ラッキーバランス
グランフォルム藤が丘

左・ご紹介する住戸の内装は、温かみあるウッドテイストで統一されています。スペースをたっぷりとった玄関に、さっそく余裕を感じますね。／右・廊下の幅にもゆとりあり！ まずは突き当たりのLDKへ進みます。

おおっ、広い。南東向きの掃き出し窓のそばには、うっとりするような陽だまりができています♡

南西側の腰高窓は、プライバシーへの配慮から曇りガラスが採用されています。お隣の建物とは距離があるので、窓を開けても視線は気にならなさそうでした◎

さすが最上階、みごとな大空です！ 周囲は低層住居ばかりで視界を遮るような建物はありません。住宅の屋根の向こうに線路と高速道路のジャンクションは見えますが、騒音というほどの音は聞こえてきませんでした。

奥行き・横幅ともにゆとりがあり、洗濯物を干しやすそうです。

スペースに余裕があると、どんな家具でも置けそうで夢が膨らみますね。続いて、正面のキッチンをチェックして、それから左手の引き戸の向こうにある洋室Ａへ進みましょう。

うーん、こちらも明らかに広いです（笑）食洗機完備のキッチンの向かいには、お揃いの吊り戸棚が。冷蔵庫や調理家電用のラックを配置しても、２〜３人並んで手を動かせそう。

左・LDKのすぐ隣にある洋室Ａには、南西向きの窓とクローゼットが備わっています。／右・LDKにつながる引き戸のほかにも、写真左側のドアを開けるとダイレクトに廊下へ出ることが可能です。

左・洋室Ａから廊下に出て、玄関方向を見たカット。水まわりと残り３つ（！）の個室をツアーする前に、右手前のドアを開けてみましょう……／右・ジャン。ファミリークローゼットとして使えそうな、奥行きたっぷりのウォークインクローゼット（WIC）です。

洗面室、トイレはいずれもシンプルで収納が豊富！ トイレまで収納豊富ってなかなか珍しいのではないでしょうか。浴室乾燥機を完備したバスルームは、1418サイズです。

南西・北西の二面採光で明るい洋室Ｂ。ダブルベッドを置いてもまだスペースに余裕がありそうです。

収納は造り付けのクローゼットがひとつ。おふたり分の衣類にはちょっと心もとないかもしれないので、収納家具の追加も視野に入れるとよさそう。

洋室Ｃには南西向きの窓と、小ぶりなクローゼットが備わっています。

いちばんコンパクトな個室でも、約4.5帖の広さがあるってうれしいですね〜。北西向きの窓とクローゼットが備わっており、ワークスペースや納戸はもちろん、お子さま部屋としても十分に活躍が期待できます。

マンションは1988年生まれの新耐震基準適合ボディ。総戸数28戸の小規模なマンションですが、しっかりと修繕費を徴収してこまめなメンテナンスがされているようです◎ 道路からエントランスまでには緩やかにカーブを描いた階段・スロープがあり、ちょっと大変……だけど優雅かも？

左上・オートロックを抜けたところでパシャリ。共用ホールには清潔感が漂い、特にエレベーターがピカピカなのはうれしい驚きでした！ 小さな段差にまでスロープがついているのも好印象。／左下・こちらは７階の共用廊下。左がご紹介した住戸の玄関扉です。／右・惜しいことに、エレベーターは６階までしか停車しません。１フロア分は外階段を使ってアクセスしますので、あらかじめご留意くださいませ。

左上・最寄りは東急田園都市線「藤が丘」駅（徒歩12分）。「渋谷」へは急行列車で30分程度です。物件周辺は田畑が残るのどかな環境ですが、駅まわりには大学病院や公園、スーパーなどが揃っていて生活しやすそう。／右上・駅付近にはパンの名店と名高い「BAKERY ABE（ベーカリーアベ）」が。常に品切れ必至なので早めの時間がおすすめ。（徒歩14分）／左下・「ナチュラーレ・ボーノ」は地元産の野菜をふんだんに使ったイタリアン。（徒歩10分）／右下・「藤が丘駅前公園」では、ベビーカーを引いてお散歩中のママさんをたくさん見かけました。（徒歩11分）