現況のような大型収納を備えたマスターベッドルームにするのがよさそうです。

廊下側にある最も広い個室。現況のような大型収納を備えたマスターベッドルームにするのがよさそうです。

cowcamo

収納の大きさは、アイテム量に応じて調整するのもいいですね。加えて2way導線のクローゼットにするなど、広さを活かした設計にも挑戦したい!

水まわりもゆったり

<p>広々とつくられた水まわり。お風呂は窓付きで、なんと<b>水栓から温泉が使用可能</b>なんだとか!?</p>

広々とつくられた水まわり。お風呂は窓付きで、なんと水栓から温泉が使用可能なんだとか!?

エージェント

はい、当マンションでは管理組合に申請をすると温泉が使用可能なんです。(使用料あり)

cowcamo

さすが、かつて温泉街として栄えた “綱島エリア”。温泉好きの筆者としてはたまらない特典です……!

cowcamo

カウカモ編集部より

広さ・明るさ・ルーフバルコニーなど、魅惑のスペックが揃った当物件。自分好みのリノベーションまでできると思うとワクワクします!


住戸が所在するのは地上4階。全体的に窓が多く、光や風に恵まれた暮らしを送れそう。

南向きの窓はとても大きく開放的。自慢のLDKになりそうですね。それに温泉が利用可能なんて、ちょっと贅沢なバスルームを作ってみたくなりますね。


そして舞台は再開発が楽しみな “綱島・新綱島エリア”。新駅開通で交通利便性がグッと増しています。商店街に、駅から続くフラットな道、大きな河川敷まであります。生活利便性と交通利便性の両面からオススメしたいです!


ぜひ既存間取りも参考にしながら、妄想を高めてみてくださいね。お問い合わせお待ちしております!

writer / editor : 高山 翔矢

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