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Chapter 物件購入のスケジュール

申込み

「住みたい物件に出会えた！」というときは、まずその物件に対してお申込みをしていただきます。これは売主さまに対して「この物件を買いたいです」と意思表示をするようなイメージ。

契約希望日、引渡し希望日、住宅ローンの借入予定額などを記入し、最後にご自身のご署名・ご捺印が必要です。この紙を提出した後で、いよいよ売主さまとの交渉がスタートします。

ご自身だけでなく、売主さまも仲介会社もご契約へ向け動き出すことになりますので、安易な気持ちで申込みを入れるのはマナー違反。迷っている間に他の方の手に渡ってしまうこともあるので焦りはあると思いますが、そんな中でもきちんと気持ちが固まってから申込みましょうね。

また、お申込みをしたからといって、その物件を購入できると確約が取れた訳ではないということも覚えておきましょう。お申込みはあくまでもご契約へ向けての第一歩。交渉が決裂してしまえば購入は叶いませんし、人気物件の場合は同時に2,3件お申込みが重なるケースもあります。

お申込みが重なった場合、売主さまは全額キャッシュで支払われる方や、早くローンの事前審査が通過した方をお選びになるケースが多いです。わたしたちカウカモエージェントも、気が抜けず一番ハラハラする場面ですし、前述の通りまさにスピード勝負となる場面でもあります。

無事に売主さまとスケジュールの確認などが取れ、お互いに合意できた場合のみ、次のステップへと進むことになります。