02
Chapter 物件購入のスケジュール
02
Chapter 物件購入のスケジュール
住宅ローン事前審査
お申込みと同時に、住宅ローンをお使いになるお客さまにはローン事前審査の書類へご記入いただきます。カウカモでは様々な銀行とのお取引きがありますので、カウカモエージェントと共にどこの銀行に対して申込むかを考えます。
審査結果によって優遇金利の幅もおおよそ決定しますので、本審査を申込む際の判断材料としましょう。
尚、住宅ローンを使って物件をご購入される場合は、どこかの銀行で事前審査の承認を得ていることがご契約の条件となることがほとんどです。売主さまからしてみれば、契約のあと「ローンが通らなくて契約がパァ！ 」なんてことにならないように、確実にお支払いができる方とご契約したいですもんね。
場合によっては追加書類が求められてバタバタするケースもありますので、前述の通り、しっかりと準備を進めておきましょう。
また、万が一審査が通らなかったとしても落ち込まないで！ まずはカウカモエージェントとともに何が原因だったのかをしっかりと分析しましょう。中にはご自身ではなく、物件自体が原因で審査が通過しないケースもあるのです。銀行によって審査基準はまちまちですので、他の銀行に書類を提出したらスッと通る場合もありますよ。
ただ原因がご自身にあると分かった場合には、価格を下げてもう一度物件を探してみる、既存の借入れを先に完済するなどの手順を踏みましょう。