進路オールグリーン
エンゼルパークハイツ綱島弐番館

今回ご紹介する物件は、全３棟からなるビッグコミュニティ。1994年築と比較的築年数が浅いマンションですが、総戸数188戸という規模のおかげで月々の共益費の額が抑えめです。格調高い門構え、緑に囲まれた長いアプローチにキュンとします。

左上・中庭で出迎えてくれる、きれいに整えられた植栽たち。敷地内は清掃が行き届いてピカピカでした！／右上・これだけ大きな池を透明に保つとは……管理の手厚さがうかがえますね。／右下・ご紹介する住戸が所在する棟の前まで来ました。入り口横にはゆったりしたベンチが。／左下・エントランスにはオートロックを完備しています。

エレベーターで３階へ……玄関扉を開けると、手前にはややコンパクトな土間と下足入れが。廊下に沿って時計周りに水まわり→収納→LDK→洋室Ｃの扉が並びます。まずは突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

広さは約15.6帖。ライトブルーのクロスが目に飛び込んできて、とってもさわやかな印象です。

LDKの隣には、引き戸で区切られた洋室Ａと洋室Ｂが並びます。写真のように、窓側の洋室Ａはリビングの拡張スペースとして使うのもいいかも。

マンションの敷地と植栽を挟んで、正面には戸建て住宅と駐車場が。視界を遮るものがないので、大空を眺めることができますね。

バルコニーは奥行きがゆったりしており、余裕を持って洗濯物を干すことができそうです。デッキチェアを置いてのんびりしたり……むふふ。

続いては、左手前の洋室Ａへ行ってみましょう。

バルコニーに面した掃き出し窓があるので、明るく開放感があります。クローゼットもしっかり備わっていて、居心地のいい個室になってくれそうです。

洋室Ａの引き戸を閉めるとこんな感じ。続いては、擦りガラスの引き戸を開けて洋室Ｂへ。そのあと、右手のキッチンをチェックしますね。

洋室Ｂに窓はありませんが、エアコンの先行配管が備わっているのでドライ機能などを活用して快適に過ごせそう。こもって集中するワークスペースとして使うのもアリですね。

左・LDKの奥にある、食洗機完備のキッチン。壁付けタイプを採用することで、リビングダイニングを広くとっています。／右・背面スペースに食器棚などを置くと、大きさ次第ではややタイトに感じるかも？ ご内見時には家具を置いた際のサイズ感をイメージしてみてくださいね。

左・右手前がトイレ、その奥の凹んだ部分に水まわり、左手前に洋室Ｃの扉が並びます。／右・トイレにはモザイクタイル風のアクセントクロスが。お好みに合わせてイメチェンするのも楽しそうです！

左・下部に収納をたっぷり備えた洗面化粧台。ふたり並んで使うのは厳しそうですが、収納力ならお任せを。／右・バスルームには浴室乾燥機を完備しています。

３つの個室の中で一番広いのがコチラ。共用廊下に面した擦りガラスの腰高窓があります。

窓の反対側は、壁一面がクローゼットになっています。たっぷり収納できそうで頼もしい！

左上・物件の最寄りは東急東横線「綱島」駅。急行停車駅なので、「渋谷」や「横浜」へ簡単にアクセスできるのがうれしいところ。（徒歩13分）／右上・駅前から続く「綱島商店街」には飲食・サービス店が豊富に揃っていて重宝しそう。（850m 徒歩11分）／左下・駅からマンションまでは「鶴見川」を渡り、フラットな道が続きます。（550m 徒歩7分）／右下・マンションのすぐ近くには、子どもたちがはしゃぐ「樽町しょうぶ公園」が。駅周辺の賑わいと、住まい周辺の和やかな空気の両方を楽しめますね。（200m 徒歩3分）