この佇まいに 惚れました

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今回ご紹介する物件は、全3棟からなるビッグコミュニティ。1994年築と比較的築年数が浅いマンションですが、総戸数188戸という規模のおかげで月々の共益費の額が抑えめです。格調高い門構え、緑に囲まれた長いアプローチにキュンとします。

売主さま

ご紹介の住戸には、平置き駐車場の所有権が付属します。毎年の固定資産税・都市計画税は発生しますが、お車をお持ちの方にぜひご検討いただきたい物件です。

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おおー! 駐車場にかかる共益費自体はかなり控えめなので、固都税込みで考えても、マイカー派の方には朗報かも。ちなみに、もし不要な場合はマンション居住者への貸出しも可能だそうですよ。

共用部 いい雰囲気です

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左上・中庭で出迎えてくれる、きれいに整えられた植栽たち。敷地内は清掃が行き届いてピカピカでした!/右上・これだけ大きな池を透明に保つとは……管理の手厚さがうかがえますね。/右下・ご紹介する住戸が所在する棟の前まで来ました。入り口横にはゆったりしたベンチが。/左下・エントランスにはオートロックを完備しています。

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2017年にはサッシや玄関扉の改修工事が行われています◎ また、管理人さんが週7日勤務されているのも安心ポイントですね!(年末年始を除く)

それでは 住戸へお邪魔します

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エレベーターで3階へ……玄関扉を開けると、手前にはややコンパクトな土間と下足入れが。廊下に沿って時計周りに水まわり→収納→LDK→洋室Cの扉が並びます。まずは突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

光いっぱいのLDK

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広さは約15.6帖。ライトブルーのクロスが目に飛び込んできて、とってもさわやかな印象です。

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LDKの隣には、引き戸で区切られた洋室Aと洋室Bが並びます。写真のように、窓側の洋室Aはリビングの拡張スペースとして使うのもいいかも。

東向きのバルコニーへ

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マンションの敷地と植栽を挟んで、正面には戸建て住宅と駐車場が。視界を遮るものがないので、大空を眺めることができますね。

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遠くでシャーっという音がしたので目を凝らす、ちょうど建物の間から東海道新幹線の姿が見えました!

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バルコニーは奥行きがゆったりしており、余裕を持って洗濯物を干すことができそうです。デッキチェアを置いてのんびりしたり……むふふ。

LDKに戻って

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続いては、左手前の洋室Aへ行ってみましょう。

約4.9帖の洋室A

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バルコニーに面した掃き出し窓があるので、明るく開放感があります。クローゼットもしっかり備わっていて、居心地のいい個室になってくれそうです。

閉めてみました

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洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じ。続いては、擦りガラスの引き戸を開けて洋室Bへ。そのあと、右手のキッチンをチェックしますね。

約4.6帖の洋室B

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洋室Bに窓はありませんが、エアコンの先行配管が備わっているのでドライ機能などを活用して快適に過ごせそう。こもって集中するワークスペースとして使うのもアリですね。

ホワイト木目のキッチン

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左・LDKの奥にある、食洗機完備のキッチン。壁付けタイプを採用することで、リビングダイニングを広くとっています。/右・背面スペースに食器棚などを置くと、大きさ次第ではややタイトに感じるかも? ご内見時には家具を置いた際のサイズ感をイメージしてみてくださいね。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・右手前がトイレ、その奥の凹んだ部分に水まわり、左手前に洋室Cの扉が並びます。/右・トイレにはモザイクタイル風のアクセントクロスが。お好みに合わせてイメチェンするのも楽しそうです!

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写っていませんが、廊下には棚付きの収納が備わっていますよ。掃除用具などをしまうのに役立ちそう!

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左・下部に収納をたっぷり備えた洗面化粧台。ふたり並んで使うのは厳しそうですが、収納力ならお任せを。/右・バスルームには浴室乾燥機を完備しています。

約6.1帖の洋室C

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3つの個室の中で一番広いのがコチラ。共用廊下に面した擦りガラスの腰高窓があります。

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窓の反対側は、壁一面がクローゼットになっています。たっぷり収納できそうで頼もしい!

大注目の 「綱島」ライフ

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左上・物件の最寄りは東急東横線「綱島」駅。急行停車駅なので、「渋谷」や「横浜」へ簡単にアクセスできるのがうれしいところ。(徒歩13分)/右上・駅前から続く「綱島商店街」には飲食・サービス店が豊富に揃っていて重宝しそう。(850m 徒歩11分)/左下・駅からマンションまでは「鶴見川」を渡り、フラットな道が続きます。(550m 徒歩7分)/右下・マンションのすぐ近くには、子どもたちがはしゃぐ「樽町しょうぶ公園」が。駅周辺の賑わいと、住まい周辺の和やかな空気の両方を楽しめますね。(200m 徒歩3分)

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2022年には新駅「新綱島」の開業も控えており、これからの発展が楽しみなエリアです! 開業後は新設の「東急新横浜線」で「新横浜」駅にダイレクトアクセスが可能。もう “新” だらけでワクワクしちゃいます♡

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カウカモ編集部より

『車のトランクに楽しみをいっぱいに詰め込んで、家族で朝から出発進行!』と、絵に描いたようなマイカー派のファミリーライフを送れそうな物件。やっぱり、専用駐車場(しかも平置き♡)付きなのはうれしいですよね!!


全3棟からなる大規模マンションは、美しく整備された中庭を抱くように建物が並んでいます。印象的なのは、大きな池。きれいな水がキラキラ反射して、日頃のこまめなお手入れの様子が伝わってきました。取材時にも清掃員の方々が丁寧に敷地内をまわっていて、管理面への満足度はかなり高いと言えそう◎ 総戸数が多いおかげで、月々の共益費の額は控えめですよ。

それに……現地でもうひとつ見つけちゃいました、ファミリーさんへの推しポイント。こちらの物件のLDKから、新幹線が見えるんです! ほどよい距離があるので音はさほど気にならず(さすが、通過も速いですし)、それでいてお子さまのテンションが爆上がりするのは必至。大人の筆者も『おっ』と得したような気持ちになりました。

記事内でもお伝えしましたが、こちらの物件には駐車場の固都税がかかりますので、その点はあらかじめご留意ください。でもそれを加味して考えても、魅力の大きい住まいだと思います。「新綱島」駅の開業に合わせて、家族の新生活のスタートなんていかがでしょうか。

writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢・熊谷 緑